買(mǎi)車(chē)位簽完合同還要網(wǎng)簽嗎
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時(shí)間： 2023-02-21 20:32:32
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沒(méi)有簽訂合同或者協(xié)議，網(wǎng)簽就不成立。而且產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)也不明確。因此，雙方買(mǎi)賣(mài)車(chē)位必須進(jìn)行網(wǎng)簽。
這也和房子一樣，車(chē)位要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)也是需要產(chǎn)權(quán)證的。
這類(lèi)車(chē)位一般是開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃要求建造的地下車(chē)庫(kù)，和小區(qū)內(nèi)的住宅房屋一樣，計(jì)入整個(gè)宗地的建筑面積。在開(kāi)發(fā)商未將地下停車(chē)位出售給業(yè)主之前，權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。因此如果開(kāi)發(fā)商將這類(lèi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位出售，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后就擁有了該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，一般情況下就擁有了出租以及再次出售的權(quán)利。
因此，車(chē)主在買(mǎi)賣(mài)車(chē)位時(shí)一定要仔細(xì)了解車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，積極的維護(hù)自身的權(quán)益。
一、備案合同必須先網(wǎng)簽嗎
備案合同必須先網(wǎng)簽，因?yàn)橹挥泻炗喠讼嚓P(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同，才具有備案的內(nèi)容。備案后購(gòu)房合同才能在國(guó)家行政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買(mǎi)房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實(shí)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不代表此時(shí)就是安全的。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
二、網(wǎng)簽的相關(guān)信息
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。
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買(mǎi)房簽合同就要交錢(qián)，雙方另有約定的除外。簽了合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了協(xié)議，如果這個(gè)時(shí)候沒(méi)交錢(qián)，那么是可以拿著合同要房子而不給錢(qián)的，這樣無(wú)法保證開(kāi)發(fā)商的利益。一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)賣(mài)受法律保護(hù)嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。產(chǎn)權(quán)證是開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)出具出具的證書(shū)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全。無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開(kāi)交易的。公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。二、賣(mài)方毀約中介費(fèi)退還嗎賣(mài)方毀約中介費(fèi)是不會(huì)退還的，除非有約定退還。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提2023-06-23496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)原則上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房行為是可以進(jìn)行撤銷(xiāo)的，然而通常情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若是購(gòu)房者因?yàn)闊o(wú)法預(yù)見(jiàn)或抗拒的不幸事件（如自然災(zāi)害）或開(kāi)發(fā)商所犯下的重大違反買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的行為（例如未能依照規(guī)劃建造房屋或是延期交付房產(chǎn)等）而希望解除雙方的買(mǎi)賣(mài)合約，那么根據(jù)買(mǎi)賣(mài)簽約時(shí)的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)解除這份買(mǎi)賣(mài)合約且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成解除買(mǎi)賣(mài)合約的共識(shí)。然而，若購(gòu)房者并未享有法定或約定的解約權(quán)利，那么他試圖解除買(mǎi)賣(mài)合約就會(huì)被視為一種違約行為。從法律層面來(lái)看，購(gòu)房者可以采取以下措施來(lái)解決問(wèn)題：首先，仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合約中的相關(guān)條款，看看其中是否明確規(guī)定了購(gòu)房者在此種情況下的解約權(quán)利；其次，嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商以解除買(mǎi)賣(mài)合約。如果購(gòu)房者在支付款項(xiàng)等方面確實(shí)面臨困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友善的溝通，并支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金（包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等相關(guān)費(fèi)用）或違約2024-08-01388人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。一、辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）公證須提交哪些2023-02-27451人看過(guò) -
