首付款未交是否可以進(jìn)行網(wǎng)簽？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:00:33
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沒有定金也可以辦理網(wǎng)簽，但必須經(jīng)雙方的同意。目前，網(wǎng)簽屬于房管部門為準(zhǔn)確掌握房屋銷售信息，方便房屋交易統(tǒng)一管理而建立的合同備案管理系統(tǒng)，并防止出賣人向房管部門提供虛假信息進(jìn)行多次登記。對(duì)于網(wǎng)簽的條件，沒有法律規(guī)定要求支付首付款，首付款支付證明也沒有列入房管部門辦理網(wǎng)簽的材料清單。
首付沒有交滿2個(gè)月網(wǎng)簽時(shí)間還來得及嗎
不正常，我國法律規(guī)定開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。通常新房在交完首付的當(dāng)天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽，正常一周左右開發(fā)商就會(huì)通知購房者辦理網(wǎng)簽，一般在首付交完后，開發(fā)商最遲1個(gè)月就應(yīng)當(dāng)通知網(wǎng)簽。
一般的＇網(wǎng)簽＇程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
《商品房銷售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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付完買房首付后，只有出現(xiàn)法定情況才可以退款，否則不退款。退款情況一般如下：1、延遲交房；2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效；3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證；5、無法得到貸款；6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％；7、房屋質(zhì)量不合格。草簽過，再簽購房合同可以退嗎草簽合同后可以退房。草簽合同對(duì)此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2023-07-01356人看過 -
預(yù)售證未下發(fā)時(shí)不要支付首付，否則存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，在預(yù)售證未下發(fā)時(shí)，開發(fā)商要求買方繳納首付存在風(fēng)險(xiǎn)。建議在預(yù)售證未下發(fā)時(shí)不要支付首付。如果開發(fā)商尚未辦理好預(yù)售證，就無法進(jìn)行商品房預(yù)售。此時(shí)繳納首付，對(duì)于買方而言存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！痉煞治霰?/div>2023-10-24491人看過
房地產(chǎn)開發(fā)沒交首付能網(wǎng)簽，但必須經(jīng)買賣雙方同意。目前，網(wǎng)上簽約屬于房屋管理部門為了準(zhǔn)確掌握房屋銷售信息，便于統(tǒng)一管理房屋交易，防止賣方向房屋管理部門提供虛假信息申請(qǐng)多次登記而建立的合同備案管理系統(tǒng)。對(duì)于網(wǎng)上簽約的條件，沒有法律規(guī)定必須支付首付，首付支付證明也不是房屋管理部門辦理網(wǎng)上簽約的材料清單。也就是說只要買賣雙方同意，就可以按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定的流程和方法直接辦理網(wǎng)上簽約登記。什么是房屋網(wǎng)簽房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將2023-07-0496人看過
《民法典》中申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定。1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。5、房屋面積誤差超過3%.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押2023-02-28172人看過-
法律綜合知識(shí)一、交了首付款未網(wǎng)簽有什么影響嗎在房地產(chǎn)交易過程中，網(wǎng)簽具有舉足輕重的地位。倘若未能進(jìn)行有效網(wǎng)簽，那么各方的權(quán)益與責(zé)任將難以得到周全的保障。因此，在決定購買房產(chǎn)之際務(wù)必確保簽署合法有效的網(wǎng)簽協(xié)議，如若不然，可能會(huì)遭遇法律糾紛以及隨之而來的諸多不良后果。其次，網(wǎng)簽的缺失也可能引發(fā)房屋交易中的資金安全隱患。眾所周知，在房屋交易過程中，網(wǎng)簽是買賣雙方支付首付款及中介費(fèi)用的關(guān)鍵依據(jù)。一旦缺少了這一環(huán)節(jié)，交易款項(xiàng)極有可能無法安全抵達(dá)賣方賬戶，從而使得整個(gè)交易過程中的資金安全性受到嚴(yán)重威脅。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、交了首付款開發(fā)商卻遲遲不簽購房合同怎么處理在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放2024-04-05386人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)對(duì)于銀行汽車貸款什么應(yīng)該是不會(huì)感到陌生了，現(xiàn)在有很多人在購買汽車的時(shí)候，一般都會(huì)采用汽車貸款的方式，人們覺得采用汽車貸款的方式不至于給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于這種汽車貸款的方式仍是感到比較滿意的，但是銀行汽車貸款可以不付首付嗎去做貸款，一般來說是需要支付一定的首付才可以得到，人們也不知道不支付首付是否可以，下面就來給人們好好的分析一下這個(gè)問題，讓人們可以了解清楚。1.一般情況下貸款買車都是要付首付的，和買房子之類是一樣的。根據(jù)銀行的規(guī)定，申請(qǐng)人具備償還貸款的能力，并支付首期購車款、公證費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，才能向銀行申請(qǐng)購車貸款。通常申請(qǐng)人按照“先找車行后找銀行”模式來辦理。申請(qǐng)人先擬購好車輛，準(zhǔn)備申請(qǐng)資料，隨后向銀行提出申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人以及所提交的資料進(jìn)行審核。