五年以內(nèi)的二手房交易稅怎么計(jì)算？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-19 08:41:49
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(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
(2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
(4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米乘實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米乘實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米
(7)登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。
一、司法解釋
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免)；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
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二手房契稅和新房一樣，如果是買家買的第一套房子，按面積征收，90平米以下1％。90－144平米為1、5％，144平米以上為3％。有些邊界規(guī)定全額為4％。如果買方購買第二套房，契稅不按面積征收，一律為3％－4％。二手房交易流程是什么二手房交易流程是：簽訂二手房交易合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房交易合同、二手房核檔證明到房管局提交申請，備案網(wǎng)簽核稅繳稅，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！镀醵悤盒袟l例》第三條2023-08-18328人看過 -
二手房稅費(fèi)我們都知道，購房的過程中都會(huì)有交易稅費(fèi)的產(chǎn)生，尤其是二手房的買賣，相應(yīng)的稅費(fèi)會(huì)更為復(fù)雜一些。國家對于二手房交易的稅費(fèi)，有一個(gè)五年的界定，那么五年以上的二手房交易稅費(fèi)要交多少錢呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是各不相同的，會(huì)根據(jù)不同的稅費(fèi)進(jìn)行區(qū)分對待。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。［1］結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣家2023-02-10250人看過 -
我們在二手房交易過程中牽扯到稅費(fèi)和過戶的問題。那么長沙二手房交易稅費(fèi)該如何計(jì)算呢?過戶時(shí)該注意什么呢?經(jīng)適房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.65%的營業(yè)稅。4.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契2023-05-0378人看過 -
商品房個(gè)稅征收=商品房房屋原值+繳納稅金+合理費(fèi)用（商品房及其他住房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的10%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的10％）案例分析：張先生于2002年在團(tuán)結(jié)湖地區(qū)購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售。由于該套房屋在營業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營業(yè)稅、印花稅和個(gè)稅。個(gè)稅＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)萬×20％＝1.7185萬該業(yè)主所要交納稅費(fèi)總額為：營業(yè)稅+印花稅+個(gè)稅＝5.326萬。我愛我家專家：就二手房市場而言，二手商品房處于營業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。已購公房個(gè)稅征收=已購公房房屋原值（實(shí)際支付房價(jià)款以及按規(guī)定向相關(guān)部分交納的所得收益、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)）+繳納稅金+合理費(fèi)用（已購公房裝修費(fèi)用最高扣2023-06-10110人看過
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繼續(xù)履行一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。二是約定由下家來承擔(dān)所有稅費(fèi)，上家只管“到手價(jià)”。這種約定對下家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家承擔(dān)了。三是做低房價(jià)。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會(huì)將正式買賣合同中的房價(jià)做低，再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙，被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價(jià)過低而要求按評估價(jià)繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價(jià)為由，主張買賣合同無效。一、購買二手房上家毀約怎么辦遇到這種情況下家有三個(gè)辦法解決：1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權(quán)要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、交房時(shí)間等。不過2023-06-23303人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、二手房買賣流程有哪些？二手房買賣的流程如下：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三2023-02-1876人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)滿五年是多少錢1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。二、二手房交易注意事項(xiàng)有哪些在購買二手房時(shí)，首先得對樓市、所購房屋區(qū)域板塊進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，最好找一個(gè)靠譜的中介公司，在看中房屋后，將購房意向金交于中介，并簽訂購房意向書。約上家談判，確認(rèn)信息有：房屋地址、產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份，價(jià)格以及付款周期和交易周期等條件(包含簽合同2023-05-25228人看過 -
業(yè)主6月1日起，二手房交易稅費(fèi)繳納流程將不一樣了，二手房交易當(dāng)事人可先到房產(chǎn)局登記窗口進(jìn)行房屋權(quán)利和購房資格查詢、簽訂存量房買賣合同、辦理存量房交易資金托管，然后到財(cái)稅部門進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格核定和稅費(fèi)繳納，最后憑稅費(fèi)繳納憑證到房產(chǎn)局登記窗口辦理權(quán)屬登記手續(xù)。據(jù)介紹，6月1日后，二手房交易流程與原先基本一致，唯一調(diào)整的就是取消了原先在房產(chǎn)局登記窗口進(jìn)行的基準(zhǔn)房價(jià)審核，改為在財(cái)稅部門進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格核定。從2005年起合肥開始實(shí)行基準(zhǔn)房價(jià)審核制度，由房產(chǎn)局免費(fèi)對存量房交易價(jià)格進(jìn)行審核。2010年初與財(cái)稅部門實(shí)現(xiàn)了信息聯(lián)網(wǎng)查詢和核對后，有效打擊了存量房交易過程中的不規(guī)范行為，保障了政府稅收征收，減輕了房屋交易當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。但是，存在基準(zhǔn)房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)偏低等問題，無法從根本上杜絕陰陽合同的現(xiàn)象。結(jié)合自身實(shí)際，合肥決定自2011年6月1日起啟用《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法》。據(jù)分析2023-06-10385人看過
