爛尾樓開發(fā)商打人屬于治安糾紛嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-14 17:19:35
196 人看過
一、爛尾樓開發(fā)商打人屬于治安糾紛嗎
爛尾樓所引發(fā)的糾紛屬民事領(lǐng)域范疇，其常見類型涵蓋合同爭議、侵權(quán)責(zé)任和行政處罰等諸多層面。
該類糾紛具體可歸納為建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛以及關(guān)聯(lián)合同糾紛。
另外，也包含借款合同糾紛及案外人執(zhí)行異議之訴等特殊情況。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、爛尾樓業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)
若您不幸購得爛尾樓，可采取如下措施進(jìn)行維權(quán)：首先，開發(fā)商延遲交付構(gòu)成違約，您可依據(jù)合約條款向其索要違約金；其次，若開發(fā)商延誤交房時(shí)間短暫，您有權(quán)依此天數(shù)向開發(fā)商索取違約金；再者，逾期若達(dá)至合同年限或自催告之日起三個(gè)月仍未交付，您有權(quán)選擇取消購房協(xié)議，要求開發(fā)商全額退還款項(xiàng)，且需承擔(dān)相應(yīng)賠償損失。
然而當(dāng)開發(fā)商處于破產(chǎn)邊緣時(shí)，我們并不建議立即解除合約，因一旦解除，開發(fā)商如無力歸還購房款項(xiàng)，您恐將陷入房錢兩失之局面。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
爛尾樓工程糾紛屬于民事糾紛嗎？
55人看過
-
存在糾紛的房子屬于爛尾樓嗎
385人看過
-
爛尾樓不還房貸屬于民事糾紛嗎
306人看過
-
爛尾樓交付了賠償屬于什么糾紛
50人看過
-
如何起訴開發(fā)商爛尾樓
98人看過
-
爛尾樓工程糾紛打官司麻煩嗎？
493人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)在法律視角下看待開發(fā)商所造成的爛尾樓現(xiàn)象，我們可以將其認(rèn)定為開發(fā)商未能履行合約中規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，這無疑構(gòu)成了一種違反約定的違約行為。因此，開發(fā)商理應(yīng)對(duì)此承擔(dān)起相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。至于賠償金額的多少，應(yīng)當(dāng)參照購房合同中所列明的條款或者實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行確定。如果開發(fā)商與購房者在簽署購房合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)違約責(zé)任做出了清晰且具體的規(guī)定并且得到了嚴(yán)格執(zhí)行，那么便應(yīng)該按照這份購房合同所確立的違約責(zé)任事項(xiàng)來進(jìn)行妥善處理。然而，如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，那么相關(guān)當(dāng)事人可以依法依規(guī)地向法院提出訴訟，要求開發(fā)商切實(shí)履行其應(yīng)盡的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，第五百一十條仍不能確定的，2024-07-3073人看過 -
法律綜合知識(shí)一、西安如何擺脫爛尾樓的糾紛倘若尊貴的購房者有幸購得不良房產(chǎn)，切勿擅自停止按揭支付義務(wù)。不過，在此種情況下，您可以采取以下步驟進(jìn)行妥善解決：首先，您需要積極與相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商，期望能夠爭取延長貸款期限并減免部分貸款本息。若是最終能夠達(dá)成雙方均感到滿意的協(xié)議，務(wù)必要簽訂一份詳細(xì)且明確的停貸協(xié)議留存；其次，如果以上努力無法取得預(yù)期效果，您也可以選擇直接向本地中級(jí)人民法院提出起訴，請(qǐng)求解除您與開發(fā)商之間的房屋買賣合同。一旦合同得以解除，您便有權(quán)要求解除與銀行之間所簽訂的房屋抵押契約，同時(shí)，相應(yīng)的還款責(zé)任也會(huì)隨著房屋抵押契約的解除而消失無蹤。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。二、買了爛尾樓的房子怎么辦若您購買的房屋不幸2024-03-13334人看過 -
