網(wǎng)簽是否可以不交首付？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 21:12:02
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不交首付也可以辦理網(wǎng)上簽約。但必須經(jīng)買賣雙方同意。目前，網(wǎng)上簽約屬于房屋管理部門為了準(zhǔn)確掌握房屋銷售信息，便于統(tǒng)一管理房屋交易，防止賣方向房屋管理部門提供虛假信息申請多次登記而建立的合同備案管理系統(tǒng)。對于網(wǎng)上簽約的條件，沒有法律規(guī)定必須支付首付，首付支付證明也不是房屋管理部門辦理網(wǎng)上簽約的材料清單。
網(wǎng)簽的作用
1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3．網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
4．網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5．交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
目前法律上明確規(guī)定了房地產(chǎn)交易是需要進(jìn)行網(wǎng)簽和備案處理的，基目的在于避免房地產(chǎn)交易的過程中，出于違法的行為，相關(guān)情況的認(rèn)定是基于實際的房地產(chǎn)交易中雙方達(dá)成的一致意見而定的，具體情況根據(jù)實際提交申請?zhí)幚怼?/p>
《商品房銷售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。
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是不是先交首付再網(wǎng)簽湖北在線咨詢 2023-03-03開發(fā)商讓先交首付再網(wǎng)簽合理。網(wǎng)簽代表房產(chǎn)局已進(jìn)行了商品房買賣合同的備案，構(gòu)成了合同成立的條件，所以要先付款，付款后由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被簽約。 -
交首付先網(wǎng)簽好還是先網(wǎng)簽交首付安全遼寧在線咨詢 2022-11-191、先交首付再網(wǎng)簽安全。 2、雙方可以網(wǎng)上簽訂合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號打印合同文本； 3、雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)； 4、合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。 5、法律依據(jù)：《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》 第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃 -
買房網(wǎng)簽是交首付就可以預(yù)約了嗎云南在線咨詢 2022-07-151、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 2、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章） 3、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
