80后購(gòu)買(mǎi)婚房收房入住常識(shí)
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時(shí)間： 2023-04-22 14:33:14
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驗(yàn)收房屋
一、驗(yàn)收房屋
購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿(mǎn)意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。
即使您掌握不了上述專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房方法，沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樵谀胱⌒^(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來(lái)自身的麻煩或糾紛，他們已代您對(duì)小區(qū)所有房子進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗(yàn)收與接管物業(yè)的事項(xiàng)》另外,我還要提醒您別忘了國(guó)家對(duì)房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時(shí)，預(yù)售人必須向預(yù)購(gòu)人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，其與合同具有同等法律效力。
繳納稅費(fèi)
一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用
印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次****。
五、辦理公積金需繳納費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額
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法律綜合知識(shí)第一點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)二手房后，最好重新裝修。二手房畢竟是別人住過(guò)的，即使裝修得再好，畢竟是別人的喜好，別人的風(fēng)格。就像穿別人的衣服鞋子一樣，不一定貼身合腳。而且因?yàn)橛袆e人的信息，或多或少會(huì)多入住者有一定影響。而重新裝修后的房子，徹底去除了原居住者的信息，按照自己的喜好裝修(當(dāng)然如果能結(jié)合自己的命理裝修效果更好)，自己就真正意義上成了這房子的主人。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，新房子和二手房幾乎沒(méi)多大差別了。第二點(diǎn)：二手房中如果有一些比較固定的家具、電器，還比較合用，不好清除，則一定要徹底清潔干凈，在入住前消毒最好。比如原來(lái)的整體櫥柜，空調(diào)等等，拆除之后安裝新的，既不經(jīng)濟(jì)又可能造成不必要的麻煩。這種情況下，只要把原居住者的信息盡量清除，并按照自己的風(fēng)格重新布置一下，也不會(huì)有多大問(wèn)題。第三點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，最好了解一下原來(lái)居住者的情況。風(fēng)水理論認(rèn)為，前房屋主人住得順利幸運(yùn)，因?yàn)槿丝谠龆嗷蚪疱X(qián)富裕，另行遷到更寬大、更高2023-05-08160人看過(guò) -
二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商品房而言，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱(chēng)之為二手房。二手房的種類(lèi)：二手房主要包括私房和已購(gòu)的政策性住房2種房屋類(lèi)型。已購(gòu)的政策性住房主要包括職工個(gè)人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的全產(chǎn)權(quán)公有住房、職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的政策實(shí)行優(yōu)惠政策的安居工程住房、解困住房和經(jīng)濟(jì)適用住房、職工個(gè)人集資、政府和單位補(bǔ)貼的集資建設(shè)住房和合作建設(shè)住房。服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)咨詢(xún)是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算、評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2023-06-10462人看過(guò) -
收房入住一、注意交樓附送物品清單當(dāng)前成都市的市場(chǎng)上大多是一些帶的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。二、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。三、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清正如案例所提及的費(fèi)用問(wèn)題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買(mǎi)家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。四、收樓證明是否齊全對(duì)于一些多年未入住的新樓，買(mǎi)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收交付使用的證件是2023-04-22117人看過(guò) -