審核通過之后，申請(qǐng)人與銀行辦妥相關(guān)手續(xù)。這樣申請(qǐng)人就可以拿著“錢”(錢是由銀行直接轉(zhuǎn)到汽車商的賬戶中)理直氣壯地和經(jīng)銷商講價(jià)、講優(yōu)2023-05-3083人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)先交付首付再網(wǎng)簽是合理的。先交首付再網(wǎng)簽因此，房地產(chǎn)公司應(yīng)先付款，然后將合同交給房管局備案。一般網(wǎng)上簽約程序?yàn)椋?、雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的銷售合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的合；3、雙方簽字蓋章；4、在電子房地產(chǎn)表上注明商品房已簽訂合同。網(wǎng)簽的作用1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持2023-07-05337人看過 -
合同無效一般來說，未網(wǎng)簽已付首付合同已經(jīng)生效，因此不能退房。按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。買房交了首付，簽了合同是否能退款房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：1、購房合同無效；2、套型誤差導(dǎo)致退房；3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房人有權(quán)退房；4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房；5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房?！吨腥A人民共和民法2023-07-06394人看過
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購房合同購買房屋時(shí)，應(yīng)先支付首付款再簽署購房合同。簽購房合同時(shí)，需要注意審核合同條款、查看對(duì)方證件、填寫建筑面積、約定期房條件及時(shí)限、注意房屋質(zhì)量、物業(yè)管理事項(xiàng)、開發(fā)商補(bǔ)充協(xié)議中的公平交易條款以及違約責(zé)任等。首先，先交首付款再簽署購房合同是不合理的。正確的做法是，在簽署購房合同書之前，應(yīng)該先支付首付款。簽購房合同的流程如下：1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)產(chǎn)生誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；3、在購房合同上簽字或者蓋章。簽購房合同注意事項(xiàng)如下：1、看開發(fā)商五證；2、購買預(yù)售時(shí)要付定金，注意開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，及所購買的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；3、注意建筑面積。填寫暫測(cè)面積時(shí)要填上總建筑面積，套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e；4、期房要約定條件以及時(shí)限。5、注意房屋質(zhì)量；6、注意物業(yè)管理事項(xiàng)，明確確定物業(yè)管理公司，及管理范圍，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確；2023-11-14253人看過 -
刑事責(zé)任年齡詐騙罪的構(gòu)成要件包括受害對(duì)象為公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、欺詐行為客觀上表現(xiàn)為利用欺騙手段騙取大量公私財(cái)產(chǎn)、欺詐行為的主體為一般主體且具有非法占有公私財(cái)產(chǎn)的目的、詐騙公私財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大時(shí)處以三年以下有期徒刑、拘役或管制并罰款、數(shù)額巨大或有其他嚴(yán)重情節(jié)時(shí)處以三年至十年以下有期徒刑并罰款、數(shù)額特別巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)時(shí)處以十年以上有期徒刑或無期徒刑并罰款或沒收財(cái)產(chǎn)。是否將貨物交付并支付貨款被視為詐騙行為,取決于是否滿足詐騙罪的構(gòu)成要件。詐騙罪的構(gòu)成要件包括:1.受害對(duì)象為公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán);2.欺詐行為客觀上表現(xiàn)為利用欺騙手段騙取大量公私財(cái)產(chǎn);3.欺詐行為的主體為一般主體,即達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡并具有刑事責(zé)任能力的自然人。主觀上表現(xiàn)為直接故意，并具有非法占有公私財(cái)產(chǎn)的目的；3、詐騙公私財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑2023-11-10163人看過 -
期房首付未簽訂購房合同，不能隨意反悔。即使沒有簽訂合同，一方實(shí)際履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的合同仍然成立。隨意反悔的，承擔(dān)違約責(zé)任。另外，協(xié)商雙方同意退房的，可以退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二手期房可以買賣嗎？1、二手期房可以買賣嗎？我們通常所說的期房限轉(zhuǎn)是指期房轉(zhuǎn)讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預(yù)告登記，至于期房買賣合同的法律效力問題，是沒有任何影響的。上海高院曾有書面意見指出：不能僅因賣方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效，賣方雖然沒有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán)，但根據(jù)買賣合同享有債權(quán)，對(duì)債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利，因此期房限轉(zhuǎn)政策并不影響買賣合同的效力，無非是不能辦理預(yù)告登記而已。2、在期房限轉(zhuǎn)政策下，出賣人將尚未取得房地2023-07-03445人看過 -