法律綜合知識(shí)若遇到開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)逃逸等失信行為，應(yīng)立即啟動(dòng)自我保護(hù)措施并聯(lián)合其他受害業(yè)主共同發(fā)起合法維權(quán)行動(dòng)；此外，我們應(yīng)該積極主動(dòng)地運(yùn)用各種渠道與方式與開發(fā)企業(yè)取得有效溝通，以尋求彌補(bǔ)損失之最佳途徑；最后當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)自身已無力單獨(dú)解決問題時(shí)，最直接有效的手段便是迅速向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此種情況下，購房者有權(quán)解除與開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋購買協(xié)議，而當(dāng)主合同即房屋買賣合同被依法解除后，其附屬的抵押貸款合同亦將自動(dòng)失效，購房者無需再繼續(xù)向貸款銀行履行按揭還款義務(wù)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。2024-05-13109人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買到爛尾樓矛盾糾紛嗎若開發(fā)商屢次延遲交房，出現(xiàn)“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必切記依據(jù)購房合同中的規(guī)定，不可輕易退房。因此時(shí)開發(fā)商已資金緊缺，退房之后，可能僅有收據(jù)或欠條可供取回購款項(xiàng)，買賣雙方的關(guān)係將從交易關(guān)系轉(zhuǎn)為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。關(guān)于樓盤可能面臨的“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)，您應(yīng)暫緩尋求法院審理，給予開發(fā)商一定的喘息空間，看其能否短期內(nèi)籌集足夠資金，推進(jìn)后續(xù)建設(shè)，以期盡量降低潛在損失?！吨腥A人民共和國民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人2024-03-23444人看過
-
法律綜合知識(shí)一、爛尾樓涉及家庭糾紛嗎關(guān)于爛尾樓的問題，我們可以將其劃分為民事爭議范疇。這類糾紛主要牽涉到以下幾種類型的爭端：首先是合同糾紛，涵蓋了諸如建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、分包合同、監(jiān)理合同以及裝飾裝修合同等等；其次是侵權(quán)責(zé)任糾紛，這其中又包含了商品房預(yù)約、預(yù)售、銷售以及委托代理銷售合同等各類糾紛；此外，還有與建設(shè)施工緊密相連的建工材料買賣合同糾紛等關(guān)聯(lián)合同糾紛；最后，還可能出現(xiàn)借款合同糾紛，如金融借款合同、同業(yè)拆借、企業(yè)借貸、民間借貸以及小額借款合同等各種類型的糾紛。另外，值得注意的是，在爛尾樓案件中，部分業(yè)主可能會(huì)針對(duì)法院查封的車位和房產(chǎn)提出執(zhí)行異議之訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增2024-04-04239人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房過程中，購房者需繳納全額款項(xiàng)以獲取房屋所有權(quán)。然而，若房屋尚未竣工且不具備交付條件，則應(yīng)尋求法律途徑予以解決。首先，主張?jiān)谏唐贩抠I賣合同的履行過程中，開發(fā)商存在嚴(yán)重違約行為，已構(gòu)成解除合同所需條件，從而解除了雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并要求其支付逾期交房違約金。此外，亦請(qǐng)求解除與銀行之間的按揭貸款協(xié)議。依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋之規(guī)定，當(dāng)《商品房買賣合同》被解除致使按揭貸款合同無法實(shí)現(xiàn)其目的時(shí)，可解除按揭貸款合同，無需繼續(xù)償還貸款。同時(shí)，為保障自身權(quán)益，購房者須憑借購房合同向法院申請(qǐng)盡快查封所購買的房產(chǎn)。通常情況下，此類開發(fā)商拖欠的款項(xiàng)數(shù)額較大，而施工單位擁有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，因此購房者務(wù)必在施工方行使該項(xiàng)權(quán)利前完成房屋查封手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房2024-04-23271人看過 -
