業(yè)委會要業(yè)主交錢嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 17:02:33
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一、業(yè)委會要業(yè)主交錢嗎
業(yè)主委員會沒有自行收取業(yè)主費用的權利，業(yè)主委員會向業(yè)主收取費用的權限應是來自于業(yè)主大會的授權，如果有業(yè)主大會的授權的話，業(yè)主委員會向業(yè)主收取費用用于小區(qū)管理是合法的。法律對業(yè)主委員會的法律地位沒有很明確的規(guī)定，一般普遍認為業(yè)主委員會是接受業(yè)主大會授權對小區(qū)進行管理的民間組織，再結合最高人民法院有關業(yè)主委員的訴訟地位的兩個司法解釋的規(guī)定更加明顯的可以看出此種立法精神。
二、什么是業(yè)主委員會？
業(yè)主委員會是一個民間的自發(fā)組織，顧名思義，它是一個有關業(yè)主的組織。是指一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，選出一部分代表組成的一個代表著業(yè)主利益，向社會各方反應一些業(yè)主們的訴求和意愿，同時監(jiān)督物業(yè)管理公司正常良好運作的一個民間組織。
三、業(yè)主委員的職責有哪些
1、召集業(yè)主大會會議；
2、定期報告有關決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；
3、在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務合同；
4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
5、督促不交納物業(yè)管理服務費的業(yè)主限期交納；
6、組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施等等。
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一、居委會和物業(yè)簽合同業(yè)主可否要交物業(yè)費在探討居委會與物業(yè)簽訂合同后，業(yè)主是否需要交納物業(yè)費的問題時，首先需明確的是，物業(yè)費的交納與合同的簽訂主體并不直接相關。1．根據(jù)《民法典》，即便物業(yè)未與業(yè)委會直接簽訂合同，但只要物業(yè)已經(jīng)實際為小區(qū)提供了服務，且業(yè)主接受了這些服務，那么業(yè)主就應當交納相應的物業(yè)費。2．這是因為，物業(yè)服務實際上已經(jīng)形成了一種事實上的合同關系，業(yè)主享受了服務，自然應當支付對價。因此，無論是居委會還是業(yè)委會與物業(yè)簽訂的合同，業(yè)主都需要按照實際接受的服務來交納物業(yè)費。二、業(yè)委會與物業(yè)沒合同，業(yè)主是否仍需繳費1．對于業(yè)委會與物業(yè)未簽訂合同，但物業(yè)已經(jīng)實際為小區(qū)提供服務的情況，業(yè)主仍需交納物業(yè)費。這是因為，根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，即使雙方未簽訂書面合同，但一方已經(jīng)履行了主要義務且對方接受的，合同關系依然成立。2．在物業(yè)服務領域，這意味著只要物業(yè)已經(jīng)為小區(qū)提供了服務，業(yè)主也接受了這2024-07-15305人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會不受居委會管理。業(yè)委會，是小區(qū)業(yè)主通過業(yè)主大會選取的業(yè)主代表，組成的業(yè)主自助自管機構。居委會和業(yè)委會都是為居民服務的機構，不同在于業(yè)委會僅為本小區(qū)的業(yè)主服務，而居委會是為整片地區(qū)居民服務的機構，而且居委會具備一定的政府職能，比如民警工作站、黨務工作站等。業(yè)委會單純?yōu)楸拘^(qū)居民提供服務，同時代理小區(qū)全體業(yè)主，和物業(yè)公司等第三方服務機構簽訂各類合同。一、小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)合同的程序1、物業(yè)公司應在原物業(yè)管理服務合同終止前三個月，向小區(qū)業(yè)委會提出續(xù)約申請，并提交續(xù)約合同草案；2、業(yè)主委員會在接到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會，商議并投票表決是否同當前的物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)簽約；3、經(jīng)業(yè)主大會表決，同意續(xù)約后，由業(yè)委會提交物業(yè)服務協(xié)議的草案文本，報業(yè)主大會審議（或公示后征集業(yè)主意見）；4、物業(yè)服務協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，由業(yè)委會通知物業(yè)服務企業(yè)進行簽約；5、簽訂物業(yè)服務協(xié)議后，2023-06-22185人看過 -
業(yè)主如果業(yè)主委員會原本沒有提留相關的費用，為了維護全體業(yè)主的權利，需要聘請律師或鑒定等支出的合理費用由受益人共同承擔，這是合理合法的。一、物業(yè)服務合同全體業(yè)主都要簽訂嗎物業(yè)服務合同不需要全體業(yè)主來簽訂。業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。二、故意高空墜物的法律責任如何進行明確（一）被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就完成了他的舉證。剩下的就是該樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實際拋物者的，該樓道全體業(yè)主共同承擔賠償責任。這是對被砸者負責，由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物，要求被砸者舉證不現(xiàn)實，故而適用于舉證倒置。