房屋買賣合同的關(guān)鍵內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-12 17:21:31
327 人看過
二手房買賣合同應(yīng)有的條款：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；二、標(biāo)的；三、價(jià)款；四、履行期限、地點(diǎn)、方式；五、違約責(zé)任；六、解決爭議的方式；七、合同生效條款；八、合同中止、終止或解除條款；九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
二手房買賣合同必須寫明＂四大條款＂
房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據(jù)，而由于二手房的背景以及交易過程相對(duì)復(fù)雜，經(jīng)常發(fā)生買賣雙方由于二手房合同內(nèi)容不夠完備而引發(fā)糾紛的現(xiàn)象。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在簽訂二手房買賣合同時(shí)必須寫明四大條款。
一是要核實(shí)并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
三是要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時(shí)間。對(duì)首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第五條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同內(nèi)容相關(guān)文章
-
一是需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容；三是查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)；四是查詢是否被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的房產(chǎn)等有權(quán)屬瑕疵；五是預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金，這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛；六是注意辦產(chǎn)權(quán)證或者繳納購房款等問題的期限以及賠償金進(jìn)行的約定；七是需要弄清楚房屋的用途，是否能遷入戶口，避免影響到培養(yǎng)子女讀書等；八是購房者有權(quán)利拒絕繳納不合理的收費(fèi)，繳納契稅、印花稅等；九是認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件；十是如果開發(fā)商要求業(yè)主填寫補(bǔ)充協(xié)議，者一定要注意，這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對(duì)購房人非常2023-07-07456人看過 -
要注意下列問題：1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。3、注意合同內(nèi)容是否全面。買閣樓房，要注意哪些要點(diǎn)？買閣樓，看空間是否隔熱傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，閣樓是一種低矮、狹小、使用率不高、舒適度低的低端物業(yè)產(chǎn)品，其原因在于，大多購房者認(rèn)為頂層住宅存在“先天不足”，既擔(dān)心出現(xiàn)居住安全、舒適度等環(huán)境問題，又擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)防水、防潮、隔熱設(shè)施等技術(shù)問題。但近年來，武漢市眾多面積適中、房型設(shè)計(jì)緊湊、布局合理、空間實(shí)用性強(qiáng)的閣樓成了購房者青睞的對(duì)象。因?yàn)殚_發(fā)商極其重視房子的質(zhì)量了，閣樓沒有以前的那些缺點(diǎn)。閣樓之所以在市場受寵，還因?yàn)橛兴c生俱來的優(yōu)點(diǎn)。閣樓有著良好的隔音功能，安靜、私密性強(qiáng)；閣樓空間豐富，富有趣味和變化；閣樓平均層高低，因此更使人2023-07-15230人看過 -
一、簽訂房屋買賣合同需注意哪些事項(xiàng)簽訂房屋買賣合同需注意以下事項(xiàng)：1.應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致。2.應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間。3.應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬。4.至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購房人認(rèn)真審核，謹(jǐn)慎約定的。5.常見的購房合同中，對(duì)于賣方戶口的遷出也有明確的約定，并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同中有關(guān)購房人義務(wù)的約定，每一位購房人均需仔細(xì)把握，關(guān)鍵是看購房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些房屋買賣合同的內(nèi)容有以下這些：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷售方式;4.商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5.交付使用條件及日期;6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承2023-04-30376人看過 -
房地產(chǎn)市場的持續(xù)火爆，讓二手房的房價(jià)也和新房一樣一路飆升。在利益驅(qū)動(dòng)下，不少售房人中途變卦拒絕履行事先簽訂的合同。作為居間地位的中介服務(wù)內(nèi)容更是讓許多人霧里看花，出了問題，中介干脆把所有責(zé)任推得一干二凈。天津仲裁委的有關(guān)人士在就這一現(xiàn)象接受采訪時(shí)表示，合同的法律效力應(yīng)該得到買賣雙方的尊重，參與人要堅(jiān)持誠信交易的原則，中介服務(wù)最好白紙黑字寫入合同。對(duì)于二手房中介問題，業(yè)內(nèi)人士表示，交易雙方不見面弊端很多。中介由于擔(dān)心買賣雙方拋開自己私自交易使自己利益受損，所以中介機(jī)構(gòu)在未收到中介費(fèi)之前通常不會(huì)給雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式。因此，買賣雙方的溝通，協(xié)商都要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。對(duì)于這部分內(nèi)容，中介一般不留書面材料，一旦發(fā)生糾紛，中介往往采取回避態(tài)度。而作為二手房買賣雙方對(duì)中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解，以為自己只要交錢或者收錢，房屋就能順利交易。其實(shí)，中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍都應(yīng)該在中介居間合同中列明。很多2023-06-10200人看過
