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一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎?《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)

大家在買房之后，除了要交納首付款之外，還需要按時(shí)交納一定的稅費(fèi)，這也就是我們常常說(shuō)的購(gòu)房稅費(fèi)，說(shuō)到房子的稅費(fèi)，還有一個(gè)費(fèi)用不得不提，那就是房產(chǎn)稅，雖然目前房產(chǎn)稅沒(méi)有在推行，但是未來(lái)有征收的趨勢(shì)，那么，房產(chǎn)稅征稅范圍有哪些?房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?一、房產(chǎn)稅征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。2、這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。3、納稅

一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計(jì)征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。

1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154．83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)

一、重慶征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)重慶房產(chǎn)稅分兩種：（一）從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2%（二）從租計(jì)征:按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。二、個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有

繼承房地產(chǎn)不需要支付個(gè)人所得稅，但根據(jù)繼承人的不同支付其他稅金。例如，權(quán)利稅、法定繼承人繼承房地產(chǎn)、免除權(quán)利稅的非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地、房屋所有權(quán)的，需要支付權(quán)利稅。此外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。繼承房屋遺產(chǎn)稅如何征收我國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅和繼承稅。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。征收遺產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配，防止貧富差距的過(guò)分懸殊。目前我國(guó)正在積極推進(jìn)個(gè)人所得稅的改革，以及盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅的措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》：遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元；被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元；遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0．5％計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有

關(guān)于國(guó)家征收房屋補(bǔ)償是這樣規(guī)定的：如果是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。另外還設(shè)有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，因此補(bǔ)償金額不會(huì)太低。一、拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么？拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)是在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章里。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或

北京個(gè)人稅收標(biāo)準(zhǔn)為全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，都是在收入的基礎(chǔ)上減去5000再乘以適用稅率再減去速算扣除數(shù)。北京個(gè)人稅收的征收對(duì)象有法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人，居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人以及居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人。一、北京個(gè)人稅收標(biāo)準(zhǔn)北京的個(gè)人稅收標(biāo)準(zhǔn)和全國(guó)一致，工資薪資的個(gè)稅算法如下：應(yīng)交個(gè)稅＝（當(dāng)月薪資收入－－5000）×適用稅率－速算扣除數(shù)二、北京個(gè)人稅收的征收對(duì)象北京個(gè)人所得稅的征收對(duì)象有：1．法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人；在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。2．居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)，即就其在中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅；3．非居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收有以下規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅征收范圍如何劃分房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管

征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房

一、個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人征收方式以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣

土地使用稅自取得土地使用權(quán)開(kāi)始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。個(gè)人房產(chǎn)稅征收時(shí)間1、房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。2、征收房產(chǎn)稅有利用房?jī)r(jià)下降、房產(chǎn)稅征收時(shí)間，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。每個(gè)省都可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定具體的征收時(shí)間的。一般的時(shí)間都是分為4月、10月的。3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類：應(yīng)該在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起就繳納房產(chǎn)稅，如果是新建的房屋用來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則需要更加提前，應(yīng)當(dāng)在你的房屋建好之后的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。如果你是委托施工單位修建，在辦理驗(yàn)收手續(xù)的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。4、購(gòu)買的商品房：交房第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。5

契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1．5％，不屬于普通住宅按3％征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1．0以上、房屋成交價(jià)格在同類平均房?jī)r(jià)1．2倍以下的。印花稅為總房款的0．05％。房屋維修基金為總房款的2％－3％。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，每套繳納80元，如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費(fèi)住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。3

一、個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的來(lái)征收的，不是當(dāng)?shù)啬軟Q定的。個(gè)人所得稅是根據(jù)個(gè)人收入來(lái)確定稅率的，即收入越高，則階梯稅率越高。根據(jù)工資2000和4000都是不需要繳納個(gè)人所得稅的，在個(gè)稅改革后，工資個(gè)稅起征點(diǎn)為5000元。二、個(gè)人所得稅適用稅率個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：綜合所得(工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得)，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，一級(jí)為45%，一級(jí)為3%，共7級(jí)。經(jīng)營(yíng)所得適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)的全年應(yīng)納稅所得額劃分級(jí)距，一級(jí)為5%，一級(jí)為35%，共5級(jí)。比例稅率。對(duì)個(gè)人的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算