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屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。民法典沒(méi)有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記房子能過(guò)戶嗎不動(dòng)產(chǎn)登記的房子能過(guò)戶?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押可以不登記嗎？根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押以交付為公示要件，因此動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不必登記，也不能登記，但為了保護(hù)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利不受侵害，可以選擇登記。2014年2月22日，被告李先生以需要流動(dòng)資金為由，向原告劉先生借款人民幣4萬(wàn)元，借款期限1個(gè)月，并將其雪佛蘭轎車全部交付原告，為借款提供質(zhì)押擔(dān)保。原告以現(xiàn)金方式向被告支付貸款后，被告向被告出具了一張收據(jù)，上面注明貸款金額為4萬(wàn)元，并明確同意被告自愿使用自己的雪佛蘭汽車作為貸款的質(zhì)押擔(dān)保。借款期限屆滿后，被告未能償還借款，原告向法院起訴，請(qǐng)求法院判令被告償還借款并支付2100元質(zhì)押物保管費(fèi)，并在質(zhì)押擔(dān)保限額內(nèi)給予原告優(yōu)先受償權(quán)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，汽車作為一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行登記，才能具有公信力。但是，以汽車作為債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保，未經(jīng)登記，不能產(chǎn)生信用，進(jìn)而不能對(duì)抗善意第三人。因此，不應(yīng)支持債權(quán)人對(duì)未登記質(zhì)權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。至少可以說(shuō)，即使判

違建房是不能辦理房產(chǎn)證的。因?yàn)楸緛?lái)就是違建房，他本來(lái)就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些證明的。如果沒(méi)有很多的證明沒(méi)有得到政府的許可，那么這樣的違建房是無(wú)論如何也不可能辦理房產(chǎn)證。違建房是指違章建筑，沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門批準(zhǔn)的建筑。違建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。違建房繳了罰款要去辦房產(chǎn)證可以嗎違建房繳了罰款去辦房產(chǎn)證也是不可以的，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時(shí)又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰，但是也不能補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效

自建房沒(méi)有準(zhǔn)建證一般不能辦不動(dòng)產(chǎn)登記。準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，沒(méi)有土地使用證和準(zhǔn)建證的房子屬于違章建筑。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)登記是過(guò)戶嗎？不動(dòng)產(chǎn)登記不算過(guò)戶。不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。登記行為是不能過(guò)戶的，通常而言，不動(dòng)產(chǎn)在合法轉(zhuǎn)移的情況下，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記，也就是過(guò)戶手續(xù)，否則根據(jù)法律規(guī)定，是不能產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，只有登記了才能取得物權(quán)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)

農(nóng)村自建房不動(dòng)產(chǎn)登記的作用有：1．確認(rèn)權(quán)屬：確認(rèn)農(nóng)村自建房的權(quán)屬，避免出現(xiàn)房屋所有權(quán)糾紛。2．保障權(quán)利：為農(nóng)村自建房的所有權(quán)人提供法律保護(hù)，維護(hù)其合法權(quán)益。3．支持融資：可以使用房產(chǎn)證明作為抵押物，支持融資或貸款。4．便于交易：提高農(nóng)村自建房的交易透明度和流動(dòng)性，方便交易過(guò)戶。5．增加價(jià)值：增加農(nóng)村自建房的價(jià)值，提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

律師解答：可以。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。因此，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)依法可以辦理預(yù)告登記?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

1、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此需要辦理登記才能生效。根據(jù)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2、不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。律師補(bǔ)充：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人;(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的

一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記違建房要登記嗎違規(guī)建筑物或者說(shuō)那些沒(méi)有獲得合法審批手續(xù)的房地產(chǎn)，自然無(wú)法獲得正式的產(chǎn)權(quán)登記。針對(duì)歷史上遺留下來(lái)的“違法建筑”，如果允許它們加入到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記程序中來(lái)，會(huì)達(dá)到以下兩個(gè)關(guān)鍵目的：首先，這樣做可以確保這些“違法建筑”在暫存在世的這段時(shí)間里，在執(zhí)行產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任方面能與合法建筑保持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；換言之，只有通過(guò)完成完整的登記流程，包括支付相關(guān)的登記費(fèi)用，當(dāng)事人才有資格擁有并使用該建筑物，并從中獲取收益。其次，這樣做有助于在未來(lái)的城市建設(shè)規(guī)劃中，為“違法建筑”的真實(shí)狀況提供明確認(rèn)定。完全符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)范，當(dāng)市級(jí)或縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決策之前，必須組織相關(guān)部門嚴(yán)格按照法律法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未曾辦理過(guò)登記的各類建筑展開全面的調(diào)查、鑒定以及處理事宜。因此，通過(guò)提前將現(xiàn)有的“違法建設(shè)”納入登記，無(wú)疑將會(huì)極大地方便未來(lái)城市建設(shè)中的實(shí)際調(diào)