網(wǎng)簽了還要簽紙質(zhì)合同。具體規(guī)定是，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。一、口頭約定錄音是否有法律效力口頭約定錄音有法律效力。只要口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，雙方的意思是真實(shí)的。同時(shí)，該錄音征得被錄音人的同意，該協(xié)議或合同成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。當(dāng)事人有書(shū)面形式、口頭形式等形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式。當(dāng)事人同意采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；3、合法掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、口頭約定勞動(dòng)合同合法嗎沒(méi)有書(shū)面2023-03-11439人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)車(chē)位是先付錢(qián)后簽合同嗎在購(gòu)車(chē)位的過(guò)程中，是否需要先付錢(qián)后簽合同，這是許多消費(fèi)者關(guān)心的問(wèn)題。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。2．因此，在實(shí)際操作中，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，通常需要先支付定金，然后與開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售方簽訂正式的購(gòu)車(chē)位合同。這樣的流程是為了保障雙方的權(quán)益，確保交易的公平和透明。二、定金合同是雙務(wù)合同定金合同在法律上并非單務(wù)合同，而是雙務(wù)合同。1．雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同。2．在定金合同中，交付定金的一方和收受定金的一方都各自承擔(dān)一定的義務(wù)。3．交付定金的一方有義務(wù)按照約定支付定金，而收受定金的一方則有義務(wù)按照約定履行債務(wù)。4．若一方不按照約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照定金罰則處理。三、未簽合同定金能退嗎在未簽訂購(gòu)車(chē)合同的情況下，定金是否能退，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。1．如果給付定金的一方不履行債務(wù)2024-03-23377人看過(guò) -
網(wǎng)上簽約時(shí)間一般是在購(gòu)房者完成購(gòu)房資格驗(yàn)證后，到售樓處完成網(wǎng)上簽約。購(gòu)房資格驗(yàn)證通過(guò)后，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，驗(yàn)證不合格的，不能進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約完成后，根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，然后簽訂紙質(zhì)合同。一般交易流程：1。交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方簽字蓋章；4、在電子房產(chǎn)清單上注明商品房已經(jīng)預(yù)訂或簽訂。房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思？房產(chǎn)證網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。任何個(gè)人、單位或集體均能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。2023-08-1874人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同是否能撤銷(xiāo)，要看如何約定的，甲、乙雙方對(duì)本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。一、車(chē)位交接手續(xù)有哪些1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車(chē)位全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該車(chē)位。2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn)辦理該車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車(chē)位的責(zé)任由乙方承二、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些1。共用場(chǎng)地變地上車(chē)位小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫(huà)根線(xiàn)就收錢(qián)。有的作價(jià)賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租。王海指出，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。2、霸占無(wú)約定的地下車(chē)位《北京市城市房2023-02-28241人看過(guò) -
一、開(kāi)發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同還能解約嗎？開(kāi)發(fā)商已網(wǎng)簽備案停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同的不能解約，除非存在下列情形之一的，才可以單方解除停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同必須備案才有效嗎？不是，停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容有哪些？1、合同當(dāng)事人的姓名，如果是法人，則需法人的名稱(chēng)。必要時(shí)還可查看當(dāng)事人的身份證或執(zhí)照；2、合同標(biāo)的，如車(chē)位面積、編號(hào)等。3、價(jià)格：要注意貨幣單位；4、履行期限：超2024-01-19363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房送車(chē)位合同如何簽買(mǎi)房贈(zèng)車(chē)位要寫(xiě)合同里。具體簽署方式可以雙方約定。車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。在買(mǎi)房送車(chē)位合同里面當(dāng)事人需要清除，簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。二、和單位簽合同違約如何辦和單位簽合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。（一）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。（二）補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。（三）損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符2024-01-16111人看過(guò) -
配套設(shè)施一、買(mǎi)車(chē)位需要簽協(xié)議嗎買(mǎi)車(chē)位的需要簽協(xié)議的，一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前需要注意的是，一定要查看車(chē)位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這是衡量車(chē)位是否可以作為銷(xiāo)售的唯一憑證，如果所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是沒(méi)有權(quán)限辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，就說(shuō)明車(chē)位是不可以銷(xiāo)售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護(hù)的，因此購(gòu)買(mǎi)車(chē)位一定要簽署合同。二、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要注意哪方面的問(wèn)題1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)可否銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。2、租賃車(chē)位有限期20年。租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。3、人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)2023-06-08315人看過(guò) -