商品房驗(yàn)收交付中應(yīng)注意的法律問(wèn)題。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”是指房屋交付使用。因此，開(kāi)發(fā)商在拿到住宅鑰匙后，只承擔(dān)房屋質(zhì)量維修責(zé)任，沒(méi)有逾期交房的壓力。2。商品房質(zhì)量缺陷問(wèn)題及對(duì)策。目前，在商品房交付過(guò)程中，購(gòu)房者以此為由拒絕接受商品房的情況屢見(jiàn)不鮮。買(mǎi)方的做法是否符合法律規(guī)定？首先，應(yīng)當(dāng)依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同相關(guān)的違約責(zé)任。合同明確約定的房屋未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受該房屋或者解除合同。如果合同中沒(méi)有明確約定，商品房的質(zhì)量缺陷是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，購(gòu)房人可以拒絕接受。但對(duì)于交付的商品房，存在地面、墻體裂縫、局部滲水、漏水、門(mén)窗破損等質(zhì)量缺陷，因?yàn)橐话悴粫?huì)導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法達(dá)到合同目的，買(mǎi)受人也不能拒絕接受房屋。但是，這并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商不需要對(duì)交付的房屋存在上述質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)。相反，根據(jù)2023-05-08207人看過(guò)
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老舊小區(qū)一般是指早期建設(shè)的那些設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、配套不全、設(shè)備過(guò)時(shí)老化、管理不善、人文環(huán)境差的舊住宅小區(qū)。北京市的老舊小區(qū)一般建在20世紀(jì)90年代以前，約有1580個(gè)，在全市3000多個(gè)小區(qū)中占有半壁江山。如西城區(qū)，僅直管公房老舊小區(qū)就有76個(gè)，而在東城區(qū)138個(gè)住宅小區(qū)中老舊小區(qū)就有93個(gè)，占到2/3。本世紀(jì)初，本市住房政策改革后，公房產(chǎn)權(quán)可出售給個(gè)人，個(gè)人也可再上市進(jìn)行交易。直管公房由于價(jià)格相對(duì)便宜，其房源在二手房市場(chǎng)非常活躍?，F(xiàn)狀電梯費(fèi)多由產(chǎn)權(quán)單位交市住建委委員程建華介紹，目前本市老舊小區(qū)的物業(yè)管理一般是由政府授權(quán)的房管所進(jìn)行管理，包括電梯、高壓水泵維護(hù)費(fèi)大多由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)擔(dān)，不需要住戶(hù)分擔(dān)，其中還包括已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人的業(yè)主。其結(jié)果是即使一些已經(jīng)實(shí)施了物業(yè)管理制度的小區(qū)，甚至物業(yè)服務(wù)比較好的小區(qū)也存在物業(yè)費(fèi)收取困難的問(wèn)題。新政老小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化本市今年將出臺(tái)公房出售的相關(guān)配套政策，2023-06-04348人看過(guò) -
一、預(yù)算數(shù)額根據(jù)對(duì)準(zhǔn)新人的婚房調(diào)查顯示，購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)，很多準(zhǔn)新人處在事業(yè)發(fā)展期，此時(shí)需要一定的流動(dòng)資金輔助事業(yè)的發(fā)展，所以，新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型。二、商業(yè)配套一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買(mǎi)，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng)，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。三、交通狀況交通方便，兼顧雙方上班時(shí)間成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。四、教育設(shè)施現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)?yè)裥ＹM(fèi)可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。在此所說(shuō)的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面：一是新人自身的再教育。二是將來(lái)子女就學(xué)問(wèn)題。五、房型標(biāo)準(zhǔn)很多新人考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)婚房往往喜歡買(mǎi)房間多2023-04-14377人看過(guò) -
處分權(quán)使用權(quán)房使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。公房公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。廉租房廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。私房私房也稱(chēng)私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。共同共有房產(chǎn)共同共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。開(kāi)間住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻2023-06-13474人看過(guò) -
樣板房按照中國(guó)傳統(tǒng)觀念，筑屋購(gòu)房都是男性的責(zé)任。但是隨著現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)和社會(huì)地位的不斷提高，除了單身女性購(gòu)房越來(lái)越普遍外，很多家庭的購(gòu)房大事也都由她決定簽單。怪不得房產(chǎn)商們要驚呼：樓市步入了她時(shí)代。據(jù)調(diào)查，女性購(gòu)房的一大特色是最看中交通，地鐵、軌道沿線是她們的首選;其次，她們?cè)诤跣^(qū)環(huán)境、安全綠化以及房間細(xì)節(jié)設(shè)計(jì);最后她們關(guān)心附近有否超市和商場(chǎng)。這樣她們?cè)谶x房中就存在一些誤區(qū)，比如下面這些常識(shí)就需惡補(bǔ)一番。一、學(xué)會(huì)鑒賞樣板房:如果說(shuō)很多男性買(mǎi)房太注重實(shí)用性的話，那么很多女性則常常是漂亮第一，實(shí)用第二，樣板房對(duì)她們的買(mǎi)房起著決定性的作用。而這也正中房產(chǎn)商下懷，因?yàn)榻ㄔ鞓影宸康淖畲竽康木褪亲屬?gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)房沖動(dòng)?，F(xiàn)在我們來(lái)想想自己經(jīng)常被打動(dòng)的樣板房都是什么樣的?鏡子魔幻屋樣板房總是能把玻璃和鏡子用到極致，那種通透感可能正是你要追求的，因?yàn)楦杏X(jué)光照好啊?？墒悄阌袥](méi)有想過(guò)如果這里原本沒(méi)有玻璃，又是什么效果呢2023-06-04147人看過(guò)
