公積金貸款契稅如何申請
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 01:00:19
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1-公積金中心前臺(tái)柜員進(jìn)行公積金貸款審批操作。
2-審批通過后，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。
3-到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。
4-在保險(xiǎn)擔(dān)保窗口辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保手續(xù)。
5-在委托銀行窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理委托銀行手續(xù)
6-持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
7-持繳費(fèi)收據(jù)等到代理、保險(xiǎn)(擔(dān)保)、綜合柜臺(tái)確認(rèn)交接貸款資料。
8-代理公司到市房地產(chǎn)交易市場代辦抵押登記手續(xù)。
9-公積金中心核實(shí)抵押登記，委托銀行將貸款款項(xiàng)劃撥至開發(fā)商賬戶。
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對于很多人來說，買房是人生中的大事。因?yàn)榇蟛糠秩硕际堑谝淮钨I房，所以過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些問題，比如說契稅的發(fā)票不小心弄丟了，但是本來打算提取公積金買房的，遇到這種情況該怎么辦呢?一般來講，要出具本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證等材料才可以提取公積金;還有一個(gè)辦法，那就是去房產(chǎn)交易中心重新打印一份加蓋公章的契稅完稅證明也可以。根據(jù)公積金相關(guān)規(guī)定，購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同受買人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價(jià)總額的住房公積金(購房一年的提取實(shí)現(xiàn)以過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證時(shí)間為依據(jù));購買二手房提取住房公積金所需材料為：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅證明、房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、提取職工本人在繳存銀行開立的儲(chǔ)蓄卡號或存折號，提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶身份證及配有所在單位出具2023-05-04427人看過 -
一、住房公積金查詢與提取從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心按照住建部發(fā)布《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出國定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;5、償還購買自住住房貸款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;7、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的;8、職工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;11、職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或2023-05-08181人看過 -
一、申請商轉(zhuǎn)公貸款的材料包括哪些?申請“商轉(zhuǎn)公”需提交的資料：1、《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》;2、轉(zhuǎn)貸借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結(jié)婚證(或未婚證明)原件及復(fù)印件;3、轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方所在單位分別出具的《工資收入證明》原件;4、轉(zhuǎn)貸人(或配偶、子女)辦理原商業(yè)房貸的《商品房購銷合同》、“銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及復(fù)印件;5、貸款銀行提供的轉(zhuǎn)貸人(或配偶)原商業(yè)房貸余額;6、轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)房貸個(gè)人銀行還款卡帳號復(fù)印件;7、轉(zhuǎn)貸人(或配偶、子女)經(jīng)商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;8、擔(dān)保公司出具的《保證擔(dān)保函》;9、市中心辦理商轉(zhuǎn)公需要的其他資料。二、申請商轉(zhuǎn)公貸款的材料到哪里提交?商轉(zhuǎn)公貸款由住房公積金貸款受托銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)受理，具體網(wǎng)點(diǎn)詳見公積金中心門戶網(wǎng)站。申請商轉(zhuǎn)公貸款前需先在公積金中心門戶網(wǎng)站申報(bào)貸款信息，并預(yù)約辦理的網(wǎng)點(diǎn)和時(shí)2023-05-03374人看過 -
法律綜合知識對于中國來百姓來說，買房是人生大事，有了房子就等于有了自己的家。很多小伙伴因?yàn)闆]有房子，即便已經(jīng)結(jié)婚，可還是會(huì)有種浮萍一般的不安全感。所以基本上絕大多數(shù)人的國人，都一定會(huì)選擇購房，即便需要貸款購買。1、很多用戶為了賺取更多的錢，選擇到北上廣深等一線大城市工作，但戶口卻依舊留在自己的老家。在這些城市中，大多數(shù)用人單位都會(huì)為員工繳納公積金，但公積金能否異地辦理貸款，就要看實(shí)際情況了。因?yàn)楫?dāng)下國內(nèi)只有少部分城市之間簽訂了相關(guān)的合作協(xié)議，支持公積金異地貸款，而其他的城市則不支持，所以對于這類用戶而言，并非是不建議使用，而是事實(shí)決定大家很可能無法使用。2、就當(dāng)下的房價(jià)而言，少則幾十萬，多則上百萬甚至是幾百萬，如此高昂的房價(jià)，即便首套房的首付款低至30％，也是一筆不小的數(shù)字。而大家往往都會(huì)選擇在30歲左右購房，此時(shí)擁有的財(cái)力有限，而公積金貸款的額度有限，很可能無法完全支付剩余的購房款。在這種情況下，大2023-12-16365人看過
