土地使用證注銷登記的相關(guān)資料和程序是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 11:43:16
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在公民使用土地的時候，為了證明公民使用該土地合法，會辦理土地使用證，但土地使用證總會因為一些原因有注銷的一天。而土地使用證的注銷也是有程序和條件的，只有在程序范圍之內(nèi)完成土地使用注銷才是真正的注銷，所以有必要了解一下土地使用證注銷登記。
一、辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
(一)出具書面申請和土地登記申請書；
(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件)；
(三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
(四)原土地證書；
(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件
二、國有土地使用證注銷情形
有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準的登記事項：
(一)當事人在申請登記時隱瞞真實情況或以偽造有關(guān)證件等欺騙手段獲準登記的
(二)核準登記事項錯誤或不當?shù)摹型恋厥褂米C注銷登記，自受理之日起15個工作日完成，需進行地籍調(diào)查的宗地，另加20個工作日。
三、土地使用證的重要性有哪些
1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。
2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
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土地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情況主要包括：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿、建設(shè)用地使用權(quán)提前收回以及因自然災(zāi)害等原因造成建設(shè)用地使用權(quán)滅失等情形。建設(shè)用地使用權(quán)消滅后，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記。根據(jù)國土資源部頒布的土地登記規(guī)則第54條、第55條、第56條的規(guī)定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，原土地使用者應(yīng)當在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記?？紤]到出讓人全面掌握建設(shè)用地使用權(quán)消滅的情形，所以，本條規(guī)定注銷登記由出讓人及時辦理。建設(shè)用地使用權(quán)注銷后，登記機構(gòu)應(yīng)當收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。一、土地使用權(quán)注2023-02-2590人看過 -
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)合同與登記的土地使用證有關(guān)系嗎？有關(guān)系的；按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理國有土地使用證須持土地批件、出讓合同(如果是轉(zhuǎn)讓來的還要持轉(zhuǎn)讓合同)、繳納出讓金及各種稅費的票據(jù)、法人證、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照(組織機構(gòu)代碼證)等到土地申報發(fā)證機關(guān)申請登記。因此，簽訂了土地出讓合同之后，可以按合同的土地用途，繳交出讓金等費用，辦理相應(yīng)用地性質(zhì)土地證。如果要改變用途，需先補簽出讓合同，補交出讓金后再持上述證件辦理國有土地使用證(如果已辦理過土地使用證，還要將原證一并提供再申請變更國有土地使用證)。另外，按照我國相關(guān)法律規(guī)定，當土地證和土地使用合同上的土地使用面積不一致時，以土地證上的面積為準，可以到相關(guān)部門將土地使用合同上的土地使用面積改成與土地證上一致。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第27條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作2023-06-03421人看過
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土地使用權(quán)所需資料：1、《國有土地使用證》；2、填寫《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批表》；3、填寫《土地登記申請書》；4、填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；5、轉(zhuǎn)讓雙方法定代表人證明書、授權(quán)委托書；6、轉(zhuǎn)讓雙方法定代表人、委托代理人身份證復(fù)印件；7、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；8、轉(zhuǎn)讓紅線圖(雙方在權(quán)屬界線上蓋章)；9、土地評估報告；10、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(驗原件)；11、轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本或單位代碼證復(fù)印件(驗原件)；12、填寫《契稅納稅申報表》；13、屬個人的提交計生證復(fù)印件(驗原件)；14、屬劃撥土地的須先到窗口辦理補辦出讓手續(xù)后，提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《出讓金繳納通知單》；15、其他需要的資料。辦理程序先到窗口領(lǐng)取查檔表，到檔案室查核該土地使用權(quán)是否被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓，如沒有上述情況，在窗口領(lǐng)取《土地登記申請書》等有關(guān)表格并填寫好，與其他資料一起交到窗口收件，領(lǐng)取收件回執(zhí)。辦理完畢后權(quán)利人憑收件回2023-05-04204人看過 -
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土地使用權(quán)一、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：受理——審核——報批需提供材料：（一）轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的申請（轉(zhuǎn)讓方重點闡述取得該地塊情況，投資建設(shè)情況，轉(zhuǎn)讓理由：受讓方要闡述用于何項目建設(shè)，要明確同意接受原轉(zhuǎn)讓方受讓該地塊時約定的建設(shè)要求，同意按評估價辦理轉(zhuǎn)讓。申請要轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章）；（二）受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；（三）受讓方投資項目審批、核準、備案文件復(fù)印件；（四）受讓方平面布置圖；（五）受讓方勘測定界圖及報告；（六）受讓單位房產(chǎn)證復(fù)印件（如果首次轉(zhuǎn)讓且房屋未竣工的由轉(zhuǎn)讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉(zhuǎn)讓條件）；（七）轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（八）轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件；（九）轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復(fù)印件；（十）轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；（十一）簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受2023-06-04491人看過 -
