二手房你買到了幾個(gè)證件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-07 10:33:18
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買二手房要拿有兩個(gè)證，分別是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)證就是我們平時(shí)說的房產(chǎn)證，是購(gòu)買二手房子必要的證件。為了減小購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買二手房之前，業(yè)主必須要先了解是否有房產(chǎn)證，并且到當(dāng)?shù)氐慕灰字行娜ゲ槊髯C書真?zhèn)沃?，才能進(jìn)行交易。不是所有房產(chǎn)都有土地使用證的，只有屬于市政的房子才有，而且該證書內(nèi)的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)都是跟房產(chǎn)證上的一致。
一、回遷房能買么
回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購(gòu)買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購(gòu)房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購(gòu)買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過戶，這對(duì)購(gòu)買者來說具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。
二、沒有土地證的房子不能過戶嗎
沒有土地證的房子不能過戶。房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，只有兩證齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。土地是集體土地，即農(nóng)村的房屋，土地的證件為宅基地證。如果是這種情況，是不能過戶的。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
1、土地證只能證明該土地的使用年限，而房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的；
2、房產(chǎn)證是買房用戶購(gòu)買了房子簽訂了合同，然后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)取得的證件；
3、土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。
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業(yè)主對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀?？粗茉敺课葙|(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前北京二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。結(jié)構(gòu)弄清楚二手房大都帶裝修，對(duì)于購(gòu)買后立即入住的購(gòu)房者來說著實(shí)可以節(jié)省一筆不小的裝修開支。但是對(duì)于想要重新裝修的購(gòu)房者來說，就要將其最初購(gòu)買時(shí)的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保2023-06-1088人看過 -
寫字樓盡管自去年年終以來，南京二手樓市就一直狀態(tài)不佳，不僅成交量大幅下降，連房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)區(qū)域性下跌。然而，除投資性購(gòu)房者和改善型購(gòu)房者會(huì)因?yàn)椴患庇谫I房而觀望以外，計(jì)劃在今年底或明年結(jié)婚的適婚族卻不能一等再等，另外，外地來寧（落戶）、面臨拆遷、為孩子選學(xué)區(qū)而購(gòu)房的剛性需求依然很大，是二手樓市成交的主力支撐。朝九晚五型地鐵沿線交通好因?yàn)楣ぷ鞫鴥A向于選擇交通便利的地方居住，對(duì)于上班族來說，交通和價(jià)格是購(gòu)房時(shí)最為關(guān)注的兩大因素。目前來看，南京地鐵沿線依然是上班族置業(yè)和租房的首選，邁皋橋、安德門附近都是置業(yè)者重點(diǎn)考慮的片區(qū)，附近的二手樓盤大都在8000元/平方米左右，而且配套成熟，為不少年輕人所青睞。另外，1號(hào)線南延線附近的二手房也在升溫，位于江寧岔路口和百家湖的部分房源也因其未來規(guī)劃而頗具市場(chǎng)潛力。另外，城市副中心也是不少購(gòu)房人選擇的重點(diǎn)區(qū)域，例如常府街－瑞金路沿線、珠江路、湖南路、龍江附近，這些區(qū)域交通2023-06-1064人看過 -
離婚析產(chǎn)（一）全款購(gòu)買二手房：1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款，辦理過戶手續(xù)。3、賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口簿的原件及復(fù)印件、購(gòu)房全額及復(fù)印件以及兩份購(gòu)房合同產(chǎn)去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)．（二）貸款購(gòu)買二手房：1、交易雙方簽定買賣合同。2、請(qǐng)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行首付款托管以及辦理過戶手續(xù)，然后攜帶新的房屋產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行貸款．根據(jù)2008年新政策規(guī)定，一般二手房貸款額度為評(píng)估額度的60％到70％。3、賣家攜帶相關(guān)到銀行辦理貸款。4、賣家攜帶身份證原件以及復(fù)印件、戶口簿原件以及復(fù)印件和貸款合同去房地產(chǎn)管理辦理抵押登記。5、賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就在房地產(chǎn)管理去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)為賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以及賣家繳納大概總房款的百分之八點(diǎn)六左右各項(xiàng)稅費(fèi)（不得超過5年的個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米大概40元左右）。賣家需要攜帶身份證原2023-03-20132人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣到過戶多久二手房買賣過戶登記的期限自收到材料起30天內(nèi)完成，但如果申請(qǐng)登記的材料齊全的，一般是當(dāng)天就可以完成變更登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人；（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人；（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；（四）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手2024-02-27429人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于房?jī)r(jià)超過承受能力,又無法進(jìn)入保障住房市場(chǎng)的人們來說,買二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇.那么,買二手房有沒有竅門呢?讓我們循著二手房的優(yōu)勢(shì)來談殺價(jià)技巧.二手房的優(yōu)勢(shì)恰好是我們買二手房時(shí)的殺價(jià)關(guān)鍵點(diǎn).一是信息優(yōu)勢(shì).二手房比新房的優(yōu)勢(shì)最大的一點(diǎn)來自信息均衡,不象新房那樣存在相當(dāng)多的無底洞.二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的,我們可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售最低起價(jià)二手房公示價(jià)格來判斷所購(gòu)買的二手房?jī)r(jià)是否可靠,換句話講,二手房的價(jià)格泡沫是可以通過比較衡量的.這里有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)值,商品性二手房?jī)r(jià)格最合理的區(qū)間在周邊新房?jī)r(jià)格最高者的三分之二,其他類型的如公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房則視地段及保障程度有較大差距,年紀(jì)較大的老齡商品房大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的一半.走出這個(gè)范圍,你就應(yīng)該借助于其他方法談個(gè)理想的價(jià)位.二是出賣方弱點(diǎn)比較容易找出.我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢(shì),如出賣方急于出手的原因,有些是移居外地或出國(guó)2023-06-10275人看過 -
房產(chǎn)抵押第一招：地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購(gòu)買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二招：房屋質(zhì)量看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前北京二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。第三招：戶型面積要選好上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的2023-06-10215人看過 -
一、層高、凈高分不清楚有的房子在宣傳廣告中說“房子每層高5.4米”，但收房時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際高度只有5.27米。其實(shí)這就是因?yàn)閺V告中的“5.4米”是層高，而購(gòu)房者實(shí)際能感受到的高度是凈高，這兩者是有區(qū)別的，要學(xué)會(huì)分辨開來才可以，并且買房還是要以“凈高”為準(zhǔn)。二、超大贈(zèng)送面積并非真的劃算“買一層送一層”、“超大贈(zèng)送面積”等宣傳語，我們經(jīng)常能看見，但與其說這些面積是“送”的，不如說是“偷”的，“偷”的對(duì)象則是房子的公攤面積、建筑設(shè)計(jì)面積、非產(chǎn)權(quán)空間等等。比如90平方米的房子贈(zèng)送30平方米，但是這樣就是“偷”了容積率，空間密度會(huì)加大，影響了居住舒適度，而且贈(zèng)送面積不會(huì)寫入合同的，也沒有產(chǎn)權(quán)，容易發(fā)生糾紛。三、寬敞的樣板間不等于寬敞的實(shí)體房樣板間會(huì)有很多“障眼法”，比如將樣板間的家具都縮小，讓空間看起來更大，或者在樣板間的廁所、廚房、客廳等多處安裝反光的鏡面，讓一個(gè)60多平方米的戶型看起來跟80平方2023-06-18234人看過
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房主在外地的話可以讓你買房子的中介給一個(gè)公證書范本,讓房主在外地做一個(gè)委托公證,因?yàn)榇筮B過戶公證書有特別的格式,做完公證,把房子委托給他親屬,房主就不用回來就行。簽了買賣合同差不多一次就可以搞定了,這一次就是要他必須到交易中心去一下就可以了,以后都是你的事了,好像還有貸款的事要房東簽字,不過這個(gè)你可以叫中介都聯(lián)系好了,一天就可以搞定的一、二手房交房后過戶尾款問題看你的合同上是怎么寫的,這些一般都是寫在合同上的。一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權(quán)益。如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗(yàn)證買方的貸款合同了。通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須做的。也可以讓他們跟買方商量這個(gè)問題?，F(xiàn)在各地都是實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管制度，先把交易款存放在政府指定的賬戶，房屋交易完成后才可以打到出賣人的賬戶。因此，二手房尾款交付也可以打入政府指定的賬戶，這樣較安2023-03-04132人看過 -
一、買了二手房幾個(gè)月后漏水應(yīng)該怎么辦1、二手房處于保修期限內(nèi)，可要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根據(jù)漏水原因進(jìn)行處理，比如說是樓上住戶裝修不當(dāng)造成的，我們可要求樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，并且賠償相應(yīng)的損失等等。二、什么情況下可以啟動(dòng)住宅維修資金首先，維修的東西應(yīng)屬于已過保修期的共用部位設(shè)施設(shè)備，包括業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、電梯、供電線路、公用照明等；其次，在申請(qǐng)時(shí)，必須經(jīng)使用該共用部位業(yè)主2／3以上人數(shù)同意，方可申請(qǐng)。申請(qǐng)房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不能太小，且申請(qǐng)的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個(gè)別住戶。三、二手房公積金貸款流程是怎樣的1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公2023-04-20169人看過 -