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法律綜合知識因?yàn)楣e金貸款利率較低，國家對這一優(yōu)惠政策也是有限制的，并不是想貸多久就貸多久。跟你的年齡、房齡和月繳存額都有關(guān)，并且不能超過25年，按這三個(gè)因素計(jì)算，哪個(gè)年限最短選哪個(gè)。在計(jì)算貸款年限時(shí)，市屬和國管的區(qū)別是，對貸款人的年齡要求不同。1．按貸款人年齡計(jì)算：市屬公積金就是：70－夫妻雙方年齡較大的一方；國管公積金就是：69－夫妻雙方年齡較大的一方。2．按房齡計(jì)算：磚混（混合）就是：47－房齡；鋼混（混合）就是：57－房齡。1）磚混結(jié)構(gòu)：磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量較多、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。2）鋼混結(jié)構(gòu)：即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)最常見的兩種鋼結(jié)構(gòu)形式是剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。3）怎么判斷自己的房子是磚混還是鋼混？購房者可以通過房本測繪2018-03-12358人看過 -
如今，房屋不再是安家立業(yè)的根基，也是最好的投資方式。不過，高昂的房價(jià)并不支持大家全額購買，貸款成了大多數(shù)朋友購房的主流方式。要知道，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，所以，大家都將其作為首選購房方式。一般來說，各地公積金貸款額度要求基本上都是卡在公積金賬戶余額和繳納年限這兩方面。具體的公積金貸款政策大家可以去當(dāng)?shù)毓俜焦e金網(wǎng)站進(jìn)行查詢，實(shí)在不行就去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行現(xiàn)場咨詢和查詢。所以，只要大家符合當(dāng)?shù)毓e金貸款條件，一般情況下都能申貸成功。公積金貸款申請方法：1、維護(hù)好個(gè)人信用。在申請公積金貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)不僅要看購房者的其他資料是否符合條件，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)借款人曾經(jīng)出現(xiàn)過連三累六等逾期行為，那么就會(huì)拒批公積金貸款。所以，為了順利通過貸款的審核，大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用。公積金貸款好申請嗎？試試這些方法！2、降低個(gè)人負(fù)債率。目前，公積金管理中心對貸款2023-11-12170人看過 -
法律綜合知識買房時(shí)不能先辦公積金貸款后交契稅。不交契稅房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書，不具有產(chǎn)權(quán)登記證書的無法辦理提取住房公積金手續(xù)，同時(shí)按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?？梢韵绒k理公積金貸款再交契稅嗎的法律依據(jù)《契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！抖愂照魇展芾矸ā返谌l納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！吨腥A人民共和國契稅法》： 第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。2022-06-11154人看過 -
借款一、公積金借款申請書_____縣住房公積金管理中心管理部：本人系孟連縣食品藥品監(jiān)督管理局干部，年齡__歲，民族____族，籍貫____省，學(xué)歷本科，個(gè)人公積金賬號：000014，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：______住宿區(qū)，面積67.22平方米，一次性須交房款12萬元，因資金不足，需向貴中心申請個(gè)人住房公積金貸款人民幣（大寫）壹拾貳萬元，（小寫）120000元，期限30年。申請人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。申請人：______（手?。____年____月_____日二、貸款申請書內(nèi)容借款申請書是企業(yè)向開戶銀行申請貸款時(shí)填寫的文書。企業(yè)由于某種原因，造成生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金短缺的，可向銀行申請流動(dòng)資金貸款。貸款申請書的主要內(nèi)容有:借2023-04-26300人看過
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根據(jù)新政，公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬元。也就是說，一名公積金繳存職工，當(dāng)他剛開始工作、繳存第一年公積金的時(shí)候，只能貸款10萬元。然后每年增加10萬元。當(dāng)他繳存到12年時(shí)，才能貸款到公積金貸的最高額度120萬元。繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。也就是說，當(dāng)您繳存到1年零1個(gè)月的時(shí)候，認(rèn)定的是您繳存了2年，可以貸款20萬元。如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。也就是說，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能貸70萬元。一、能否用公積金貸款購買第二套房子（一）根據(jù)您的情況，再次使用公積金貸款購買商品房是可以的。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行的政策，集體土地性質(zhì)的住房暫不列入房屋套數(shù)計(jì)算范圍。在還清住房公積金貸款后，如果您提供房管局出具的家庭房屋查詢證明顯示您并無其他房屋，那么在辦理的時(shí)候就可以按照第一套住房的政策來執(zhí)行。（2023-03-04130人看過 -
