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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)不必須要進(jìn)行網(wǎng)簽，只有預(yù)售房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽。房產(chǎn)合同備案一般是指房屋預(yù)售中，當(dāng)事人先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，時(shí)間是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

一、網(wǎng)簽合同多久可以到公司備案？

網(wǎng)簽合同就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。備案后購(gòu)房合同才能在國(guó)家新政管理層面生效，獲得認(rèn)可。網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

二、首付沒(méi)有交滿2個(gè)月網(wǎng)簽時(shí)間還來(lái)得及嗎

不正常，我國(guó)法律規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。通常新房在交完首付的當(dāng)天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽，正常一周左右開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，一般在首付交完后，開(kāi)發(fā)商最遲1個(gè)月就應(yīng)當(dāng)通知網(wǎng)簽。

一般的'網(wǎng)簽'程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)——在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

三、開(kāi)發(fā)商把合同弄丟

如果開(kāi)發(fā)商將業(yè)主購(gòu)房合同丟失，開(kāi)發(fā)商是可以補(bǔ)辦的，因?yàn)橘?gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行過(guò)網(wǎng)簽，只需要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商重簽合同即可。

根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。