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在房市政策宏觀調(diào)控下，一月份浦東新區(qū)二手房交易量增幅小，征收的稅收收入月環(huán)比下降一成多，但由于不能享受稅收政策優(yōu)惠的二手房參與交易量增多，今年首月二手房交易征收的稅收與2007年同期相比增八成多。據(jù)新區(qū)稅務(wù)部門統(tǒng)計(jì)，一月份浦東新區(qū)二手房成交2037套，與2007年同期相比增長3.35%，其中個(gè)人住房成交1955套、非住宅82套，共征稅收達(dá)10730萬元。與上月相比，稅收總額下降15.74%，但與2007年同期相比增幅達(dá)86.64%。分析一月份二手房交易量增幅小、稅收收入增幅大的主要原因，是由于參與交易的五年以內(nèi)二手房、非住宅以及房型好、面積大的居住用房數(shù)量增多，這些不能享受稅收政策優(yōu)惠的成交房源促成稅收收入呈直線式上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，浦東地區(qū)2008年大戶型、地段佳的房屋交易量將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升趨勢。2023-06-10381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二、二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方式普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積2024-04-02247人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何準(zhǔn)確計(jì)算二手房交易的營業(yè)稅營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅，以差額或者全額的方法計(jì)算（未滿兩年）全部房款÷1．05×5％×1．13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1．05。還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個(gè)稅保持不變。二、二手房交易遇到原房主違約該怎么辦理購房二手原房主違約買受人可以選擇解除合同，由原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向買受人支付違約賠償金；買受人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)二手房合同內(nèi)容要求原房主繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、二手房買賣過戶費(fèi)一般誰承擔(dān)二手房買賣過戶費(fèi)承擔(dān)方式如下：1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。2．賣方負(fù)2024-01-10383人看過 -
二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣方：不滿兩年（無論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買方：購買90平以下房產(chǎn)的1％，購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對于非一線城市，個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過
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房產(chǎn)交易二手房購買時(shí)間不超過五年的，可以交易。自2015年起，原規(guī)定的五年免征營業(yè)稅調(diào)整為兩年免征營業(yè)稅?，F(xiàn)行規(guī)定是：個(gè)人將購買不足2年的房屋出售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其銷售收入減去購買價(jià)格后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征營業(yè)稅。二手房滿五唯一是什么意思（一）房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；（二）房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％；（三）房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％；滿二唯一財(cái)政部于2015年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：（一）個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；（二）人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房2023-08-16239人看過 -
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容如下：一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅(一)首套房或者二套房，房屋面積≤90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1%。(二)首套房房屋面積>90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1.5%。(三)二套房房屋面積>90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為2%。(四)北上廣深：首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3%。我們需要注意的是，二手房交易稅費(fèi)的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價(jià)來計(jì)算的，而不是房屋的成交價(jià)格。二、二手房交易稅費(fèi)包括增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納二手房交易稅費(fèi)的增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征二手房交易稅費(fèi)的增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計(jì)算公式如下：房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1+5%)×5.6%三、二手房交易稅費(fèi)包括中介費(fèi)在二手房交易2023-05-09362人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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二手房交易稅費(fèi)為五年以內(nèi)應(yīng)該怎么計(jì)算吉林省在線咨詢 2022-06-29對于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費(fèi)需要繳納個(gè)稅，對于營業(yè)稅，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅則營業(yè)稅免征;未滿兩年需要繳納營業(yè)稅，另外還需根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅。具體稅費(fèi)建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。 -
交易二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算吉林省在線咨詢 2022-03-241、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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二手房交易稅費(fèi)多少二手房交易稅費(fèi)怎么算二手房交易臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26購房者應(yīng)繳納稅金：1、權(quán)利稅：住房費(fèi)用的1、5％（面積在144平方米以上需繳納3％，面積在90平方米以下，第一套房可繳納1％）2、印花稅：住房費(fèi)用的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測繪費(fèi)：1、36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、營業(yè)稅：全額的5、5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。 -
買賣二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易中的交易個(gè)人所得稅如何計(jì)算澳門在線咨詢 2022-03-151、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收; 2、稅及附加：稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征。 3、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取;經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取;其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。