法律綜合知識(shí)幫信罪和詐騙罪本身就是兩種罪名，幫信罪誤判詐騙罪可以向檢察院申請(qǐng)重新審判，具體如何判刑還要看案情。1、幫信罪，情節(jié)嚴(yán)重的話，是會(huì)被判3年以下有期徒刑。但是詐騙罪，如果詐騙金額較大，就會(huì)被處3年以下的有期徒刑，如果詐騙金額巨大，就會(huì)被判處3年以上10年以下的有期徒刑。2、詐騙罪和幫信罪，在主觀方面都要求故意，但故意的內(nèi)容不同，詐騙罪要求行為人明知他人實(shí)施電信網(wǎng)絡(luò)詐騙犯罪，是一種具體的故意。而幫信罪要求行為人確切知道他人實(shí)施信息網(wǎng)絡(luò)犯罪，或知道他人可能實(shí)施信息網(wǎng)絡(luò)犯罪，是概括的故意?！缎谭ā返诙侔耸邨l之二【幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)罪】明知他人利用信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施犯罪，為其犯罪提供互聯(lián)網(wǎng)接入、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、通訊傳輸?shù)燃夹g(shù)支持，或者提供廣告推廣、支付結(jié)算等幫助，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，2024-04-28343人看過 -
法律綜合知識(shí)在所購置房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重的施工進(jìn)度滯緩乃至終至停工爛尾的狀況時(shí)，若業(yè)主擅自停止償還貸款，那么將會(huì)面臨諸多嚴(yán)峻的法律和財(cái)務(wù)后果，包括：必須承受相應(yīng)的違約過失，例如需支付高額的逾期利息以及違約金等；個(gè)人信用記錄將遭受嚴(yán)重?fù)p害，對(duì)未來的金融活動(dòng)造成極大影響；甚至有可能無法收回已經(jīng)支付的首付款等經(jīng)濟(jì)損失?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-05-17309人看過
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于爛尾房問題，開發(fā)商必須承擔(dān)一定的法律責(zé)任。按照我國相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商需要履行合同義務(wù)，按時(shí)按質(zhì)地完成房屋建設(shè)工程，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如果房屋項(xiàng)目爛尾，開發(fā)商將被視為違約，并需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。政府部門也應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。政府在房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批和監(jiān)管中起著重要作用，如果爛尾房問題發(fā)生，政府部門在審批和監(jiān)管的不到位方面可能存在責(zé)任，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爛尾樓的原因有哪些1、資金問題：在某些情況下，開發(fā)商因?yàn)槿狈ψ銐虻馁Y金支持，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。這可能是因?yàn)槭袌霏h(huán)境變化，或者開發(fā)商經(jīng)營不善等原因。2、市場定位不準(zhǔn)確：如果開發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的市場定位不準(zhǔn)確，可能會(huì)導(dǎo)致銷售前景不佳，從而無法獲得足夠的資金回籠。3、施工質(zhì)量問題：在施工過程中，如果存在施工質(zhì)量問題，可能會(huì)在后期需要大量的維修或更換，從而增加開發(fā)成本。4、債務(wù)糾紛：開發(fā)商與其他方存在債務(wù)糾紛，可能會(huì)引發(fā)法律訴訟，導(dǎo)致工2024-01-22220人看過 -
