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（一）如果房屋還沒有過保修期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任。

（二）如果過了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費用。住在小區(qū)頂樓的話，可以找物業(yè)公司負責(zé)，因為屋頂屬于公共建筑，在物業(yè)的管理范圍內(nèi)。

（三）私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負責(zé)。

（四）而非頂樓的房子屋頂漏水，一般就是樓上的問題，應(yīng)該由樓上住戶負責(zé)。單位的宿舍房的話就應(yīng)該找所屬單位負責(zé)維修了。

一、房屋常見漏雨原因及其對應(yīng)解決辦法

（一）如果是屋頂防水損壞導(dǎo)致屋頂漏雨發(fā)生的話，那建議使用瀝青防水材料來進行修補，將漏雨處遮蓋后，可以改善漏雨情況，如果想要長久地避免屋頂漏雨發(fā)生，那么還建議重新做一下屋頂防水，或者涂抹一層厚厚的乳膠來徹底改善。

（二）如果是屋頂瓦片短缺或破裂，那么增添或換新瓦片即可，無需其他操作，這種屋頂漏雨情況還是十分好解決的，對人力物力的消耗都極小。

（三）如果屋頂結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損，漏點較多，且大面積發(fā)生滲水問題，首先需要用玻璃膠來修補較小的漏點，用屋頂裂縫修復(fù)材料來填充較大的漏點，接下來將屋頂鋪設(shè)防水卷材鋪設(shè)于屋頂，這樣便可很好地解決屋頂漏雨問題。

（四）如果屋頂漏雨是因為房屋裝修時沒有做防水施工，那么最好的解決辦法就是待到晴天時做一下屋頂?shù)姆浪?，如果不想有產(chǎn)生更多的花銷，那么使用瀝青防水材料即可，如果更考慮漏水問題是否可以有效且徹底的解決，那么建議使用屋頂防水材料來做修復(fù)，這樣大大降低屋頂再次發(fā)生漏雨的可能性。

（五）屋頂上往往會比較容易長草，而這些植物的生長往往會對屋頂上的瓦片造成損傷，如果是此原因?qū)е挛蓓斅┯甑脑?，那么建議先進行廚灶工作，之后在更換瓦片。

二、房頂漏水如何處理好

（一）對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負修責(zé)任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個Ｖ字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

（二）如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

（三）如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔(dān)維修費用了。