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契稅發(fā)票上的房產(chǎn)證名稱(chēng)與實(shí)際名稱(chēng)不同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-18 09:24:34 120 人看過(guò)

購(gòu)房合同和發(fā)票名字不一樣不可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房合同,房款發(fā)票,契稅完稅證明,維修基金收據(jù)上的名字和房號(hào)都要一致才可以的。如果發(fā)票與購(gòu)房合同上的名字不一致,需要到收款單位更正的,不然辦理不出來(lái)房產(chǎn)證的。

契稅發(fā)票遺失后要重新提交到哪里?

遺失的進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票可以重新提交,也可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅完稅憑證,效果相當(dāng)。申請(qǐng)人辦證材料遺失,需到開(kāi)發(fā)公司將遺失材料復(fù)印件原件及加蓋公章確認(rèn)與原件相符(購(gòu)貨發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章),購(gòu)貨契稅發(fā)票需到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

(1)遺失的可先向社會(huì)公布,將身份證件、購(gòu)房合同及原產(chǎn)權(quán)證明一并到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù),或讓地稅部門(mén)復(fù)印存根并加蓋公章。

(2)契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表,然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

(3)憑身份證,戶(hù)口本,購(gòu)房合同,買(mǎi)房票據(jù),到當(dāng)初繳納契稅單位,申請(qǐng)復(fù)印你契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章,就可以作為你契稅票據(jù)使用。

(4)補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果已超過(guò)90天認(rèn)證期,就沒(méi)有解決辦法,專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)無(wú)法認(rèn)證,可使用專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證(專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椋?/p>

