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契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

一、房產(chǎn)契稅在哪里繳納

在我國房地產(chǎn)交易需要繳納的稅務(wù)有很多，例如增值稅、契稅、個人所得稅等，其中契稅就是主要的稅種，一般在當?shù)氐亩悇?wù)局繳納。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

二、企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎

企業(yè)拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，超出安置款價格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優(yōu)惠政策，具體減免政策以當?shù)刈稍兦闆r為主。

三、第二套房的契稅交多少

第二套房的契稅按照房產(chǎn)評估價格的3%交納。在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天向契稅征收機關(guān)進行繳納。

一、減征或免征契稅的情況如下：

1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

二、契稅的征稅范圍如下：

1、國有土地使用權(quán)出讓；

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；

3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋，以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，以土地、房屋權(quán)屬作價投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，買房拆料或翻建新房的；

4、房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章交納契稅。

綜上所述，契稅在房屋交易中起到很重要的作用，契稅項目包括內(nèi)容是比較多，但不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。