（二）如果房屋是出租的，租賃者是實際居住房屋，對房屋安全性附有直接責任，其可預見預2023-06-23232人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督委員會的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會會是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權人大會選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權人和使用人代表組成，代表和維護房地產(chǎn)產(chǎn)權人、使用人合法權益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格；2、權利和義務不同，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會1、本條例所稱的業(yè)主包括：（1）房屋所有權證記載的房屋所有權人；（2）依據(jù)《民法典》第二編第六章規(guī)定取得建筑物專有部分所有權的人；（3）尚未辦理房屋所有權登記，但基于一定的法律事實，已經(jīng)合法占有房屋的人。2、業(yè)主2023-07-11411人看過
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構,其組成人員應該是業(yè)主。物業(yè)服務區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關行政機構或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權利和義務房屋所有權人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權屬證書上記載的權利人可以認定為“業(yè)主”外，購買預售商品房(含經(jīng)濟適用房)，尚未取得房屋權屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權利和義務是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權基礎上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權利，同時也要履行相應的義務。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權力主要有：接受物業(yè)服務;提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使2023-04-04177人看過 -
業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)是業(yè)主請來為業(yè)主服務的管家?？墒?，實際上很多物業(yè)的進駐都不是業(yè)主同意的，而是開發(fā)商和相關主管單位的利益交換。一、地下停車場的產(chǎn)權歸誰所有住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權，實際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權。初始登記時，住宅小區(qū)地下停車位依法不能取得獨立的房地產(chǎn)權，其法律權利依附于計算容積率的房屋建筑物。也就是住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權應由小區(qū)的業(yè)主共同享有，開發(fā)商或物業(yè)公司是無權擅自處分的。當然在征得業(yè)主大會同意后，開發(fā)商或物業(yè)公司可以根據(jù)業(yè)主大會的授權委托，將停車位予以出租，所得租金收入歸全體業(yè)主所有，用于彌補物業(yè)管理費用開支。二、物業(yè)費起訴書多長時間未入住的業(yè)主拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司向法院主張物業(yè)管理費的時效是3年，從知道被拖欠物業(yè)費時開始計算。不交物業(yè)費被起訴后果有哪些，物業(yè)費是住宅小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物2023-02-13214人看過 -
業(yè)主委員會補繳物業(yè)費不一定不可以入業(yè)委會。補繳不是進入業(yè)委會的唯一條件。業(yè)主委員會委員候選人應當具有業(yè)主身份，按時交納物業(yè)管理費，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務或相關利益的經(jīng)營活動，并得到2／3以上的業(yè)主同意。業(yè)主可以起訴業(yè)主委員會嗎？業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會不履行職責。業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟?！段飿I(yè)管理條例》第十一條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（2023-08-04150人看過 -
業(yè)主業(yè)主不可以旁聽業(yè)委會的會議。業(yè)主委員會委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的“身份”，該“身份”不得轉讓或委托。因此，業(yè)主委員會會議須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會業(yè)主委員會。業(yè)主有權利監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。業(yè)主召集業(yè)主會議是否為非法集會我國《憲法》第35條規(guī)定：中華人民共和國公民有言論、出版、集會、結社、游行、示威的自由，可見，集會自由是憲法賦予公民的一項基本權利，任何機關、團體、單位和個人都不得隨意剝奪公民的這一基本權利。為了保障公民依法行使集會、游行、示威的權利，維護社會安定和公共秩序，我國又專門制訂了《集會游行示威法》，根據(jù)我國《集會游行示威法》2023-07-23465人看過
