一般租憑合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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時(shí)間： 2024-01-30 13:43:26
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一、一般租憑合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂租賃合同后，在出租人同意的情況下，承租人可以轉(zhuǎn)租，租賃合同可以轉(zhuǎn)讓給次承租人。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二、房東不退押金怎么辦
押金在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用，也作為擔(dān)保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見(jiàn)，但是法律并沒(méi)有直接就押金的收取和歸還問(wèn)題作出規(guī)定，一般由合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。常見(jiàn)的押金退還有以下兩種情況。
1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實(shí)際情況。
很多時(shí)候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因?yàn)楣ぷ骰蚱渌驅(qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租房。此時(shí)，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法，因?yàn)槌凶馊吮旧磉€需要承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)踐中經(jīng)常是把押金當(dāng)成違約金，當(dāng)承租人不履行合同時(shí)不予返還。當(dāng)然，承租人也可以和房東進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取能退回部分押金。
2、合同到期時(shí)，押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿(mǎn)之后，如承租人沒(méi)有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過(guò)以下的途徑解決：
（1）先協(xié)商
承租方在合同租賃屆滿(mǎn)后要求返還押金是正當(dāng)?shù)男袨?，因此可以?zhēng)取和房東就押金退還問(wèn)題協(xié)商，這樣不用花費(fèi)額外的金錢(qián)，還省時(shí)省力。
（2）到法院起訴
如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，那么只能通過(guò)積極的起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。在起訴前要收集證據(jù)如：房屋租賃合同、押金收據(jù)等。在起訴書(shū)中寫(xiě)明房屋租賃的有關(guān)情況，還有房東不退押金的違法事實(shí)。
三、租賃糾紛的起訴流程是什么
租賃糾紛的起訴流程是：
1、起訴
即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。
2、立案審查
符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。
如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。
受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行
3、排期開(kāi)庭
提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。
4、開(kāi)庭審理
5、宣判
同意判決，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書(shū)確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng)；不同意裁判，需要分情形區(qū)分對(duì)待：裁定：送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴；
判決：送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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繼續(xù)履行如果合同不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒辉试S轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃關(guān)系，而是將租賃物出租給分承租人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租后，承租人雖然仍然是租賃關(guān)系的當(dāng)事人，但實(shí)際上是將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，即分承租人，用于收益的使用。如何利用租賃物取得收益直接關(guān)系到出租人的切身利益。因此，各國(guó)立法普遍規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。哪些房子不能轉(zhuǎn)租？中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)哪些房屋不能轉(zhuǎn)租有嚴(yán)格規(guī)定。在不轉(zhuǎn)租的情況下，三種房屋是不允許轉(zhuǎn)租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預(yù)租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第三，房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生2023-05-0752人看過(guò) -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般在雙方簽字或蓋章時(shí)生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。依法成立的合同自成立以來(lái)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。店鋪轉(zhuǎn)讓合同多久后可以失效直到對(duì)方不在租的時(shí)候失效。合同可撤銷(xiāo)根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。合同無(wú)效根據(jù)民法典等相關(guān)法律規(guī)定，有以下情況之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。要約為當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的要求或建議。提出2023-08-1889人看過(guò) -
結(jié)婚證僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶(hù)口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶(hù)口的，憑房產(chǎn)證，遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶(hù)政科審批后發(fā)給戶(hù)口準(zhǔn)遷證。一、戶(hù)口遷入有幾種方式1、所內(nèi)遷移，憑戶(hù)口簿、公民身份證直接到戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。2、所間遷移，憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明。憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。3、跨區(qū)遷移，憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局2023-06-23444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同可以轉(zhuǎn)讓房東不給轉(zhuǎn)可以不交租金嗎倘若租戶(hù)沒(méi)有正當(dāng)之理由，卻又未能按時(shí)交付或延遲交付租金，那么出租方有權(quán)向租戶(hù)提出在合理期限內(nèi)交納相關(guān)款項(xiàng)的請(qǐng)求。然而若出租方已盡其所能，但仍無(wú)法令租戶(hù)積極履行責(zé)任，則出租方可考慮向法庭求助，以獲取強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利以便收繳拖欠的租金。當(dāng)租戶(hù)的逾時(shí)付款達(dá)到一定程度，出租方也可行使撤銷(xiāo)合同這一有力措施來(lái)保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、有租房合同可以去劃片小學(xué)上學(xué)嗎關(guān)于憑租賃合同能否申請(qǐng)進(jìn)入相應(yīng)學(xué)區(qū)的小學(xué)就讀的問(wèn)題，這需依據(jù)各地的具體教育政策而定。綜合而言，地方各級(jí)人民政府均應(yīng)確保每位適齡少年兒童都能夠在其戶(hù)籍所在地區(qū)的學(xué)校接受最接近家庭住址的義務(wù)教育。然而，僅持有租房合同并不足以保證孩子能夠順利入讀相關(guān)學(xué)校，通常情況下，還2024-05-04327人看過(guò) -
勞動(dòng)機(jī)構(gòu)勞務(wù)派遣只是臨時(shí)性的用工方式，如果用工單位需要被派遣人長(zhǎng)期工作的，應(yīng)該與被派遣者簽訂正式的勞動(dòng)合同?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第六十六條勞動(dòng)合同用工是我國(guó)的企業(yè)基本用工形式。勞務(wù)派遣用工是補(bǔ)充形式，只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。前款規(guī)定的臨時(shí)性工作崗位是指存續(xù)時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月的崗位；輔助性工作崗位是指為主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位提供服務(wù)的非主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位；替代性工作崗位是指用工單位的勞動(dòng)者因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原因無(wú)法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動(dòng)者替代工作的崗位。用工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制勞務(wù)派遣用工數(shù)量，不得超過(guò)其用工總量的一定比例，具體比例由國(guó)務(wù)院勞動(dòng)行政部門(mén)規(guī)定。一、勞動(dòng)合同與勞務(wù)合同之間的區(qū)別（一）勞動(dòng)合同與勞務(wù)合同適用的法律不同勞動(dòng)合同適用的法律為：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等，是獨(dú)立的合同種類(lèi)。