買房指南：購買二手房超級指導知識手冊與常識
第一步：登記，看房。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，并詳細登記購房、售房信息。委托有信用的中介。
1.把你的業(yè)務交給中介公司之前應該了解：
a.中介公司提供的服務有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題，中介公司是否有義務、有能力負責賠償損失；中介公司的服務收費標準是多少?是否能保證買到稱心的二手房。
b.了解中介公司誠信中介公司應該提供兩證：有效的工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理行證書；資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證中介公司的可靠性更有作用。中介人員的執(zhí)業(yè)證。
c.很多不規(guī)范中介為不影響成交而對可能存在的風險進行模糊。防范措施：對每項費用都在合同中作明確落實，最好在合同后附《費用清單》詳細計算相關收費。
2.入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。
3.看格局：購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
4.不看墻面看墻角：查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。墻角是承接上下左右結構力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。
5.好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的盤源，其目的是低價高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。
6.看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常?？匆幌绿旎ò迨欠裼兴疂n，或是漆色不均勻的現(xiàn)象?？匆幌碌蹴斃镂葑铀慕鞘欠裼杏推崦撀?、漏水等。
7.查看隔熱設施是否完善。夏季天氣炎熱，如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面窗戶面積大、數(shù)量多都會影響到隔熱效果。選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善。
8.違章搭建要拆除。違章搭建情形并不少見。如果碰到違章搭建情形，買家一定要在收房時敦促賣家拆除，以免給自己留下不必要的麻煩。
9.了解管理費的價格。
10.是否朝南。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標準，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。有些住宅樓南北之間間距達不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進主導風，保證風路暢通。
11.看戶型：平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：
（1）入口有過渡空間，即玄關，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。
（2）平面布局中應做到動靜分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設備的衛(wèi)生間應靠近主臥室。另一個則應在動區(qū)。
（3）起居廳的設計應開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團聚。
（4）房間的開間與進深之比不宜超過1比2。
（5）廚房、衛(wèi)生間應為整體設計，廚房不宜過于狹長，應有配套的廚具、吊柜，應有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應有獨立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
12.樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說可能漏雨，而且冬冷夏熱。實際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病，無法根治?，F(xiàn)在的防水材料，最長壽命為5年，一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時候防水材料老化導致滲漏，沒有別的辦法，只能是維修，而且要過幾年就大修一次。樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭龋挥袑嶋H住過的才能體會出來。
一樓(半地下室)的房子，最好也別買。這樣的房子不但采光、私密性、安全性大打折扣，而且可能存在返潮等問題。
土建驗收
1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
2、房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，房子的外墻有無裂縫。查
3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
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房改房房改房的含義理解：房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權。房改房買賣需要注意的事項：一、了解產(chǎn)權可靠性確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。二、確認登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以2023-06-1169人看過 -
[摘要]對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質(zhì)，這里特就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策，做指導參考。對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質(zhì)，這里特就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策，做指導參考。一、買房要一慢、二看、三通過如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產(chǎn)權詳細詢問查證，確定產(chǎn)權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水2023-06-10495人看過 -