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業(yè)主委員會什么是業(yè)主委員會？業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎？I.什么是業(yè)主委員會？所謂業(yè)主委員會，是由物業(yè)管理領域的業(yè)主代表組成的民間組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主的意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)的管理和運營服務公司。業(yè)主委員會的權利基礎是全體業(yè)主對物業(yè)的所有權。它代表物業(yè)所有人，管理和監(jiān)督與物業(yè)有關的一切重大事項。物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人員根據(jù)業(yè)主的委托，對建筑區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設施進行管理，接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對建筑物享有上述權利，但業(yè)主的權利是分散的，因此必須有一個代表全體業(yè)主的組織來落實和保護其合法權益，這就構成了業(yè)主委員會制度形成的理論條件。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行相應的法律職責。二是業(yè)主委員會能否代表業(yè)主起訴？業(yè)主委員會的職責決定了它是物業(yè)管理領域訴訟的合格主體?！段飿I(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，2023-05-31236人看過 -
業(yè)主委員會需要授權，根據(jù)相關法律規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，業(yè)主委員會屬于非法人組織，作為業(yè)主大會的常設性執(zhí)行機構，如果業(yè)主大會沒有授權業(yè)主委員會行使訴訟權利，則業(yè)主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。業(yè)主委員會真能代表業(yè)主嗎在我國現(xiàn)行法律體系中，對業(yè)主委員會的管理作出了許多特殊的規(guī)定：在開發(fā)商交付商品房時，必須代為聘請物業(yè)管理公司，為未來的業(yè)主管理房地產(chǎn)?？墒?，如果不是單位購房，要想把來自五湖四海的業(yè)主組織起來，成立業(yè)主委員會，這本身就是一件非常困難的問題。在許多住宅小區(qū)，物業(yè)管理公司人員空前熱心，他們通過上上下下、左左右右的活動，拼湊出業(yè)主委員會，然后與業(yè)主委員會串通一氣，損害業(yè)主的利益?？蓱z的業(yè)主們，花費畢生的積蓄購買的商品房，卻幾乎被物業(yè)管理公司所掌握。好容易打聽到業(yè)主委員會成員名單，可是由于不了解業(yè)主委員會成員的背景，所以不知道業(yè)主委員會的成員到底代表誰的利益。在2023-07-04173人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)委會解散業(yè)主大會是否要繼續(xù)業(yè)委會解散了，業(yè)主大會可以繼續(xù)召開，內(nèi)容可以是管理小區(qū)事務、選出新的業(yè)委會等。建設單位或者前期物業(yè)服務企業(yè)應當將業(yè)主入住情況及時報告物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。符合下列條件之一的，應當召開首次業(yè)主大會會議：1、業(yè)主已入住面積的比例達到50%以上；2、業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到50%以上；3、自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達到25%以上。二、解散業(yè)主委員會的程序1、申請召開業(yè)主委員大會，經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總人數(shù)百分之二十以上的業(yè)主提議，就可以召開業(yè)主大會。2、業(yè)主大會對業(yè)委會的工作做投票的評議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積一半以上的業(yè)主且占總人數(shù)半數(shù)的業(yè)主同意，就可解散當前的業(yè)主委員會。三、業(yè)主委員會罷免委員程序1、質(zhì)詢：組織一個小組，牽頭的人要求業(yè)委會與業(yè)主公開的座談會，可以把業(yè)主們的負面情緒轉為集體行動。還要2021-10-09153人看過 -
小區(qū)物業(yè)業(yè)委會通過代表大多數(shù)、保護極少數(shù)的表決規(guī)則，整合統(tǒng)一代表廣大業(yè)主的分散意志，使業(yè)主選擇物業(yè)服務機構、決定社區(qū)重大事宜的權利得以有效地實現(xiàn)。從國際社會上近百年來的經(jīng)驗可以看出，業(yè)委會是保護業(yè)主的財產(chǎn)權與社員權、維護業(yè)主合法權益的最有效組織形式。可以說，如果社區(qū)沒有業(yè)委會，那么業(yè)主在社區(qū)中近３０％的公共權利就沒法行使，無權利即不必付費，在這種情況下業(yè)主當然有權不必支付物業(yè)費！一、物業(yè)公司被解聘后，無權強留在小區(qū)物業(yè)合同到期，在小區(qū)通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會解聘物業(yè)公司后，物業(yè)公司強留在小區(qū)的現(xiàn)象早已屢見不鮮。物業(yè)公司強留的原因很多，或是因小區(qū)業(yè)主拖欠大量物業(yè)費，或者干脆就是盯上了小區(qū)物業(yè)這塊“肥肉”不肯挪窩，但不管什么原因，物業(yè)公司這種做法肯定是違約違規(guī)的。經(jīng)業(yè)主決定選聘物業(yè)公司進行物業(yè)管理是法律賦予小區(qū)業(yè)主的權利，經(jīng)符合法律規(guī)定的程序選聘的物業(yè)公司，是全體業(yè)主的共同意愿。因此，當業(yè)主通過業(yè)委會2023-03-14484人看過
