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反悔簽訂購房合同后該如何處理相關(guān)事宜

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-14 07:15:11 301 人看過

一、反悔簽訂購房合同后該如何處理相關(guān)事宜

反悔簽訂購房合同后該如下處理相關(guān)事宜：簽完購房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、購房合同存在哪些無效情況

購房合同無效的情形：

1．簽訂合同一方不是完全民事行為能力人；

2．限制民事行為能力人未取得他的法定代理人的同意或者也沒有進行追認(rèn)的；

3．一方欺詐、脅迫、乘人之危；

4．雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、簽訂購房合同后多久辦理購房貸款

購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購房合同而定。商品房預(yù)售合同一般在合同備案后即可辦理貸款。

如果是二手房買賣，需確認(rèn)能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續(xù)履行，還是解除，最好在房屋買賣合同中明確約定，避免不必要的糾紛。如果發(fā)生糾紛，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴解決。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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