三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定設(shè)立條件包括哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:53:42
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1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上
職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審批辦法和資質(zhì)年檢辦法由省級人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔業(yè)務(wù)的具體范圍由省級人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
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配套設(shè)施一、企業(yè)二級資質(zhì)等級標準企業(yè)二級資質(zhì)等級標準是：1.企業(yè)注冊資金在人民幣150萬元或相當于150萬元的等值外幣，或?qū)嵱匈Y產(chǎn)在1000萬元以上，并從事本行業(yè)3年以上的獨立法人企業(yè)。2.固定的辦公（非住宅類）用房面積不少于200平方米，或綜合加工場和倉儲用房面積在1000平方米以上。3.有較先進的成套技術(shù)設(shè)備和完善的辦公設(shè)施，有固定的節(jié)能環(huán)保等加工設(shè)備和相應(yīng)的配套設(shè)施。4.評定資質(zhì)等級的前三年內(nèi)，從事本行業(yè)經(jīng)營活動中沒有在工商部門、政府委辦、協(xié)會網(wǎng)站有關(guān)嚴重安全、質(zhì)量事故和涉及企業(yè)誠信的不良記錄。二、公司資質(zhì)包括哪些材料公司資質(zhì)包括的材料有：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、質(zhì)量認證、環(huán)境認證、銀行證明、政府頒發(fā)的證書、專利證書、財務(wù)銀行證明等。要有營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證正、副本、組織機構(gòu)代碼證正、副本。還有公司經(jīng)營的范圍需要相關(guān)部門審批許可的，還需要相關(guān)的許可證明。企業(yè)資質(zhì)證書實際2023-04-24153人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當經(jīng)營行為包括：1、發(fā)布虛假房源信息和廣告；2、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；3、未取得預售許可證銷售商品房；4、不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；5、捂盤惜售或者變相囤積房源；6、商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；8、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；9、其他不正當經(jīng)營行為。審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍；如果開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照上沒有銷售樓房的經(jīng)營范圍，那么開發(fā)商的銷售行為就是違法經(jīng)營，購房者與其簽訂的售房合同有可能是無效合同，購房者的預期權(quán)益就始終處于不確定狀態(tài)。所以在購買房屋時，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經(jīng)營權(quán)?！渡唐贩夸N售管理辦法》2023-08-05147人看過
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企業(yè)資質(zhì)一、企業(yè)資質(zhì)都包括哪些資料企業(yè)資質(zhì)主要包括三證，主要為營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證，如果更加正規(guī)的企業(yè)還會有質(zhì)量認證體系證書，如果有代理還會有代理證書和其他從事專業(yè)項目的證書。二、企業(yè)資質(zhì)的申請基本條件（一）符合國家規(guī)定，依照法定程序批準設(shè)立的機構(gòu);（二）實行獨立核算，自負盈虧的獨立法人實體;（三）具有固定的工作場所和從事通信工程建設(shè)監(jiān)理所需的計算機、儀器、儀表等設(shè)備;（四）符合所申請的通信建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級標準。三、企業(yè)資質(zhì)怎么介紹企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營能力和建設(shè)業(yè)績等。標書里的企業(yè)資質(zhì)有：（一）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);（二）施工總承包資質(zhì)12項;1、房屋建筑工程資質(zhì);2、公路工程資質(zhì);3、鐵路工程資質(zhì);4、港口與航道工程資質(zhì);5、、水利水電工程資質(zhì);6、、電力工程資質(zhì);7、礦山工程資質(zhì);8、冶煉工程資質(zhì);9、化工石油工程資質(zhì);12023-04-14106人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
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設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件及設(shè)立程序，以及設(shè)立企業(yè)設(shè)立資料有哪些安徽在線咨詢 2022-03-28（一）、設(shè)立條件：依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當具備下列條件：A、有100萬元以上的注冊資本；B、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 （二）、設(shè)立程序：首先應(yīng)向縣級以上工商行政管理部門提交企業(yè)名稱預先核準申請書，獲批準后再提交企業(yè)法人開業(yè)登記中 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為幾個資質(zhì)等級，各資質(zhì)等級企業(yè)條件遼寧在線咨詢 2022-03-08依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部部長令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工 -
合伙企業(yè)的設(shè)立條件包括哪些？設(shè)立合伙企業(yè)應(yīng)當具備的條件包括哪些甘肅在線咨詢 2022-03-08合伙企業(yè)的設(shè)立條件 企業(yè)設(shè)立條件，是法律規(guī)定的保證企業(yè)合法設(shè)立并正常開展生產(chǎn)經(jīng)營的前提條件，是依法保護企業(yè)及其交易相對人合法權(quán)益的重要手段。任何企業(yè)的設(shè)立都必須具備相應(yīng)的設(shè)立條件。 對于合伙企業(yè)的設(shè)立條件，合伙企業(yè)法第八條作了明確規(guī)定：“設(shè)立合伙企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件：①有２個以上合伙人，并且都是依法承擔無限責任者；②有書面合伙協(xié)議；③有各合伙人實際繳付的出資；④有合伙企業(yè)的名稱；⑤有經(jīng)營場所和從 -
申請內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報流程, 內(nèi)資房開發(fā)企業(yè)的條件有哪些西藏在線咨詢 2022-01-21(一)申辦內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1、憑工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》到市開發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報表》。 2、待相關(guān)資質(zhì)審查證明文件準備完善后，再到市開發(fā)辦辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、持相關(guān)資料到工商行政管理部門辦理企業(yè)法人登記注冊手續(xù)。 4、持工商營業(yè)執(zhí)照到市開發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》 (二)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備的條件 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件和條件分別是什么山西在線咨詢 2022-02-10根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企