提完車(chē)購(gòu)車(chē)合同還有用的。購(gòu)車(chē)合同是購(gòu)車(chē)人與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的正式購(gòu)銷(xiāo)合同，是保證經(jīng)銷(xiāo)商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。簽了買(mǎi)車(chē)合同可以退嗎一、簽了買(mǎi)車(chē)合同可以退嗎1、簽了買(mǎi)車(chē)合同是否可以退，視情況而定：（1）如果寫(xiě)的是訂金，就可以直接讓賣(mài)家退款，訂金沒(méi)有法律效力，屬于預(yù)付款，如果買(mǎi)家不想購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，可以直接退款；（2）但如果合同上寫(xiě)的是定金，就不可以退，定金屬于擔(dān)保的一種方式，繳納定金后就代表買(mǎi)家會(huì)履行合同的相關(guān)條款，即在法律上承認(rèn)買(mǎi)家會(huì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為2023-07-22430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)＃VALUE！《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-16335人看過(guò)
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結(jié)婚證一、網(wǎng)簽后還需要再簽備案合同嗎需要。網(wǎng)簽和備案區(qū)別很大，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是，防止一房多買(mǎi)，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。合同備案的具體流程客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集2023-03-28474人看過(guò) -
消費(fèi)者買(mǎi)車(chē)的時(shí)候交了定金，沒(méi)有簽訂購(gòu)車(chē)合同，如果有收據(jù)不會(huì)賴(lài)賬，但因?yàn)橘?gòu)車(chē)合同是購(gòu)車(chē)人與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的正式購(gòu)銷(xiāo)合同，是保證經(jīng)銷(xiāo)商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)。簽訂買(mǎi)車(chē)合同時(shí)，要明確約定汽車(chē)的品牌、汽車(chē)標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車(chē)代碼（車(chē)架號(hào)）等汽車(chē)本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車(chē)代碼與汽車(chē)標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫(xiě)明，防止汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商掉包；車(chē)輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車(chē)交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車(chē)輛交易的總價(jià)款（裸車(chē)價(jià)或是包牌價(jià)），付款方式和期限。另外合同還規(guī)定了違約責(zé)任要明確，售后服務(wù)注明等等。如果沒(méi)有合同，要盡快補(bǔ)簽，以免今后有糾紛。買(mǎi)車(chē)位的注意事項(xiàng)不是所有車(chē)位都能買(mǎi)賣(mài)。車(chē)位可以分為兩種，一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，另一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。一般來(lái)講，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的不能出售。開(kāi)發(fā)商把公共綠地、代征綠地或代征道路等改為地上車(chē)位，這種情況買(mǎi)賣(mài)屬違規(guī)，購(gòu)買(mǎi)要謹(jǐn)慎。地下的人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商絕對(duì)2023-07-16186人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽完后還要備案嗎廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng) -
車(chē)子過(guò)戶(hù)完還需要簽合同嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21既然車(chē)子已經(jīng)過(guò)完戶(hù)了，這個(gè)就不需要再簽什么協(xié)議了，車(chē)子整體已經(jīng)不屬于你的了，所以也不需要簽什么協(xié)議，只要直接過(guò)戶(hù)就結(jié)束了。 -
買(mǎi)房合同簽完一定要擇日簽嗎吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-12一般情況下合同是在交定金前簽署的。只有所有的細(xì)節(jié)都協(xié)商一致才可以交納定金,而未有合同約束的是訂金而不是定金 -
購(gòu)房合同簽完后網(wǎng)簽嗎天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21首先，網(wǎng)簽的意思是說(shuō)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和房管局聯(lián)網(wǎng)同步簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，就如你所說(shuō)，網(wǎng)簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認(rèn)無(wú)誤后，在后面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。目前合同中介公司都會(huì)先簽訂一份他們公司的一式三聯(lián)的紙質(zhì)版合同。然后再簽訂網(wǎng)簽合同辦理按揭貸款和交易過(guò)戶(hù)。 -
買(mǎi)房簽完網(wǎng)簽合同后多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿網(wǎng)簽合同廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-15購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，肯定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理做法，但是不能代替過(guò)戶(hù)。網(wǎng)簽合同：指由于不能面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接判定合同的做法。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)肯定要審查開(kāi)發(fā)商可否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房屋證的關(guān)鍵。