法律綜合知識(shí)此項(xiàng)合同需經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)簽約的途徑來完成，并在手續(xù)完備后進(jìn)行合同備案工作。只有通過這種全方位的網(wǎng)簽和備案機(jī)制，我們才能有效地防止發(fā)展商將商品房進(jìn)行重復(fù)銷售，進(jìn)一步保障您的合法權(quán)益。在此提醒您，在簽署網(wǎng)簽合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款，確保對(duì)其中規(guī)定有充分的理解?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。2024-08-01132人看過
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中止執(zhí)行債務(wù)人欠款后，需要按照合同約定履行還款義務(wù)。如果確實(shí)沒有能力還款可以直接跟債權(quán)人協(xié)商還款事宜，爭(zhēng)取降低利息或者分期給付的方式來還款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。欠債不還構(gòu)成詐騙罪。支付令可以針對(duì)擔(dān)保人嗎擔(dān)保人作為債務(wù)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，在沒有其他債務(wù)糾紛和支付令可送達(dá)的情況下，支付令可以針對(duì)擔(dān)保人?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十八條【連帶責(zé)任保證】當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條申請(qǐng)支付令條件債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：（一）2023-07-13328人看過 -
網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就簽訂網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。一、辦理網(wǎng)簽合同要注意哪些事項(xiàng)？網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙2023-04-10217人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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房子首付款是否可以退還，未簽訂合同？澳門在線咨詢 2025-01-09在購房首付款交付后,尚未簽訂購房合同時(shí),原則上可以進(jìn)行退房處理。但若是因?yàn)閭€(gè)人因素導(dǎo)致這種狀況發(fā)生,則理論上具備退房的可行性。然而,在法律層面上,這被視為單方違約行為,因此原先所支付的定金將無法追討回來。相反,如果是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身的原因?qū)е麓朔N情形出現(xiàn),同樣也有權(quán)利申請(qǐng)退房,并可以索回先前所支付的定金款項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條,若債務(wù)人履行債務(wù),定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收 -
簽了首付是否就可以先交首付再簽合同嗎？海南在線咨詢 2022-12-16正常的順序是先簽合同，后付首付。首付—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房合同相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ)。 買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，簽合同注意事項(xiàng)如下： 要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買 -
交首付先網(wǎng)簽好還是先網(wǎng)簽交首付安全遼寧在線咨詢 2022-11-191、先交首付再網(wǎng)簽安全。 2、雙方可以網(wǎng)上簽訂合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號(hào)打印合同文本； 3、雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)； 4、合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號(hào)，網(wǎng)簽成功。 5、法律依據(jù)：《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》 第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃 -
先交首付再網(wǎng)簽是否安全天津在線咨詢 2022-06-231、先交首付再網(wǎng)簽安全。 2、雙方可以網(wǎng)上簽訂合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號(hào)打印合同文本； 3、雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)； 4、合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號(hào)，網(wǎng)簽成功。 -
延遲交付房屋是否可以進(jìn)行退款？福建在線咨詢 2025-01-22如果您在合同約定的交房日期屆滿后三十日內(nèi)向開發(fā)商發(fā)送房屋催交通知書，然后在之后的三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未交房，您將享有退房的權(quán)利。 然而，有時(shí)候延期交房業(yè)主所得到的實(shí)際賠償遠(yuǎn)低于因延期交房造成的損失。但有些業(yè)主仍然要求退房。在這種情況下，如果您有退房的原因，一定要確保您有依據(jù)，您可以按照合同約定的條款退房，或者按照法律規(guī)定您也可以主張合同無效。 在此過程中，您需要注意證據(jù)的收集，以便能夠順利退房。如
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