法律綜合知識(shí)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》記載于第十九條明確規(guī)定：“對(duì)于被征收房屋的市值補(bǔ)償額度，必須高于并等同于征收公告發(fā)布當(dāng)日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)水平”。然而，在此法規(guī)中，亦明確指出：“被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)交由具備相關(guān)資質(zhì)且符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遵循房屋征收評(píng)估流程及辦法進(jìn)行評(píng)估，以辨識(shí)其真實(shí)價(jià)值”。而遵循《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中的具體規(guī)制，對(duì)于爛尾樓這一類正在建設(shè)中的房產(chǎn)（通常簡稱為“在建工程”），應(yīng)采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。假設(shè)開發(fā)法是指假設(shè)爛尾樓已順利完工，進(jìn)而預(yù)測出其完整開發(fā)后的價(jià)值，隨后從該價(jià)值中減去開發(fā)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本支出，從而得出爛尾樓的實(shí)際價(jià)值。理論上講，開發(fā)完成后的爛尾樓價(jià)值應(yīng)與周邊房價(jià)保持相當(dāng)?shù)乃?。即使考慮到相關(guān)的成本支出，依據(jù)法定程序所評(píng)估出的爛尾樓價(jià)值也不應(yīng)相差過大?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力2024-05-01469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣抵抗?fàn)€尾樓糾紛1．在明確產(chǎn)權(quán)歸屬并考慮是否對(duì)開發(fā)商提起訴訟之時(shí)，各位業(yè)主宜相互協(xié)調(diào)，力求步調(diào)一致，以防引起評(píng)價(jià)不公產(chǎn)生賠償差異，以此尋求最佳的法律援助。2．盡可能降低損失若發(fā)展商有足夠財(cái)力短期內(nèi)籌集資金繼續(xù)建設(shè)，我們可聽取其訴求，延長交接期限，這將有利于降低損失。3．退房需慎重切勿輕率地依約退還房產(chǎn)予開發(fā)商，因如其無錢完工很可能同樣無力退還房款。如此貿(mào)然退房僅能收到收據(jù)或欠條，代之而來的是買賣關(guān)系變身為債務(wù)關(guān)系，且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)持有證券化的銀行擁有優(yōu)先償還權(quán)，消費(fèi)者并無優(yōu)先受償權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，2024-04-05171人看過 -
法律綜合知識(shí)一、爛尾樓糾紛法院能受理嗎在面臨爛尾樓停貸糾紛時(shí)，此問題可被視作常見的民事糾紛之一，問題的解決途徑主要包括但不限于如下幾種方法：在此過程中，合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持充分的溝通與理解，通過互相協(xié)商尋求共同滿意的解決方案。1．協(xié)商調(diào)解：這種方式無疑是最為理想的選擇。2．調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：若當(dāng)事人無法自行達(dá)成和解協(xié)議，他們有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作。3．仲裁申請(qǐng)：如果既希望通過非訴訟方式解決爭議，又不愿接受調(diào)解，當(dāng)事人可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁作為解決商業(yè)糾紛的重要手段，具有高效、公正等特點(diǎn)。4．法律訴訟：若以上途徑均未能解決問題，當(dāng)事人還可選擇將合同糾紛訴諸于法院，由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的2024-03-26497人看過
-
法律綜合知識(shí)一、上海爛尾樓糾紛處理1．倘若開發(fā)商面臨資金困境，請(qǐng)給予他們充足的時(shí)間來應(yīng)對(duì)。若開發(fā)商有望在短期內(nèi)湊集所需資金并順利推進(jìn)后續(xù)工程建設(shè)，爛尾樓盤便可迎來重生的希望。2．如果開發(fā)商不幸宣告破產(chǎn)導(dǎo)致樓房停工，敬請(qǐng)您務(wù)必慎重考慮是否選擇將房屋退還給開發(fā)商。因?yàn)橐坏┩朔砍晒?，您僅能獲得相應(yīng)的收款憑證或者欠款憑據(jù)。此時(shí)，您與開發(fā)商之間的法律關(guān)系將從買賣合同轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。而在未來的法院破產(chǎn)清算過程中，債權(quán)債務(wù)關(guān)系的優(yōu)先級(jí)往往會(huì)低于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。3．即使開發(fā)商破產(chǎn)，您依然有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)。畢竟，擁有合法產(chǎn)權(quán)始終是保障自身利益的最佳方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)2024-04-02320人看過 -
