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我們知道購(gòu)買房產(chǎn)都是會(huì)涉及一個(gè)稅務(wù)的問題的，對(duì)于二手房也是一樣的，但是很多人并不知道就是二手房契稅方面是怎樣計(jì)算的呢?一、2020廣州市二手房契稅新政策二手房契稅的征收政策是怎樣的呢?一般情況下，二手房契稅會(huì)實(shí)行3%～5%的幅度稅率。這樣實(shí)行的幅度稅率主要考慮到中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問題。二手房契稅還和每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況需要我們關(guān)注。因此，各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行征收。二手房契稅還應(yīng)該按照該地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)決定。二手房契稅的計(jì)算方式也是非常獨(dú)特的，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格覺得的，但是，由于土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)的方法也是不同的，因而具體的計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。二手房契稅中還應(yīng)該注意這些問題。國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋的買賣，一般會(huì)以銷售的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售的價(jià)格一般是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，其中還包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他的經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房契稅的有關(guān)定義采購(gòu)房子時(shí)，大多數(shù)人想到的僅僅房?jī)r(jià)，但本來(lái)買房子要收的錢還真不少，房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、契稅、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道這也是一大筆花費(fèi)。契稅是啥，契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變化的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子銷售，房子贈(zèng)與，房子交流等。通過(guò)上文的解釋，我們可以了解到就是二手房的契稅是根據(jù)房屋的面積大小來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，這點(diǎn)希望大家可以清楚。