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虛假?gòu)V告1、買(mǎi)房就能移民?每一個(gè)國(guó)家的移民政策都不一樣，不過(guò)買(mǎi)房送移民是常見(jiàn)的一種虛假?gòu)V告，主流可以分成購(gòu)房移民和投資移民。例如韓國(guó)需投資房地產(chǎn)50萬(wàn)美元，西班牙，希臘，塞浦路斯等等國(guó)家都能夠購(gòu)房移民。美國(guó)、加拿大、澳大利亞不存在購(gòu)房移民。2、中介存隱性收費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)存在的最大問(wèn)題就是隱性費(fèi)用，前兩年曾有中介把30萬(wàn)歐元改成50萬(wàn)元賣(mài)給中國(guó)的買(mǎi)家。不過(guò)美國(guó)和英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。3、“學(xué)區(qū)房”還需分清公、私立。在很多買(mǎi)家心目中，學(xué)區(qū)房是影響價(jià)格的非常重要的因素，另外孩子可以享受到優(yōu)質(zhì)的教育。美國(guó)只有公立中小學(xué)跟“學(xué)區(qū)”有關(guān)系，不過(guò)私立的學(xué)?；ㄥX(qián)就能夠上。所以公立的小學(xué)才是真正的學(xué)區(qū)。如果住在這個(gè)區(qū)域的人是高收入的家庭，交稅就多，學(xué)區(qū)評(píng)分就會(huì)較高，公共設(shè)施也會(huì)較好。上面介紹的就是在海外購(gòu)房常出現(xiàn)的陷阱。大家一定要了解中介的各種隱形的費(fèi)用，然后分清楚公立和私立的學(xué)區(qū)房，另外不要相信買(mǎi)房送移2023-05-0991人看過(guò) -
消費(fèi)者1、購(gòu)房小常識(shí)：什么是公用面積公用面積是指住宅內(nèi)保障正常生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱間、電梯間等所占面積的總和。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，售樓單位將把公用面積分?jǐn)偨o用戶(hù)，計(jì)入用戶(hù)的建筑面積。2、購(gòu)房小常識(shí)：什么是使用面積使用面積是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和，即住宅中分戶(hù)門(mén)內(nèi)全部可供使用的凈面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室、客廳、廚房、廁所、室內(nèi)通道、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)等面積。3、購(gòu)房小常識(shí)：什么是建筑面積建筑面積也稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。包括兩項(xiàng)：套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積。4、購(gòu)房小常識(shí)：什么是磚混住宅磚混結(jié)構(gòu)住宅中的磚，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的異型黏土磚，如空心磚等。混指的是包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結(jié)合，可以稱(chēng)為磚混結(jié)構(gòu)式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在五六層以下2023-04-13242人看過(guò) -
寫(xiě)字樓低層住宅有哪些特點(diǎn)?在目前我國(guó)城市住宅建設(shè)中，低層住宅所占比重較小，在鄉(xiāng)村住宅建設(shè)中所占比重較大。低層住宅與后來(lái)出現(xiàn)的多層和高層住宅比較，建筑工藝簡(jiǎn)單，建材易得，供一家居住的獨(dú)立性和私密性較好，上下出入方便，因此，低層住宅無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，都受到普遍歡迎。近年來(lái)，我國(guó)城市郊區(qū)和一些發(fā)達(dá)鄉(xiāng)材地區(qū)大量建造的農(nóng)民住宅，都體現(xiàn)了低層住宅的優(yōu)點(diǎn)。但低層住宅由于占地多，在人口密度大的大城市無(wú)法推廣。多層住宅有哪些特點(diǎn)?目前，我國(guó)有90%以上新建或在建的城鎮(zhèn)住宅都是多層住宅。廣泛建造多層住宅的優(yōu)點(diǎn)在于：①它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)式期短，一般開(kāi)式一年即可竣工;②無(wú)須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;③結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，工程造價(jià)較低，易被購(gòu)房者接受。但多層也有不足：①底層和頂層的居住條件不理想;②由于設(shè)計(jì)和2023-06-04257人看過(guò) -
1、什么是商品房？商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商**企業(yè)）開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售的房產(chǎn)。2、什么是集資房？集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。3、什么是安居房？安居房指實(shí)施國(guó)家安居（或康居）工程而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是國(guó)家安排貸款及地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭，特別是對(duì)人均住房面積在4平方米以下特困戶(hù)提供的、銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。4、什么是毛坯房？是指交房時(shí)，地面、墻面水泥裸露，廚衛(wèi)不含潔具、灶具，只預(yù)留管道接口的房屋，買(mǎi)家入住前需要自己裝修。5、什么是期房？2023-06-10233人看過(guò)
