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離婚糾紛中公房應(yīng)當(dāng)如何處理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-23 08:05:19 423 人看過(guò)

離婚糾紛中對(duì)于公房的處理如下:

1、當(dāng)事人承租房管部門出租的公房,如果租賃關(guān)系是一方婚前與房管部門建立的,雙方結(jié)婚時(shí)間不滿5年,離婚時(shí)承租一方有優(yōu)先使用權(quán);雙方結(jié)婚時(shí)間已滿5年,雙方有平等的使用權(quán)。

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租房管部門出租的公房的,不論租賃合同中的承租方是夫還是妻,均應(yīng)視為夫妻雙方共同承租,雙方有平等的使用權(quán)。

3、當(dāng)事人承租單位所有的公房,離婚時(shí)房管產(chǎn)權(quán)人單位職工一方,有優(yōu)先使用權(quán);離婚時(shí)雙方為同一單位職工的,有平等使用權(quán)。

4、婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,雙方有平等的承租權(quán)。

5、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的,雙方有平等的承租權(quán)。

6、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的,雙方有平等的承租權(quán)。

7、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。

8、一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。

9、婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的,雙方有平等的承租權(quán)。

10、當(dāng)事人借用一方父母單位分配給其父母使用的公房的,離婚時(shí)有使用權(quán)人的子女一方有優(yōu)先使用權(quán)。

離婚后對(duì)承租公房如何處理?

1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:

(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上的;

(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí)雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后由夫妻共同償還借款的;

(4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

(5)婚前一方承租的公房,婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

(7)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;

(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻均可承租的情形。

2、對(duì)于上述雙方均可承租的公房,應(yīng)依照下列原則予以處理:

(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方;(2)男女雙方在同等條件下,照顧女方;(3)照顧殘疾或生活困難的一方;(4)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

在具體處理時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待:如公房面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的,則可隔開(kāi)由雙方分別居住,或者經(jīng)過(guò)協(xié)商將公房另行調(diào)換兩處面積較小的公房分別居住,或者將公房由一方承租,而由承租方給另一方解決住房等。如果公房面積較小,不能隔開(kāi)分室使用,則應(yīng)根據(jù)有關(guān)原則經(jīng)過(guò)調(diào)解判決由一方承租使用,并由承租方對(duì)另一方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。