勞務(wù)合同適用的法律為：《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人2023-03-26462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、債務(wù)一般可不可以轉(zhuǎn)讓債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。不具有可移轉(zhuǎn)性的債務(wù)，不能夠成為債務(wù)轉(zhuǎn)移合同的標(biāo)的，如與特定債務(wù)人的人身具有密切聯(lián)系的債務(wù)，需要債務(wù)人親自履行，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)划?dāng)事人特別約定不能移轉(zhuǎn)的債務(wù)以及不作為義務(wù)只能由約定或特定的當(dāng)事人承擔(dān)，不能轉(zhuǎn)讓給他人?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖藯l債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。二、物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎物業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。物業(yè)的的債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人，并且債務(wù)的性質(zhì)要允許轉(zhuǎn)讓、不違反法律規(guī)定、當(dāng)事人約定等法律規(guī)定。而物業(yè)的債務(wù)轉(zhuǎn)讓則債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵负贤瑐鶆?wù)人通過(guò)協(xié)商，將合同債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)的行為，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人同意?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑?/div>2024-01-23385人看過(guò)
轉(zhuǎn)讓合同合同一般是至少一式兩份。法律沒(méi)有具體規(guī)定，主要由雙方當(dāng)事人決定，最少是兩份，一方至少需要持有一份。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一般需要三份，出讓人持有一份，受讓人持有一份，在工商局辦理變更登記時(shí)也需要一份協(xié)議。一、合同轉(zhuǎn)讓合法嘛合法的合同轉(zhuǎn)讓需具備以下條件：1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無(wú)效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為都是無(wú)效的。2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知：需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意：應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。二、合同轉(zhuǎn)讓的特征1、內(nèi)容一致性合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇歉淖兟男泻贤瑱?quán)利和義務(wù)的主體，并不改變?cè)喌暮贤瑱?quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利人或義務(wù)人所享有的權(quán)利或義務(wù)仍是原合同約定的，因此，轉(zhuǎn)2023-04-01324人看過(guò)-
一、土地承包權(quán)一般可以轉(zhuǎn)讓嗎1、土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)法律上明確規(guī)定了土地承包權(quán)，是可以根據(jù)承包人的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者互換處理的，特別是對(duì)于有關(guān)情況還需要向土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并依法進(jìn)行處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。二、農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)包流程是怎樣的1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等；2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人2023-08-08245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需看合同約定，押金是一般無(wú)損毀情況應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租房合同期內(nèi)能轉(zhuǎn)租嗎租房合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、沒(méi)有租賃合同能轉(zhuǎn)租嗎？如果房東同意，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、轉(zhuǎn)租要重新簽合同嗎轉(zhuǎn)租要重新簽合同。必2023-02-27157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)銀行的債權(quán)一般可以轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效應(yīng)滿(mǎn)足的條件包括債權(quán)不屬于債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓或者是依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)话凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。2024-04-22229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以租代購(gòu)滿(mǎn)足下列條件想轉(zhuǎn)讓合同是可以的：1、該合同具有法律效力；2、合同中的債權(quán)也是合法有效存在的；3、合同的債權(quán)屬于可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；4、債權(quán)人通知了債務(wù)人。以租代購(gòu)想轉(zhuǎn)讓合同是否可以的法律依據(jù)《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，2022-07-04482人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)一、租憑合同是否可以繼承（一）根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入;2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書(shū)資料;5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;6、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。（二）個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。（三）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。（四）公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的，可把死者生前對(duì)承包所投入的資金和所付出的勞動(dòng)及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理2023-04-30358人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：房東(丙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫(xiě)：)，上述費(fèi)用已包2023-06-08159人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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轉(zhuǎn)讓設(shè)計(jì)合同可以以合同為憑證嗎河北在線咨詢(xún) 2022-08-30設(shè)計(jì)合同可以轉(zhuǎn)讓的?！丁返谄呤艞l【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第八十條【的通知義務(wù)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。第八十一條【從權(quán)利的轉(zhuǎn)移】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有 -
只是轉(zhuǎn)讓不可以轉(zhuǎn)租合同嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-06-04合同寫(xiě)不能轉(zhuǎn)租，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房東的同意下，也不能夠轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的 -
轉(zhuǎn)租合同收了轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-10-13商鋪?zhàn)饨鹗浅凶庹呓o房東的租賃費(fèi)用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)則是承租者給上一個(gè)經(jīng)營(yíng)者的額外費(fèi)用，這筆錢(qián)并沒(méi)有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個(gè)商鋪承租者是直接問(wèn)真正房東租賃的，只要付出租金，是沒(méi)有商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。而從第二個(gè)起，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就層層轉(zhuǎn)嫁到下一個(gè)承租者。在不斷的轉(zhuǎn)租過(guò)程中，商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就這樣一步步被抬高，商鋪轉(zhuǎn)手次數(shù)越多，商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)更高。 目前，我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以 -
租賃合同一般如何轉(zhuǎn)讓黑龍江在線咨詢(xún) 2022-07-201、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。
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