一、爛尾樓工程糾紛怎么處理？爛尾樓工程糾紛怎么處理？首先要看該工程糾紛案件時(shí)什么形式？一般來說，工程糾紛案件有以下幾種形式：1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)以及財(cái)產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權(quán)。2、關(guān)于違法分包問題引起的工程款糾紛這種糾紛法律關(guān)系較為復(fù)雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包，發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對(duì)于這類糾紛可以利用實(shí)際施工人的訴權(quán)進(jìn)行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或者已經(jīng)投入使用的實(shí)際情況要求支付工程款。3、竣工結(jié)算報(bào)告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未2023-06-07409人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
爛尾樓不還房貸屬于民事糾紛嗎寧夏在線咨詢 2024-10-02爛尾樓糾紛歸為民事范疇。主要牽涉合同爭議、侵權(quán)責(zé)任、行政制裁等層面。具體如下： 1．建設(shè)工程合同糾紛：涵蓋建設(shè)工程施工、發(fā)包方、承包方、分包商之間的合同糾紛以及與此相關(guān)的監(jiān)理、裝飾合同爭議等； 2．房屋交易合同糾紛：主要集中于商品房預(yù)訂、預(yù)售及銷售過程中的合同爭端及其委托代理銷售矛盾等問題； 3．關(guān)聯(lián)合同糾紛：如與建設(shè)施工作業(yè)緊密相連的建工材料采購合同引發(fā)的糾紛等； 4．借款合同糾紛：包括各類金融 -
怎么讓開發(fā)商為爛尾樓打官司澳門在線咨詢 2023-11-14業(yè)主買到爛尾樓后，向法院起訴開發(fā)商的，業(yè)主首先要收集相關(guān)的證據(jù)，然后寫起訴書;向房屋所在地人民法院提交起訴材料;法院受理案件后，預(yù)先繳納訴訟費(fèi)用等待開庭。關(guān)于買到爛尾樓怎么給開發(fā)商打官司的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。。 -
關(guān)于爛尾樓的糾紛案件內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-14在法律層面上，爛尾樓所引發(fā)的糾紛屬于民事性質(zhì)。涉及的糾紛類型多樣，包括合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任以及行政處罰等。具體來說： 1. 建設(shè)工程合同糾紛：包括建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分銷合同糾紛及監(jiān)理合同糾紛等多個(gè)領(lǐng)域。 2. 房屋買賣合同糾紛：涵蓋商品房預(yù)定、銷售、委托代理銷售合同等層面的爭議。 3. 關(guān)聯(lián)合同糾紛：如與建筑施工密切相連的建筑工材料買賣合同糾紛。 4. 借款合 -
處理爛尾樓開發(fā)商的方法天津在線咨詢 2024-12-07為了應(yīng)對(duì)爛尾樓這一復(fù)雜且棘手的問題，我們需要根據(jù)實(shí)際情況選擇最合適的策略和步驟。以下是一些建議您嘗試解決爛尾樓問題的方法： 1. 協(xié)商解決方案。作為購房者的您，有權(quán)與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，探討是否有可能使其恢復(fù)工程進(jìn)度或接受退房請(qǐng)求。 2. 尋求新開發(fā)商接洽。當(dāng)原先的開發(fā)商無法按照承諾完成工程時(shí)，您可以積極尋找其他具備實(shí)力的開發(fā)商來接手尚未完工的部分。 3. 自主施工或?qū)で髮I(yè)協(xié)助。如果 -
爛尾樓工程糾紛屬于什么糾紛(工傷起訴屬于什么糾紛)黑龍江在線咨詢 2023-11-25當(dāng)然屬于勞動(dòng)糾紛了。既然是勞動(dòng)糾紛就可以讓勞動(dòng)局監(jiān)察大隊(duì)出面協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)未果還有勞動(dòng)仲裁。如果還是沒辦法解決，那就只能到法院起訴。不過法院起訴的話太漫長了。
