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一、二手房過戶辦理手續(xù)需多少天

二手房過戶辦理手續(xù)時間最長45天，最短1周。其中，二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：

1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2.到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關(guān)稅費等。這個過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3.銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

二、二手房去過戶流程

二手房去過戶流程如下：

1.買賣雙方簽訂購房合同；

2.買賣雙方對對方的信息進行核查；

3.買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)交易交稅；

4.登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，

根據(jù)《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、二手房去過戶需要注意什么

二手房去過戶需要注意的事項如下：

1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。

2.交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。

3.贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。

4.付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。

5.簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期。

6.選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

7.過戶及交稅。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。