離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

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    一、醫(yī)生應(yīng)當(dāng)如何正確處理醫(yī)療糾紛醫(yī)生應(yīng)當(dāng)正確處理醫(yī)療糾紛的方式是協(xié)商、調(diào)解、訴訟?;颊咚劳龅?,醫(yī)生應(yīng)當(dāng)告知其近親屬有關(guān)尸檢的規(guī)定。醫(yī)生應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)醫(yī)療秩序,當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。二、醫(yī)療糾紛起訴是否有時(shí)間限制醫(yī)療糾紛起訴是有時(shí)間限制的?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、醫(yī)療糾紛訴訟的注意事項(xiàng)1.向衛(wèi)生局申請(qǐng)?zhí)幚砗拖蚍ㄔ浩鹪V這兩種方式不能同時(shí)進(jìn)行,如果有這種情況,按照訴訟阻卻行政處理的原則,將直接進(jìn)入訴訟程序。2.影響醫(yī)療事故賠償額的因素主要有三個(gè):(1)醫(yī)療事故等級(jí);(2)醫(yī)療過(guò)失
    2023-05-03
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  • 交通事故責(zé)任糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理
    一、交通事故責(zé)任糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理。交通事故處理流程是:1.受理報(bào)案。公安交通管理部門接到當(dāng)事人或其他人的報(bào)案之后,按照管轄范圍予以立案。2.現(xiàn)場(chǎng)處理。公安交通管理部門受理案件后,立即派員趕赴現(xiàn)場(chǎng),搶救傷者和財(cái)產(chǎn),勘查現(xiàn)場(chǎng),收集證據(jù)。3.責(zé)任認(rèn)定。在查清交通事故事實(shí)的基礎(chǔ)上,公安交通管理部門根據(jù)事故當(dāng)事人的違章行為與交通事故的因果關(guān)系、作用大小等,對(duì)當(dāng)事人的交通事故責(zé)任作出認(rèn)定。4.裁決處罰。公安交通管理部門應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)肇事責(zé)任人予以警告、罰款、吊扣、吊銷駕駛證或拘留的處罰。5.損害賠償調(diào)解。對(duì)交通事故造成的人員傷、亡及經(jīng)濟(jì)損失的賠償,按照有關(guān)規(guī)定和賠償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)事故責(zé)任劃分相應(yīng)的賠償比例,由公安交通管理部門召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。雙方同意達(dá)成協(xié)議,由事故調(diào)解人員制作并發(fā)給損害賠償調(diào)解書(shū)。6.向法院起訴。如雙方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)調(diào)解無(wú)效,公安交通管理部門終止調(diào)解
    2023-10-11
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  • 離婚糾紛中彩禮應(yīng)當(dāng)怎樣公正地劃分
    一、離婚糾紛中彩禮應(yīng)當(dāng)怎樣公正地劃分離婚時(shí)彩禮一般不分割。但若該彩禮產(chǎn)生于婚姻存續(xù)期間的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,離婚時(shí),一方的個(gè)人才財(cái)產(chǎn)不予分割,但另有約定的除外,夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第五條,當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù);(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。二、返還彩禮訴訟時(shí)效是多久返還彩禮訴訟時(shí)效是三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有
    2023-12-04
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  • 股權(quán)糾紛離婚如何處理?
    離婚涉及股權(quán)糾紛的,雙方可以協(xié)商分割,但是如果只有一方是有限責(zé)任公司的股東,那分割股權(quán)的時(shí)候需要注意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)一半以上股東的同意。雙方不能就股權(quán)分割達(dá)成一致意見(jiàn)的,可以去法院起訴,請(qǐng)求法院分割。一、夫妻分居多長(zhǎng)時(shí)間算自動(dòng)離婚?夫妻分居多少年都不能算是自動(dòng)離婚。我國(guó)沒(méi)有自動(dòng)離婚,只有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。如果雙方能就離婚、子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的,可以雙方親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。如果雙方不能就以上問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的,想要離婚的一方可以去被告住所地法院起訴離婚,如果夫妻因?yàn)楦星椴缓头志觾赡甑?,法院?huì)認(rèn)為是夫妻感情破裂,調(diào)解無(wú)效會(huì)判決離婚。二、如何分割一些特殊的夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)分割特殊的夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),如股權(quán)分割,首先可以由夫妻雙方協(xié)商確定一方的出資額轉(zhuǎn)讓給配偶,并且經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意的,配偶可以成為公司股東。根據(jù)《最高人
    2023-03-26
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#房屋買賣
北京
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
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      香港在線咨詢 2021-11-10
      離婚雙方對(duì)房屋處理發(fā)生糾紛的,具體處理方式如下: (一)雙方主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)允許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方不主張房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,分割所得價(jià)款。
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      江蘇在線咨詢 2022-04-05
      根據(jù)本律師多年辦理相關(guān)案件的經(jīng)驗(yàn)和法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)于你的問(wèn)題回復(fù)如下:一、男方法定過(guò)錯(cuò),如果夫妻感情確已破裂,可依法委托律師向法院起訴要求離婚、解除婚姻關(guān)系、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)、解決小孩撫養(yǎng)問(wèn)題和撫養(yǎng)費(fèi)用等。一方存在法定過(guò)錯(cuò),另一方可依法要求賠償并多分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)、要求物質(zhì)賠償和精神損害賠償?shù)取6?、子女的撫養(yǎng)監(jiān)護(hù)問(wèn)題,主要是根據(jù)有利于子女的成長(zhǎng)為原則判斷雙方的條件優(yōu)劣,如果哪一方對(duì)子女成長(zhǎng)更為
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      陜西在線咨詢 2022-05-01
      夫妻的共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,在沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的情況下通常個(gè)都會(huì)進(jìn)行訴訟請(qǐng)求法院進(jìn)行判決。在離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛中,大部分標(biāo)的是房屋。房產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人雙方先行進(jìn)行協(xié)商,如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則可以進(jìn)行訴訟由法院判決,如果房屋是婚前購(gòu)買則屬于夫妻一人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不再分割之列,如果不是則應(yīng)當(dāng)通過(guò)變價(jià)或者折價(jià)的方式進(jìn)行分割,具體情況有法院的法官依法進(jìn)行。
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      廣西在線咨詢 2023-11-25
      在現(xiàn)實(shí)生活中每年有大量的夫妻因?yàn)樯畈缓椭C或者價(jià)值觀不同而進(jìn)行解除婚約關(guān)系的事情發(fā)生,與此同時(shí)還需要進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)的分割,其中就包括房產(chǎn)分割的為題。那么,離婚協(xié)議房屋糾紛一般是怎么處理的呢?按照法院的規(guī)定,房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理變更手續(xù)即可。