結(jié)婚證如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受2023-06-10155人看過 -
公積金裝修貸款之南京地區(qū)如何申請購房置業(yè)是大事，很多人在給了首付款的時(shí)候就沒有多余的錢去做裝修，裝修貸款應(yīng)運(yùn)而生，特別是公積金裝修貸款，利率低，額度高，看看你是否符合公積金裝修貸款條件。(以南京地區(qū)為例)貸款條件1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機(jī)關(guān)出具的“暫住證”。2、所在單位公積金新開戶不足6個(gè)月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個(gè)月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。3、委托人事代理機(jī)構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時(shí)須憑人事代理機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。4、借款人配偶方若在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時(shí)須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有不少于購房總價(jià)2023-05-09498人看過 -
二套房首套房申請公積金貸款買房所需條件1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。3、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。二套房申請公積金貸款買房所需條件申請公積金貸款購買二手房與商業(yè)貸款購買二套房貸并不相同，市民申請公積金貸款購買二套房，要求必須先還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60%。利率方面根據(jù)相關(guān)政策也要上浮10%。2023-05-30415人看過
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法律綜合知識無社保無公積金申請個(gè)人貸款到底能不能成功，我們要分開來討論，首先，我們要知道，有社保沒有公積金是不可以申請公積金貸款的。職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1．申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；3．申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月），且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計(jì)算）4．貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；5．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；62023-12-08485人看過 -
一、公積金個(gè)人信用貸款有什么好處?公積金個(gè)人信用貸款雖然普及度不廣，但是在貸款類型中，本身的優(yōu)勢依舊相當(dāng)突出：比之同類型銀行消費(fèi)類貸款，公積金個(gè)人信用貸款不需要抵押;比之小額信貸產(chǎn)品，公積金個(gè)人信用貸款利率要更低。二、如何才能申請公積金個(gè)人信用貸款?既然公積金個(gè)人信用貸款有這么多的好處，為什么申請的人很少呢?小融想要告訴你：公積金個(gè)人信用貸款并不是誰想申請都能獲批的。對個(gè)人而言，你需要滿足三個(gè)條件：第一、個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳存1年以上;第二、個(gè)人月繳存額度在300-500元之間(銀行不同，要求不一樣，若以12%繳存比例來計(jì)算，月工資需達(dá)到3600-6000元以上);第三、個(gè)人信用良好。三者缺一不可，否則，你就只能望洋興嘆。三、若滿足條件，可以貸到多少款?公積金個(gè)人信用貸款的額度與個(gè)人賬戶年繳存金額正相關(guān)，一般而言，個(gè)人可以申請到年繳存金額15-20倍左右的貸款額度，不同銀行，上限的規(guī)定2023-05-09319人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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契稅用公積金貸款怎么算陜西在線咨詢 2023-01-181、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。 2、公積金貸款怎么交契稅根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。 -
公積金貸款后可以先交契稅再辦理公積金貸款嗎浙江在線咨詢 2021-12-22你不能先申請公積金貸款，然后再繳納契稅。未繳納契稅的房地產(chǎn)登記部門不能出具產(chǎn)權(quán)登記證，沒有產(chǎn)權(quán)登記證的，不能辦理提取住房公積金的手續(xù)，并按日增加滯納稅萬分之五的滯納金。 -
公積金貸款契稅發(fā)票在哪里？公積金貸款步驟是什么？山西在線咨詢 2022-08-16以下就是公積金貸款契稅發(fā)票在哪里的相關(guān)回答。借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或 -
房屋未抵押能申請公積金貸款怎樣辦，如何申請住房公積金貸款?河北在線咨詢 2023-03-29房子裝修不符合提取住房公積金的規(guī)定，不能提取公積金；可以換個(gè)理由、以大修房屋或租房的理由申請?zhí)崛」e金，如下： 職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料： 1、大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。 2、租房自住的，首次提取時(shí)，提供租 -
如何用公積金去申請裝修貸款吉林省在線咨詢 2023-04-12方法一：巧用公積金申請裝修貸款 雖然央行沒有升息，但國家出于遏止投機(jī)性需求的目的，房貸利率優(yōu)惠正在漸漸縮減甚至取消。對自住型購房者來說，就要特別重視住房公積金貸款。 方法二：選擇銀行多比較 因?yàn)楦骷疑虡I(yè)銀行對住房按揭貸款的審查力度不一樣，建議購房者在選擇貸款銀行時(shí)，盡可能多做比較。國有商業(yè)銀行紛紛收緊房貸，但并非一切銀行都將七折優(yōu)惠利率全部取消，他們會(huì)綜合考慮貸款成數(shù)的多少、客戶資質(zhì)等情況，來確定
