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及時(shí)去辦理過戶手續(xù)。只有辦理過戶手續(xù)，避免以后的糾紛。1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2、贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。3、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)(如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等)，或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。4、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)出于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。5、贈(zèng)與可以附義務(wù)。但所附義務(wù)有一定限度，即所附義務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫?zèng)與物價(jià)值。

一、房如何為贈(zèng)與房屋辦理過戶如果把房屋贈(zèng)與給別人的行為屬于雙務(wù)行為，不僅要有贈(zèng)與的意思表示，受贈(zèng)人也要有接受贈(zèng)與的意思表示才行，否則的話贈(zèng)與就不能實(shí)現(xiàn)。1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式；2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)；5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)贈(zèng)與房產(chǎn)的行為屬于發(fā)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更

從性質(zhì)上來看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。一、贈(zèng)與需要公證嗎贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋?zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。二、合同上寫贈(zèng)送可以不送嘛贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為，它需要當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。即贈(zèng)與合同可以不接受，如果一方不接受的話，則贈(zèng)與合同未成立。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。是吸收了諾誠合同與實(shí)踐

贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與理由;4、被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、日期。一、離婚房子寫孩子的名字怎么分到離婚房子寫孩子名字的處理方法：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)有哪些房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書面合同。根據(jù)國家規(guī)定，財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式簽訂；2、支付費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營業(yè)稅，但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在支付過戶費(fèi)時(shí)，贈(zèng)與人需要憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材

被執(zhí)行人把房屋贈(zèng)與過戶，對(duì)債權(quán)人的權(quán)益造成侵害的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與行為。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

贈(zèng)予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無償贈(zèng)予”的方式。一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就

衢州新聞網(wǎng)｜www.qz828.com2008-12-0211月25日，邱先生帶著財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與公證書及父母的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，來到市房地產(chǎn)管理處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。但由于贈(zèng)與人已經(jīng)死亡，該房產(chǎn)已無法辦理贈(zèng)與過戶，轉(zhuǎn)入繼承程序，由所有財(cái)產(chǎn)繼承人共同繼承。事后，邱先生對(duì)此表示難以理解：父母雖有5個(gè)子女，但一直都是由他照顧的，基于這一點(diǎn)，父母才決定把房產(chǎn)贈(zèng)與給他?，F(xiàn)在作為贈(zèng)與人的父母雖然已經(jīng)死亡，但贈(zèng)與合同是經(jīng)過公證的，是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，因此贈(zèng)與行為應(yīng)該有效。我總不能在父母健在時(shí)就拉著他們?nèi)マk理過戶手續(xù)吧，老人家很容易有想法的。邱先生說，如果房子拿來繼承，他只能分到五分之一，這對(duì)他太不公平。那么，邱先生父母的這套房子的產(chǎn)權(quán)是否能按贈(zèng)與程序轉(zhuǎn)到邱先生名下呢？昨天，記者咨詢了浙江無劍律師事務(wù)所陳慶林律師，他表示，通常情況下，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。但作為不動(dòng)產(chǎn)的

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛問題，可采取以下幾種解決途徑：首先，建議當(dāng)事人雙方進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成共識(shí)；如若未能通過協(xié)商解決，亦可直接選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，法院對(duì)公民、法人及其他組織等因財(cái)產(chǎn)權(quán)益與人身關(guān)系而引發(fā)的各類民事訴訟案件具有法定管轄權(quán)?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

一、贈(zèng)與房子過戶要多少錢?1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。二、房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算?1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2%交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

一、贈(zèng)與人不補(bǔ)辦過戶手續(xù)《中華人民共和國民法典》第六百五十九條規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！备鶕?jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)過戶的房屋轉(zhuǎn)讓，不發(fā)生物權(quán)變更的法律效力，此時(shí)贈(zèng)與人仍是房屋的所有權(quán)人，此時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但如果該項(xiàng)贈(zèng)與存在經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與人則不能隨意撤銷贈(zèng)與，此時(shí)，贈(zèng)與人如果不補(bǔ)辦過戶手續(xù)的，被贈(zèng)與人可以請(qǐng)求贈(zèng)與人在合理的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。二、不過戶的房屋所有權(quán)歸誰《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！庇纱丝芍覈漠a(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，未

第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買賣過戶：買賣過戶可能涉及到的費(fèi)用有營業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過戶登記費(fèi)。這里分2種

1、該贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第657條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由此可見，贈(zèng)與合同是諾成性合同，即只要是贈(zèng)與人真實(shí)表示贈(zèng)與，受贈(zèng)人承諾接受，贈(zèng)與合同即成立。2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不會(huì)影響贈(zèng)與合同效力《民法典》第659條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。這是指對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，涉及的是贈(zèng)與合同目的的實(shí)現(xiàn)，與贈(zèng)與合同的成立和生效并無關(guān)聯(lián)，并非贈(zèng)與合同的生效要件。因此，是否進(jìn)行了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并不影響贈(zèng)與合同本身的效力。3、房產(chǎn)

贈(zèng)與人可以撤銷房屋贈(zèng)與的情況如下：贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以直接撤銷；贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后法定撤銷理由的一年內(nèi)可以撤銷；贈(zèng)與人因受贈(zèng)人違法行為死亡或者喪失民事行為能力的，可以在六個(gè)月內(nèi)撤銷；贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以撤銷。房屋贈(zèng)與的具體流程有哪些根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：（一）簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與簽訂房屋贈(zèng)與合同（協(xié)議）書，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。（二）辦理公證。根據(jù)國家法律的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。（三）申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)，辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無償

房屋贈(zèng)與的過戶費(fèi)：根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈(zèng)與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房價(jià)2％繳納。契稅按房價(jià)3％繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20％。房屋買賣過戶費(fèi)：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零房屋贈(zèng)與過戶流程是怎樣的贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈(zèng)與過戶流程如下所示：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。一、《房屋登記辦法》第七條，辦理房