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獨(dú)生子女第一、買(mǎi)房首付可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢(qián)不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。第二、每月還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說(shuō)拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了，買(mǎi)套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”，何樂(lè)而不為呢。第三、千萬(wàn)別買(mǎi)郊區(qū)房。對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車(chē)倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車(chē)，你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市(論壇新聞)活動(dòng)得更自如，況且郊區(qū)房子升2023-06-10369人看過(guò) -
獨(dú)生子女1、首付可以找父母首付可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢(qián)不容易。適當(dāng)啃老并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。2、每月還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%每月還款千萬(wàn)別超過(guò)個(gè)人月收入的50%，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說(shuō)拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了，買(mǎi)套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的房奴。3、千萬(wàn)別買(mǎi)郊區(qū)房對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車(chē)倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車(chē)，你老婆一般就沒(méi)有。4、房子周?chē)欢ㄒ胁宛^和醫(yī)院房子周?chē)詈糜泻线m的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，因?yàn)?0后肯定不2023-06-04359人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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買(mǎi)房入住沒(méi)收房以后可以退房嗎澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-05-19買(mǎi)方?jīng)]收房的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)建立起一個(gè)合同關(guān)系，如需要解除合同關(guān)系，則需要與出賣(mài)人協(xié)商，協(xié)商一致可退房。如因買(mǎi)受人原因退房，出賣(mài)人不同意請(qǐng)求要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同，則買(mǎi)受人無(wú)法退房。出賣(mài)人同意解除購(gòu)房合同，買(mǎi)受人需要支付合同約定的違約金。 以下6種情況可以退房： 1、延遲交房。一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā) -
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的常識(shí)陷阱有哪些？西藏在線咨詢(xún) 2022-06-10商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容包括買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。需要注意的陷阱包括房屋產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致、定金不退的霸王條款、房屋被限制交易或已列入拆遷范圍、中介公司存在暗箱操作等。 -
法院拍賣(mài)村集體房產(chǎn)可以正常購(gòu)買(mǎi)入住嗎？遼寧在線咨詢(xún) 2022-07-27法院拍賣(mài)村集體房產(chǎn)可以正常購(gòu)買(mǎi)入住，法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。 -
法律常識(shí): 房屋居住權(quán)是否能買(mǎi)賣(mài)湖北在線咨詢(xún) 2023-06-14房屋居住權(quán)不可以買(mǎi)賣(mài)。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利屬于用益物權(quán)，自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，不得隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。 -
如何選擇購(gòu)房小常識(shí)云南在線咨詢(xún) 2022-10-24連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻。2：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。 1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響：一、樓道、房屋面積,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的