(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件);(三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”;(四)原土地證書;(五)政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件。如何辦理土地使用證變更登記：辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件，特殊情況附書面說明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資2023-04-04123人看過
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稅務(wù)登記項目名稱稅務(wù)登記證注銷申報條件1、辦理注銷稅務(wù)登記的范圍。納稅人發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷以及其他情形，依法終止納稅義務(wù)的，應(yīng)當持有關(guān)證件和資料向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記;2、辦理注銷稅務(wù)登記的時間。具體分為四種情況，一是在向工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注銷登記前;二是被工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或者被其他機關(guān)予以撤銷登記的，自營業(yè)執(zhí)照被吊銷或者被撤銷登記之日起15日內(nèi);三是按規(guī)定不需要在工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注冊登記的，自有關(guān)機關(guān)批準或者宣告終止之日起15日內(nèi);四是境外企業(yè)在中國境內(nèi)承包建筑、安裝、裝配、勘探工程和提供勞務(wù)的，在項目完工、離開中國境內(nèi)前15日內(nèi)。3、辦理注銷稅務(wù)登記的前置條件。納稅人辦理注銷稅務(wù)登記前，應(yīng)當向地稅機關(guān)提交相關(guān)證明文件和資料，結(jié)清應(yīng)納稅款、多退(免)稅款、滯納金和罰款，繳銷發(fā)票、稅務(wù)登記證件和其他稅務(wù)證件，經(jīng)地稅機關(guān)核準后，辦理注銷稅務(wù)登2023-06-07453人看過 -
房產(chǎn)證房地產(chǎn)證明書的注銷流程有：1、權(quán)利人或利害關(guān)系人的書面申請；2、登記機構(gòu)通知登記權(quán)利人提出申辯意見。3、收到簿載權(quán)利人的書面申辯材料，登記機構(gòu)可以通知申請人，讓他對申辯意見發(fā)表意見；也可經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；4、登記機構(gòu)向雙方送達撤銷登記決定，通知簿載權(quán)人在一定期限內(nèi)返還產(chǎn)權(quán)證；5、簿載權(quán)利人不予返還，登記機構(gòu)登記公告權(quán)證無效。此外，《房產(chǎn)證注銷法》規(guī)定，依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有人應(yīng)當在事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失；（二）放棄所有權(quán)；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當提交以下材料：（一）登記申請；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證；（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；（5）其他必要材料。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件（一）土地使用權(quán)依法終止的；（二）房屋因倒塌、拆除等原因2023-08-06435人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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土地使用證和登記證注銷什么意思廣西在線咨詢 2022-11-30(一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗原件); (三)申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。 -
注銷稅務(wù)登記表是什么和相關(guān)的使用說明天津在線咨詢 2022-07-12注銷稅務(wù)登記表的使用說明１.本表依據(jù)《征管法實施細則》第十五條設(shè)置２.適用范圍：納稅人發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照及其他情形而依法終止納稅義務(wù)，或者因住所、經(jīng)營地點變動而涉及改變稅務(wù)登記機關(guān)的，向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記時使用3.填表說明：（1）附送資料：填寫附報的有關(guān)注銷的文件和證明資料；（2）清繳稅款、滯納金、罰款情況：填寫納稅人應(yīng)納稅款、滯納金、罰款繳納情況；（3）繳銷發(fā)票 -
什么是注銷土地使用權(quán)變更登記，注銷土地使用權(quán)的登記包括哪些情形安徽在線咨詢 2022-03-05注銷土地登記是指因土地權(quán)利終止或其他原因致使原登記的內(nèi)容失去效力，而由土地登記機關(guān)將已登記內(nèi)容進行注銷的變更土地登記，主要包括以下幾種情況： （１）集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民所進行的集體土地所有權(quán)的登記。 （２）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國有土地使用權(quán)的登記。如依照《土地管理法》第５８條規(guī)定收回國有土地使用權(quán)所進行的注銷國 -
如何注銷《國有土地使用證》登記？青海在線咨詢 2021-03-24（一）出具書面申請和土地登記申請書； （二）申請人為個人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗原件）； （三）申請人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材 料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。 （四）原土地證書； （五）政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件； 以上就是ask.com小編為大家?guī)淼膰?/div>
農(nóng)村宅基地使用權(quán)注銷登記程序福建在線咨詢 2024-12-26申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記,需要提交以下材料: (1) 不動產(chǎn)登記申請書; (2) 申請人身份證明; (3) 不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (4) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料,包括: A. 宅基地、房屋滅失的,提交其滅失的材料; B. 權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的,提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。如果放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的,需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料; C. 依法沒收、
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