集資房2006年房產(chǎn)新政及相關細則、征收個人所得稅等政策出臺以來，新的稅收政策除給市場帶來一定的沖擊外，對于二手房交易過程本身來說，也帶來了一定困擾，很多消費者對于新稅到底如何繳法，也缺少明確的概念，為此，我們?yōu)閺V大購房者及售房者舉例講解一下新政后買賣一套房子需要繳納的各項費用，僅供參考。賣方：1、營業(yè)稅，購買時間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%，五年后普通住宅不征收營業(yè)稅;房屋滿五年，面積超過144平米(套內(nèi)超過120平米)按差價的5.5%征收營業(yè)稅。2、個人所得稅，按照銷售差額的20%征收(無法提供原始購房發(fā)票按銷售總額的1%征收)。3、合同印花稅，房價的0.05%征收。4、交易手續(xù)費，每平米3元(建筑面積)征收。買方：1、契稅，按房屋成交價的1.5%征收。2、交易手續(xù)費，每平米3元(建筑面積)征收。3、合同印花稅，房價的0.05%征收。4、轉(zhuǎn)移登記費，80元/戶。5、國土費2023-06-10314人看過 -
這幾天，市民胡小姐很郁悶：剛剛買的一套精裝修二手房入住還沒兩天，下水道就被堵死了。找來物管水電工進行維修才知道，由于原來房主在裝修的時候，下水道進行違規(guī)改造過，留下了一個頑癥，要徹底解決問題，必須敲開墻體和地板，進行二次裝修。胡小姐給原房主打了幾天的電話，但都是不在服務區(qū)。像胡小姐所碰到的麻煩，在二手房交易市場并不少見。常年從事二手房交易代理的房屋中介經(jīng)紀人鄭潔提醒說，在進行二手房交易過程中，這些小細節(jié)不可忽視：房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的細致驗收。一般來講，買方在接收房子時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，并且一定要求原房主提供所贈送家電的保修卡和發(fā)票，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題或因此釀成事故，才好找到商家要求賠償。水、電、氣、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)2023-04-22168人看過
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土地出讓1、上市申請如果你的已購公有住房已經(jīng)領到產(chǎn)權證，就具備了第一個條件。憑著自己的產(chǎn)權證和身份證件，可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請。您知道申請時的手續(xù)嗎？2、查詢與登記通過中介代理機構或上網(wǎng)查找買主，當然也可以把出售房屋的信息登記在網(wǎng)上。3、委托評估為保證房屋成交價格公平、合理，可委托房地產(chǎn)評估機構對要交易的房屋進行價格評估。為省時省力，也可嘗試網(wǎng)上評估。4、簽買賣合同買賣雙方對合同內(nèi)的條款基本達成共識，擇日就可簽訂正式合同了。為防萬一，最好請公證處公證。5、簽完合同，您還要辦理立契過戶到土地出讓以及辦理房屋所有權證等相關手續(xù)，千萬要注意。2023-04-22478人看過 -
處分權在購房之前，您是否已經(jīng)了解，掌握足夠的購房知識了呢。建議您瀏覽本站購房常識，為您的購房計劃添磚加瓦。使用權房：使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。公房公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。廉租房廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。私房私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。共同共有房產(chǎn)共同共有房產(chǎn):指兩個或2023-06-10429人看過 -
1、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。2、會不會影響自己落戶。以前根據(jù)相關規(guī)定，出賣人房屋上有戶口如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對買受人是極不公平的。如我買房子就是為了落戶的，以便更好的工作、求學的，但卻因為出賣人拒絕遷出戶口，就不能落戶了。為了維護買受人的利益，現(xiàn)在規(guī)定是即使出賣人沒有遷出戶口，買受人也可以落戶。3、會不會影響房屋再轉(zhuǎn)讓。答案是肯定的會影響。你賣房子的時候，如果房子里面只有你自己家的戶口那還好辦，你遷出就可以了。如果房子里還有上家的戶口，甚至上上家的戶口懂行的人一般是不敢買這種房子的。即使你承諾你能把所有的戶口都遷出，買受人也不一定敢買。4、會不會影響房屋征收補償。對房屋征收補償款沒什么影響，2023-04-01447人看過 -
二手房貸款【買賣二手房必須知道的二手房貸款知識】在買賣二手房的時候要注意很多事情，對于二手房買賣的知識，二手房貸款的知識你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。個人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款2023-06-10460人看過
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配套設施對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質(zhì)，這里特就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策，做指導參考。一、買房要一慢、二看、三通過如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產(chǎn)權詳細詢問查證，確定產(chǎn)權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。2023-04-22299人看過 -
