承租人死亡租賃合同能不能解除
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-07 15:20:30
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承租人死亡租賃合同能解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
一、承租公房可以繼承嗎
承租公房不可以繼承。公有住房居住人死亡后，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。但是有一個前提條件，共同居住人有本市戶口，且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，那么可以讓共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請辦理更名手續(xù)。
二、房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項主要有以下五點：
1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失;
2、應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;
3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;
4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;
5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。
三、房屋不定期租賃合同解除后還能退租金嗎
房屋不定期租賃合同解除后還能退租金，不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同；
出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應(yīng)當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
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