久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房子一直延期交房可以退定金嗎

依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，倘若在定金合同項(xiàng)下，負(fù)有支付定金義務(wù)的一方未能按照約定履行相應(yīng)之債務(wù)或其履行事項(xiàng)與約定內(nèi)容存在顯著差異，以至于導(dǎo)致該合同宗旨無(wú)法得以完整實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)時(shí)，則其將喪失向?qū)Ψ剿饕ń鸬臋?quán)利；反之，若在定金合同中，承擔(dān)收取定金責(zé)任的一方未能按照約定履行相應(yīng)之債務(wù)或其履行事項(xiàng)與約定內(nèi)容存在顯著差異，以至于導(dǎo)致該合同宗旨無(wú)法得以完整實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)時(shí)，則其應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金。

若開(kāi)發(fā)商未能按照預(yù)定時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成了違約行為，此時(shí)購(gòu)房者便有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還所支付的定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、房屋延期交房可以退房嗎

房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。

此外，房屋延期交房的，購(gòu)房者可以要求賣(mài)房者支付違約金或賠償損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條

商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房子一直延期交房可以退定金嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。