手機三包1、銷售者在銷售移動電話機商品時，應提供三包憑證、有效發(fā)貨票，并準確填寫、加蓋印章。應開箱檢驗，正確調(diào)試，介紹產(chǎn)品的基本性能，使用維護和保養(yǎng)方法以及三包方式和修理者。2、移動電話機主機三包有效期為1年。附件的三包有效期為：電池6個月，外接有線耳機3個月，充電器、移動終端卡、數(shù)據(jù)接口卡為1年。三包有效期自開具發(fā)票之日起計算，扣除因修理占用、無零配件待修延誤的時間。(客服如果因為這些原因拖延一定要注意!)3、在三包有效期內(nèi)，消費者依照本規(guī)定享受修理、更換、退貨的權利。應當憑發(fā)貨票和三包憑證辦理。消費者丟失發(fā)貨票和三包憑證，且不能提供發(fā)貨票底聯(lián)或者發(fā)貨票(底聯(lián))復印件等有效證據(jù)，但依照主機機身號(IMEI串號)顯示的出廠日期推算仍在三包有效期內(nèi)的，應當以出廠日期后第90日為三包有效期的起始日期，銷售者、修理者、生產(chǎn)者應當按照規(guī)定負責免費修理。4、在三包有效期內(nèi)，移動電話機主機出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由修2023-06-07393人看過 -
如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產(chǎn)權詳細詢問查證，確定產(chǎn)權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。第五招，掀開窗簾看窗外。打開窗戶看一下通風、采光、排氣管十分必要。第六招，看墻角瑕疵，墻角是否平整，有龜裂、滲水。第七招，看插座預留夠不夠。設計精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。第2023-04-22246人看過 -
二手房按揭(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注:存貸通用):1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷302、月利率(%)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:計息期為整年(月)的，計息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為:③利息=本金×實際天數(shù)×日利2023-06-26144人看過
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配套設施對第一次購買二手房的朋友來說，如不懂得其中的門道，一個不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長久的生活品質(zhì)，這里特就購買二手房中的一些具體問題為您出謀劃策，做指導參考。一、買房要一慢、二看、三通過如果您是從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。首先要對房屋產(chǎn)權詳細詢問查證，確定產(chǎn)權清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外，然后回頭與業(yè)務員進行切磋殺價。二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權復雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。列舉十招供您參考：第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。第二招，找個雨天再看房，因為只有此時漏水、滲水才暴露無遺。第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計是否合理，與建材的漂亮與否無關。第四招，莫被裝修遮住眼。留心華麗的裝修下是否隱藏了房子原有的瑕疵。2023-06-10250人看過 -
經(jīng)濟適用房一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算住滿5年的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適2023-03-04110人看過
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負責管理小區(qū)的公共設施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設施正常運... 更多>
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2024-01-05 -
2023-11-30 -
2023-11-18
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購買二手兩限房的相關知識有什么?江西在線咨詢 2022-07-251、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易 -
買賣二手房的稅費常識有哪些香港在線咨詢 2022-07-141、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔 2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 3、二手房過戶營業(yè)稅 -
如何了解二手房購房合同有何常識湖南在線咨詢 2023-03-10簽訂二手房購房合同需要了解的常識如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。 -
二手車估價知識澳門在線咨詢 2022-10-23所以，賣A車的人也理所當然要賣個比較好的價錢。此時，似乎已經(jīng)沒有多少討價還價的余地。但是，如果你將下面這個隱含因素考慮進去，則可能與對方再論價格——盡管A車保養(yǎng)得好，開得里數(shù)少，但在保險賠償方面，與B車卻沒有多大差別。如果考慮到這個隱含因素，從這個角度去與賣車方協(xié)商殺價，興許會有意外收獲呢！二手車價值常用的計算辦法是“4321法”，即第一、二、三、四年分別耗用設備總價值的10分之4、3、2、1。比 -
選購二手房包含哪些知識需謹記湖北在線咨詢 2024-09-081．選擇口碑好的專業(yè)中介 2．了解自己的資金實力。 3．地理、交通很重要。 4．產(chǎn)權要明確。 5．弄清二手房的底細。 6．觀察房屋格局和結構。 7．裝修情況看仔細。 8．選擇城市中心區(qū)的房子。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
