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從租計征房產(chǎn)稅能按年繳納嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-02 16:41:12 186 人看過

從租計征房產(chǎn)稅根據(jù)地區(qū)不同有按季度繳納，有半年度繳納，地區(qū)不一樣，繳納的期間不一樣。房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是否包含土地使用稅

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)中是不包括土地的價值的。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；所謂“從租計征”，是指以房產(chǎn)租金收入計算繳納。

二、房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅區(qū)別是什么

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是：

1、概念不同，房產(chǎn)稅是指以房屋計稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅；

2、適用范圍不同，房產(chǎn)稅適用范圍僅限于經(jīng)營性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅，范圍更大，針對一切房產(chǎn)，與每位購房者密切相關(guān)；

3、征收對象不同，房產(chǎn)稅只以房屋為征收對象，而房地產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)加土地。

房產(chǎn)稅征收標準兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值；

2、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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    2024-05-10
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  • 個人出租房租房產(chǎn)稅如何繳納，怎么計算
    增值稅(一)自然人出租房屋1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%(二)個體工商戶出租房屋1、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%2、個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%;個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。3、房產(chǎn)稅個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。4、城鎮(zhèn)土地使用稅對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。5、印花稅對個人出租、承租
    2023-03-03
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    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
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    • 如何按從租計征申報房產(chǎn)稅
      西藏在線咨詢 2022-06-12
      房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情況是針對房屋的不同性質(zhì)決定的。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》 經(jīng)營自用的房屋：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù) 計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10至30的損耗價值以后的余額 從價計征：年應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2 出租的房屋：以租金收入為計稅依據(jù) 從租計征：應(yīng)納稅額租金收入×12(個人出租住房或向個人出租住房為
    • 房產(chǎn)稅是從租計征還是從房產(chǎn)租金計征
      福建在線咨詢 2022-03-20
      你說的房產(chǎn)稅計算是這樣的。一個是從價計征的房產(chǎn)稅，就是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。另一種是房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅；而從租計征的房產(chǎn)稅，以房屋出租取得的租金收入作為計稅依據(jù)；房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%‘；如果是’對個人按照市場價格出租的居民住房，且用于居住的，暫減按4
    • 從租的房產(chǎn)稅每個月都要繳納嗎？
      黑龍江在線咨詢 2022-06-28
      1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅 6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，
    • 房產(chǎn)稅什么是從租計征和從價計征
      香港在線咨詢 2023-04-25
      一、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等
    • 從租計征：房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅計稅依據(jù)怎么算
      廣西在線咨詢 2022-10-06
      房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有：1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)