現(xiàn)在有不少消費(fèi)者的購(gòu)房目標(biāo)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了二手房，但是在二手房交易中，有三個(gè)極易出現(xiàn)的交易陷阱，提醒您要留心了。找房，本該是件簡(jiǎn)單的事，是什么原因讓它變復(fù)雜？――因?yàn)樘摷俜吭葱畔⒍?，眾里尋它千百度您是否在找房過程中，經(jīng)常遇到――您看的房子已經(jīng)賣出去了，我們這還有一套差不多的。您不禁心生疑惑：難道現(xiàn)在的房子真那么搶手？找個(gè)房子怎么那么難？其實(shí)，找房并沒有那么困難，但如果您看到的是虛假房源信息，情況就不妙了！您也許心中會(huì)忿忿不平，為什么會(huì)有這么多虛假信息？二手房交易涉及金額較大，為了需求交易的安全，房主們更傾向于選擇口碑好、規(guī)模大、信譽(yù)度高的公司進(jìn)行代理售房。而那些不規(guī)范的公司、實(shí)力弱的小公司由于規(guī)模小，門店少，覆蓋面窄，難以獲得房主的信任，因此房源量少，不得不打出虛假房源來吸引買房人，再通過手中掌握的這些求購(gòu)信息去找房源，而這時(shí)求購(gòu)者變成了他們手中吸引房主的砝碼。如果您怕受到虛假信息的干擾，可以上2023-06-10337人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房到手后一共幾個(gè)證？在個(gè)人手中，有房地產(chǎn)證和土地證。在許多地方，財(cái)產(chǎn)證書和土地證書被合并成一個(gè)房地產(chǎn)證書。房地產(chǎn)是五證兩書，是開發(fā)商合法出售商品房的重要憑證。個(gè)人買房后還會(huì)拿到的證件分別有購(gòu)房合同，首付款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的出臺(tái)之后就是一張證，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。在此之前是兩張證，即《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證“兩證合一”的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國(guó)土資源部門制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。同時(shí)原來按照法定程序頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證仍然存在法律效力，在不需要的情況下，不需要將原有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證。所以，不論您是擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，都可以證明自己對(duì)房屋的所有權(quán)。二、買房子后拿到相關(guān)證件的具體步驟1、與開發(fā)2023-11-2782人看過
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法律綜合知識(shí)一、貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證幾時(shí)拿到貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證30個(gè)工作日內(nèi)時(shí)拿到；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、到銀行貸款需要什么條件銀行的貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品有不同的貸款要求，但是總結(jié)下來以下幾個(gè)條件是必須要滿足的。1．借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供個(gè)人有效身份證明。2．借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口。3．借款人必須有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人資信良好，沒有不良行為記錄，有償還貸款本息的能力。4．個(gè)別銀行會(huì)要求借款人辦過本銀行的信用卡或者在本銀行辦過貸款并且貸款人的信用記錄良好。5．如果是辦理抵押貸款，那么還需要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押2023-05-08140人看過 -
業(yè)主如今隨著城市建設(shè)的加快，房屋交易量也快速增長(zhǎng)，其中二手房的交易比例也越來越大。在購(gòu)買二手房時(shí)如果選擇不慎，對(duì)家庭和個(gè)人事業(yè)都會(huì)帶來影響，購(gòu)買入住后，如果運(yùn)氣不好在賣出去，是虧是賺不說，對(duì)住戶造成的影響都是無法估算的。對(duì)于買二手房，大家可能僅考慮經(jīng)濟(jì)和實(shí)用價(jià)值，而不考慮風(fēng)水房運(yùn)衰旺，對(duì)購(gòu)房者而言，實(shí)在是一大隱患。行什么樣的運(yùn)買什么樣的房，住什么樣的房行什么樣的運(yùn)。買二手房者，可以從一下方面進(jìn)行了解：1.了解該房為何出售；舊主家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購(gòu)房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況、了解出售原因至關(guān)重要。2.了解戶型設(shè)計(jì)格局；因戶型設(shè)計(jì)格局不合理的二手房，應(yīng)當(dāng)格外留神。格局不好，如開門對(duì)陽臺(tái)、如廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?，如在房運(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。3.了解周圍環(huán)境；購(gòu)2023-06-10269人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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二手房過戶，買方需要幾個(gè)人到場(chǎng)廣東在線咨詢 2022-11-01如果房產(chǎn)證是單獨(dú)所有，過戶的時(shí)候你一個(gè)人辦理手續(xù)就可以了；過戶時(shí)買房需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明。 -
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買房子拿到幾個(gè)證就可以了澳門在線咨詢 2023-09-06房屋在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)，國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)規(guī)定登記生效制度。在2015年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前，我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分別登記發(fā)證制度。房屋買賣雙方應(yīng)先到房管局申請(qǐng)辦理各項(xiàng)房屋登記，交易完成后由房管局核發(fā)房屋權(quán)屬證書。房管局核發(fā)的房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。之后購(gòu)房人憑上述證書向土地管理部門申請(qǐng)變更土地使用權(quán)信息，取得《土地使用權(quán)證》。而在不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施后新發(fā) -
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二手房過戶幾本證件遼寧在線咨詢 2022-07-12二手房過戶需要的手續(xù)和證件： 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。 在購(gòu)買二手房