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成立業(yè)主委員會需要需要三分之二以上的業(yè)主簽字才能成立。業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式，一是由全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生，二是依據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則選舉產(chǎn)生。一、成立業(yè)主委員會需要多少業(yè)主簽字成立業(yè)主委員會需要三分之二以上的業(yè)主簽字才能成立業(yè)委會。業(yè)委會是由整個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主構成的，但是需要三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決才能決定相關事項。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構，不具備獨立法人資格。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，2022-09-10154人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會無權起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。業(yè)主委員會沒有權利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權利，沒有起訴權利。物業(yè)費是物業(yè)管理單位進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，由物業(yè)服務公司負責收取的，對于不繳納物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)服務公司可以依法追繳。業(yè)主是否有權起訴業(yè)主委員會不作為去年11月，某小區(qū)建成后，成立了業(yè)主委員會（已在當?shù)胤抗懿块T登記備案），并制訂了業(yè)主大會章程，章程規(guī)定業(yè)主委員會主任、副主任、委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期三年，業(yè)主委員會每年組織召開一次業(yè)主大會等。業(yè)主委員會成立后，一直未按章程規(guī)定正常運轉，從未組織召開業(yè)主大會。今年2月，部分業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)管理公司的服務不滿，多次向業(yè)主委員會提出請求，要求按章程規(guī)定召開業(yè)主大會商討對策，但業(yè)主委員會不予理睬，部分業(yè)主遂狀告業(yè)主委員會要求其履行組織召開業(yè)主大會的職責?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十五條業(yè)主應當按照2023-07-14216人看過
#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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#業(yè)主
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物業(yè)與業(yè)主委員會合同業(yè)主要要簽嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-19這個合同文本，從形式上，不需要（業(yè)主們）簽署，只需要有物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會印章，形式上即有效。但是，業(yè)主委員會加蓋印章，則必須滿足下列條件：該合同文本的內(nèi)容、或至少是物業(yè)費費率、服務標準等重大事項的內(nèi)容，應該經(jīng)過本小區(qū)業(yè)主人數(shù)、所占面積“雙過半”的同意才可以。否則，業(yè)主委員會的行為侵犯了業(yè)主們的表決權和共同決定權。將令小區(qū)陷入物業(yè)管理活動危機的境地。作為物業(yè)服務企業(yè)，也應該審核業(yè)主委員會的蓋章 -
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業(yè)主委員會不作為業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎？四川在線咨詢 2023-03-06業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。 -
業(yè)主委員會起訴物業(yè)需要業(yè)主授權嗎甘肅在線咨詢 2024-04-26業(yè)主委員會起訴物業(yè)需要業(yè)主授權。因為選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，業(yè)主委員會屬于非法人組織，作為業(yè)主大會的常設性執(zhí)行機構，如果業(yè)主大會沒有授權業(yè)主委員會行使訴訟權利，則業(yè)主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。 -
業(yè)主自治業(yè)主應該設立業(yè)委會嗎四川在線咨詢 2023-09-11業(yè)主自治一定要成立業(yè)委會，對于居住在小區(qū)的居民來說，比較熟悉的就是業(yè)主委員會，業(yè)主委員會是根據(jù)法律依法成立的，主要是業(yè)主共同行使管理權力的一種特殊的形式，在法律層面上必須要設立。重大事項可以行使表決的權利。