不動(dòng)產(chǎn)登記稅錯(cuò)誤能否糾正？不動(dòng)產(chǎn)登記稅錯(cuò)誤可以糾正。網(wǎng)上申報(bào)-①進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)清單模塊，上方紅色“-”為刪除按鈕，房屋信息最終操作欄顯示基本信息和作廢按鈕（增加納稅義務(wù)終止功能）；②選擇要作廢的房產(chǎn)記錄，點(diǎn)擊〖作廢〗按鈕，即可作廢房產(chǎn)記錄。注意：void僅用于刪除錯(cuò)誤消息。變更或者終止納稅義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)修改基本情況或者終止納稅義務(wù)的方式進(jìn)行操作。如果是向?qū)ｉT機(jī)構(gòu)申報(bào)，是否方便到經(jīng)辦處辦理。讀完本文后，我們需要知道，如果有錯(cuò)誤，可以糾正。但要按照一定的規(guī)定來(lái)執(zhí)行，這是我們需要明確的。我們需要通過(guò)本文來(lái)了解，才能有一個(gè)詳細(xì)的了解，如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。

即將施行的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，所產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)非樓價(jià)的漲跌，因?yàn)榈怯浀牟恢皇欠孔樱呛屯恋赜嘘P(guān)的財(cái)產(chǎn)都可以登記。統(tǒng)一登記意味著財(cái)產(chǎn)的合法化，意味著相關(guān)的財(cái)產(chǎn)可以買賣流轉(zhuǎn)，同時(shí)也意味著公安、稅務(wù)、金融等部門，可以實(shí)現(xiàn)與相關(guān)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信息共享。備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)入實(shí)施倒計(jì)時(shí)!昨天，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱條例)公布，并將于2015年3月1日起施行。曾多次傳出不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)消息，市場(chǎng)也每次高喊狼來(lái)了。盡管比照國(guó)土部原定年底時(shí)間表晚了3個(gè)月，但對(duì)于高喊狼來(lái)了的人來(lái)說(shuō)，這一次，狼真的來(lái)了。為什么有些人會(huì)把登記制度視為一頭狼?輿論普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記利空樓市。不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但有利于政府將調(diào)控發(fā)力點(diǎn)，從交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，房產(chǎn)稅才可能全面落地，炒房者將因不堪持有成本而放盤;還有人認(rèn)為，統(tǒng)一登記將讓借信息不透明而坐擁多套財(cái)產(chǎn)的房叔、房嬸們無(wú)處藏身，因此有人戲言，

違法建筑在法律層面上是不被允許進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的。根據(jù)相關(guān)法律條文，若登記申請(qǐng)包含以下任一情況，那么依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，此項(xiàng)請(qǐng)求將被不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以拒絕，該機(jī)構(gòu)同時(shí)應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)出書面公告以充分表明理由：（一）相關(guān)行為與法律、行政法規(guī)相抵觸；（二）存在尚未得到妥善處理的權(quán)屬爭(zhēng)議；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)法定時(shí)限?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土

一、佛山的農(nóng)村自建房有法律保障嗎1、佛山的自建房一般來(lái)說(shuō)都是合法的，有法律保障的，但是佛山農(nóng)村村民沒(méi)有手續(xù)就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是佛山農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地。2、建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。佛山農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。3、佛山農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。佛山農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、佛山自建房可否辦理房產(chǎn)證?1、佛山自建房如果是合法的是能辦理房產(chǎn)證的，需要登記

一、辦理房產(chǎn)抵押登記后可不可以轉(zhuǎn)讓房屋被抵押后是不能轉(zhuǎn)讓的。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋，房屋被抵押后，房屋的物權(quán)就存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓受到一定的限制。所以，房屋被抵押后是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、房產(chǎn)抵押合同是不是有效房產(chǎn)抵押合同是有效的，但是需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。且進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是法律規(guī)定可以抵押的房產(chǎn)，抵押合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)

開發(fā)商尚未按照合同約定給購(gòu)房戶辦理分戶房產(chǎn)證，購(gòu)房戶能否自行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記購(gòu)房戶可憑開發(fā)商出具的委托書，在申請(qǐng)要件齊全的情形下，自行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。宗地開發(fā)建設(shè)前已設(shè)定抵押登記，在宗地開發(fā)建設(shè)后，如何辦理地上建筑物(含在建建筑物)抵押登記申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理地上建筑物(含在建建筑物)抵押登記的，由登記機(jī)構(gòu)繼續(xù)辦理，其中：