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),需要注意以上幾點(diǎn)。首先,要清楚地了解股權(quán)的結(jié)構(gòu);其次,要對(duì)被轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;然后,確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款;由出讓方提供保證;同時(shí),股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方也需要做出保證;接下來,要明確轉(zhuǎn)讓的條件,包括轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、交割日期、價(jià)值、付款方式和時(shí)間、稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任和不可抗力條款等。在簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,需要清楚地了解股權(quán)的結(jié)構(gòu);其次,需要對(duì)被轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;然后,需要確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款;此外,還需要由出讓方提供保證;同時(shí),股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方也需要做出保證;接下來,需要明確轉(zhuǎn)讓的條件;然后,需要確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量(如股比)和交割日期;此外,股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值也需要明確;此外,付款方式和時(shí)間也需要確定;最后,還需要確定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān),以及違約責(zé)任和不可抗力條款等。 簽 署 股 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 合 同 時(shí) 需 要 注2023-09-03266人看過 -
法律綜合知識(shí)民法典中房屋買賣合同的內(nèi)容包含買賣雙方和該房屋的基本信息；價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-05-13429人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院房屋買賣合同必要內(nèi)容合同不成立嗎？房屋買賣合同不成立：合同當(dāng)事人不符合主體資格的。房屋買賣雙方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿的。房屋買賣違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。其他法律規(guī)定的情形。（1）出賣人將所出賣的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房子買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房子買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須要辦理登記手續(xù)的；（4）房子買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。二、何時(shí)房屋買賣合同無效1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效出賣房屋的主體必須2024-01-24465人看過 -
仲裁委員會(huì)房屋出售協(xié)議包括以下內(nèi)容：1、房屋的數(shù)量和質(zhì)量、位置、結(jié)構(gòu)和層次；2、房屋的朝向、面積、環(huán)境、配套設(shè)施和物業(yè)管理必須明確；3、履行合同的期限和方式、價(jià)格支付、產(chǎn)權(quán)登記和費(fèi)用；4、違約責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房銷售管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。房屋出售協(xié)議書通用版＜p＞賣方（簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿．電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方（簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿．電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，2023-07-08107人看過
-
產(chǎn)品主要條款有：（1）標(biāo)的；（2）數(shù)量和質(zhì)量；（3）價(jià)款或者酬金；（4）履行的期限、地點(diǎn)和方式；（5）違約責(zé)任；（6）根據(jù)法律規(guī)定必須具備的條款；（7）按合同性質(zhì)必須具備的條款；（8）當(dāng)事人雙方要求必須規(guī)定的條款。農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同應(yīng)具備的主要條款是工礦、農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同應(yīng)具備的主要條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）標(biāo)的名稱。（3）產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)算單位。（4）產(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量（等級(jí)）。（5）產(chǎn)品的包裝。（6）產(chǎn)品的價(jià)格。（7）交、提貨期限和地點(diǎn)。（8）交提貨方式。（9）交提貨日期計(jì)算。（10）貨款的結(jié)算。（11）產(chǎn)品的驗(yàn)收。（12）違約責(zé)任。（13）合同糾紛解決方式條款。（14）合同雙方當(dāng)事人協(xié)商同意的其他條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力2023-07-13107人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)訂契約，它是購房者在購買商品房之前簽署的一份合約，這份合約明確地界定了購房者在固定的時(shí)間段（通常設(shè)定在3至6個(gè)月）內(nèi)享有的購房權(quán)利。在這個(gè)期間內(nèi)，購房者有權(quán)以優(yōu)待的價(jià)格挑選心儀的商品房。預(yù)訂契約的內(nèi)容較為簡潔明了，通常是就雙方即將進(jìn)行的房屋交易以及何時(shí)簽訂正式的房屋買賣合同等相關(guān)事宜做出具體約定，包含以下五點(diǎn)：（1）各方參與者的根本信息；（2）房屋的基礎(chǔ)信息，如地理位置、房間號(hào)碼、建筑面積等；（3）房屋的單價(jià)和總價(jià)等詳細(xì)信息；（4）簽訂合約以及支付房款的具體日期；（5）定金及其罰則。預(yù)訂契約與主合同之間既保持著各自的獨(dú)立性，同時(shí)也存在緊密的聯(lián)系，預(yù)訂契約的目的在于促成主合同的簽訂，預(yù)訂契約的標(biāo)的必須是在特定的期限內(nèi)簽訂主合同，而履行預(yù)訂契約的最終結(jié)果便是簽訂主合同。如果商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備了《商品房銷售管理辦法》第十六條所規(guī)定的商品房買賣合同的主要條款，且出賣方已按約2024-05-18490人看過 -
房產(chǎn)證賣方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________買房(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣2023-06-1465人看過 -
