契稅交完下一步干嘛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-31 14:40:46
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下一步將購房合同、購房人身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、發(fā)票過戶確權審批表、評估報告等，提交給房屋產(chǎn)權（不動產(chǎn)權）證受理窗口，申請辦理房屋產(chǎn)權（不動產(chǎn)權）證，通常10個工作日內，幾可拿到房屋產(chǎn)權（不動產(chǎn)權）證。
契稅政策
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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一、契稅完稅證開具地方我們一般所說的契證就是契稅完稅證,就是購房者為所購買的商品房繳納契稅后,到國家部門開具的繳納契稅的證明,作為辦理房屋房產(chǎn)權證的重要有效證明,購房者必須攜帶自己所繳納契稅的證明提供給房管局才可辦理到所購房屋的房屋產(chǎn)權證。契稅一般在你所購買的房屋當?shù)氐呢斦制醵惔髲d繳納,你也可以到當?shù)氐膰惥执髲d繳納的,繳納之后再上繳國庫?？偠灾?契稅完稅證是在你所購買房屋的當?shù)囟悇站珠_具的。二、契稅完稅證開具流程1.房屋購買本人到當?shù)氐囟惥掷U納契稅,或者所購房屋上的其他所有人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場,不能找人代替到場;2.到所購房屋戶口所在地縣級以上的房管局開具無房證明,這個無房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;3.到所購房屋的當?shù)胤抗芫珠_具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當?shù)氐囟惥掷U納契稅2023-05-04416人看過 -
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不是，契稅是交房驗收的時候去當?shù)囟悇站掷U納。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。一、房屋互換契稅是怎么繳納的如該互換的兩套房子未滿五年的，需繳納營業(yè)稅、個人所得稅等，跟一般二手房買賣一樣，需要雙方共同繳納。已滿五年并且是唯一一套則不需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅。兩套房子互換后，房產(chǎn)證上的日期為當前日期，如果未到五年時間賣房子，仍需繳納契稅、營業(yè)稅及個人所得稅。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平2023-04-03215人看過 -
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