房屋買賣合同由賣方與買方簽訂，是合理的：1、商品房銷售管理辦法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的商品房銷售合同；2、商品房銷售合同應(yīng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人的姓名、住所、商品房的基本情況；3、商品房的銷售方式、商品房價(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間、交付條件和日期，裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；4、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、區(qū)域差異的處理方法、辦理產(chǎn)權(quán)登記；5、解決糾紛的方法、違約責(zé)任、雙方約定的事項(xiàng)。房屋買賣合同跟誰簽跟合同的相對(duì)人簽訂或相對(duì)人委托授權(quán)的代理人。1、若是與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，合同的相對(duì)人為開發(fā)商。此時(shí)的買賣合同需要跟開發(fā)商簽訂；2、在實(shí)踐中，存在自然人與自然人之間的房屋買賣，自然人之間就是合同的相對(duì)人；3、若合同相對(duì)人委托授權(quán)給其代理人，可以與其代理人簽訂合同。2023-07-20348人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)現(xiàn)實(shí)中，房屋買賣合同無效的情形比較多，具體如下：第一，房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，這是法律不允許的。第二，侵犯優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對(duì)外出租的，必須征求共有人或承租人的是否要行使優(yōu)先購買權(quán)。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為可能被認(rèn)定為無效。第三，因欺詐、惡意串通轉(zhuǎn)讓房屋的，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，是會(huì)被支持的。第四，商品房預(yù)售違法，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就開始賣房了，合同可能被認(rèn)定無效。房屋買賣合同無效的情況有哪些？房屋買賣合同無效的情況如下：1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；2、未2023-07-04399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容是什么房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容：1．當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2．中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3．項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。4．合同履行期限。5．合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)，有的代銷活動(dòng)要確定期限。6．收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間。7．違約責(zé)任和糾紛解決方式。8．當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。二、房屋中介費(fèi)買方付還是賣方付通常是買家支付中介費(fèi)，但具體情況要看買賣雙方協(xié)商，不同情況結(jié)果會(huì)不一樣。如果原房主急于賣房，當(dāng)然有更大的幾率是原房主出成本。如果買房的客戶急于買房，找了中介，客戶的機(jī)會(huì)就大了。其實(shí)這個(gè)是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，也有協(xié)商分享的。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取。實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的；在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費(fèi)的，這些通常會(huì)2023-09-07120人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2024-01-13 -
2024-01-11
#合同內(nèi)容
相關(guān)咨詢
-
購買房屋時(shí)簽訂合同需關(guān)注的關(guān)鍵點(diǎn)陜西在線咨詢 2024-11-191. 首先,需要確認(rèn)開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否齊全,其中預(yù)售許可證是一份非常重要的證件; 2. 其次,需要使用正規(guī)且規(guī)范化的合同模板,并且要仔細(xì)填寫每項(xiàng)條目及細(xì)節(jié),深入理解其中的具體含義; 3. 對(duì)相關(guān)證明文件進(jìn)行嚴(yán)格審查,以確保所購買的房產(chǎn)確實(shí)屬于預(yù)售范圍之內(nèi),并且開發(fā)商具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格; 4. 在購買期房時(shí),必須明確相關(guān)條件和期限,并確保交房的具體含義和要求; 5. 在購房過程中,應(yīng) -
房屋買賣委托公證最關(guān)鍵的是什么江蘇在線咨詢 2022-10-131、委托公證最關(guān)鍵的是委托事項(xiàng)，委托條款，委托時(shí)間，委托權(quán)限。 2、因?yàn)樯婕胺课葙I賣，就要關(guān)聯(lián)買賣合同的條款，如果合同上買方完全履約，公證書委托事項(xiàng)在委托時(shí)間有效期內(nèi)，另有委托方不得單方取消委托權(quán)限公證條款，受托方是在公證權(quán)限范圍內(nèi)，可以全權(quán)處理該套物業(yè)。 -
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容，二、房屋買賣合同的內(nèi)容主要包括哪些？湖北在線咨詢 2022-04-09房屋買賣合同的約定應(yīng)包括： 1。當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。 2．標(biāo)的。 應(yīng)明確房屋坐落的地點(diǎn)（方向、朝向、門牌號(hào)碼等）、類型（公房或私房）、結(jié)構(gòu)（木制、磚制等）、質(zhì)量（新舊程度、使用狀況）、房屋四至、鄰界狀況及附屬設(shè)施等內(nèi)容。 3．?dāng)?shù)量。 應(yīng)寫明房屋的建筑面積或使用面積、居住面積（平方米）、樓層數(shù)或房間數(shù)等。 4．價(jià)金。 這是合同中最重要的條款。應(yīng)先由當(dāng)?shù)胤抗懿块T根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估價(jià)，確定出最高 -
在簽署房屋買賣合同時(shí)，需要注意哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)？山西在線咨詢 2024-11-20在簽署房屋買賣合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 1. 購房者應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,確保沒有問題并明確無誤。 2. 合同內(nèi)應(yīng)清晰明確地表述雙方的責(zé)任和費(fèi)用,以確保雙方在后續(xù)交易中無異義。 3. 房屋的戶型、建筑面積以及各種稅費(fèi)的分擔(dān)等細(xì)節(jié)也應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。 -
房屋買賣合同關(guān)鍵時(shí)間怎么約定產(chǎn)權(quán)使用證明陜西在線咨詢 2022-07-21我國法律對(duì)開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒有嚴(yán)格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個(gè)月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