《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/5539083582183851573.html">土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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2025年10月24日 03:30
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    普通增值稅發(fā)票租賃費(fèi)發(fā)票的填寫(xiě),具體要求如下:1、“購(gòu)買(mǎi)方”欄填開(kāi)要求開(kāi)具增值稅普通發(fā)票的,如購(gòu)買(mǎi)方為企業(yè)、非企業(yè)性單位(有納稅人識(shí)別號(hào))和個(gè)體工商戶(hù),購(gòu)買(mǎi)方欄的“名稱(chēng)”、“納稅人識(shí)別號(hào)”為必填項(xiàng)(有的地區(qū)公司名稱(chēng)是必填項(xiàng),不需要稅號(hào)),其他項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě);購(gòu)買(mǎi)方為非企業(yè)性單位(無(wú)納稅人識(shí)別號(hào))和消費(fèi)者個(gè)人的,“名稱(chēng)”為必填項(xiàng),其他項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)。2、“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填開(kāi)要求自2016年5月1日起,納入新系統(tǒng)推行范圍的試點(diǎn)納稅人及新辦增值稅納稅人,應(yīng)使用新系統(tǒng)選擇相應(yīng)的編碼開(kāi)具增值稅發(fā)票。納稅人可預(yù)先在新系統(tǒng)內(nèi)對(duì)編碼進(jìn)行初始化設(shè)置,開(kāi)具發(fā)票時(shí),帶有稅收編碼的增值稅發(fā)票票面不作調(diào)整,票面中不打印稅收編碼,稅收編碼隨開(kāi)票信息一并上傳稅務(wù)機(jī)關(guān)。3、“金額”和“價(jià)稅合計(jì)”欄填開(kāi)要求納稅人開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí)“金額”欄應(yīng)填寫(xiě)不含稅金額。納稅人在開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí),如不能準(zhǔn)確換
    2023-05-30
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  • 合同跟發(fā)票名稱(chēng)不一致可以嗎
    這是不允許的,發(fā)票上的開(kāi)票單位、發(fā)票專(zhuān)用章公司名稱(chēng)、合同上合同章(可以是公章)公司名稱(chēng)三者必須一致,不然稅務(wù)會(huì)認(rèn)為有買(mǎi)賣(mài)發(fā)票的行為。合同的法律約束力,應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容,即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。約束力是當(dāng)事人必須為之或不得為之的強(qiáng)制狀態(tài),約束力或來(lái)源于法律,或來(lái)源于道德規(guī)范,或來(lái)源于人們的自覺(jué)意識(shí),當(dāng)然,源于法律的法律約束力,對(duì)人們的行為具有最強(qiáng)迫約束力。合同的約束力①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);③當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就,不得損害附期限法律行為的期限利益等。1.自成立起,合同當(dāng)事人都要接受合同的約束;2.如果情況發(fā)生變化,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,任何一方不得擅自變更或解
    2023-06-14
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  • 契證與契稅發(fā)票有何不同?
    不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開(kāi)具的,名稱(chēng)是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后,開(kāi)具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產(chǎn)商預(yù)收契稅錢(qián)時(shí)開(kāi)具的收據(jù)。是房產(chǎn)商收到款項(xiàng)的證明。但房產(chǎn)商預(yù)收小業(yè)主的契稅后,會(huì)統(tǒng)一交給稅局的,稅局收到錢(qián)后,才會(huì)開(kāi)具契稅發(fā)票。是否為契證,答案是否定的契證一般可分為以下幾種:“紅契”,是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后,縣(市)級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。“官契”,是指按契證要求的內(nèi)容,由政府印制統(tǒng)一格式契約,產(chǎn)權(quán)承受人完稅后,由政府根據(jù)所立草契填寫(xiě)正契,加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人,作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證?!鞍灼酢保址Q(chēng)未稅白契或草契,是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí),由當(dāng)事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒(méi)有政府印章的民間契約。城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的“房屋所有證”,載明有關(guān)契稅事項(xiàng),并有繳納契稅作證,可視同契證。可見(jiàn)土地使用證并不是契證。《契稅暫
    2023-07-12
    83人看過(guò)
  • 增值稅發(fā)票的商品名稱(chēng)怎么填寫(xiě)
    增值稅發(fā)票的商品名稱(chēng),要如實(shí)填寫(xiě),按實(shí)際銷(xiāo)售的商品名稱(chēng)填寫(xiě);如果商品種類(lèi)過(guò)多,增值稅發(fā)票,貨物明細(xì)最多在一張發(fā)票上能填寫(xiě)8行,超過(guò)8行就要開(kāi)附有清單的發(fā)票。方法如下:在開(kāi)票系統(tǒng)里,在開(kāi)增值稅票的頁(yè)面上方工具欄有一個(gè)明細(xì)(清單)的圖標(biāo),點(diǎn)開(kāi)它就可以開(kāi)明細(xì)了。開(kāi)完后,增值稅票面自動(dòng)匯總金額和稅額。如何開(kāi)稅票新成立的公司在申請(qǐng)安裝開(kāi)票軟件和機(jī)器的時(shí)候,當(dāng)?shù)氐慕鸲惞?就是IC卡和開(kāi)票機(jī)器的發(fā)行單位)都會(huì)組織企業(yè)的人員進(jìn)行培訓(xùn)的,而且開(kāi)票人員必須持證上崗,培訓(xùn)的內(nèi)容就是如何開(kāi)票,如何使用開(kāi)票軟件和機(jī)器,培訓(xùn)完之后會(huì)考試,成績(jī)合格之后才會(huì)發(fā)給證書(shū)
    2023-05-09
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  • 欠條姓名與身份證名稱(chēng)不符
    關(guān)于欠條名字和身份證不符的問(wèn)題,如果能證明確實(shí)是身份證上的人所寫(xiě)的,即使欠條上的名字不對(duì),也可以起訴并勝訴。二審法院認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。欠條持有人必須向法官陳述欠條形成的事實(shí),如果對(duì)方否認(rèn),欠條持有人必須進(jìn)一步舉證證明欠條形成的事實(shí)。欠條寫(xiě)的姓名和姓不一樣怎么處理一、當(dāng)欠條中一方當(dāng)事人的名字與其身份證上的姓名不一致時(shí),債權(quán)人就有責(zé)任提供證據(jù)證明這兩個(gè)姓名為同一人。1、如果欠條名字是欠款人的曾用名、小名,可通過(guò)欠款人所在派出所、居(村)委會(huì)出具一張證明,證明此人即是彼人;2、如果有見(jiàn)證人在場(chǎng),出借人可以找見(jiàn)證人作證,以證明這兩個(gè)姓名是同一人;3、若沒(méi)有見(jiàn)證人,欠款人又不承認(rèn)借貸關(guān)系的存在,債權(quán)人可申請(qǐng)筆跡鑒定,證明此欠條的簽名出自欠款人之手,以證明欠條的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性。二、出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí),
    2023-07-22
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  • 如果名稱(chēng)與實(shí)際不符,如何確定股東資格
    與現(xiàn)實(shí)不符的股東主要有隱名股東和假股東。隱名股東是指雖實(shí)際出資認(rèn)購(gòu)公司股份,但在公司章程、股東名冊(cè)和工商登記簿上記載為他人的投資者。隱名股東主要是逃避法律。我國(guó)《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)公司的投資領(lǐng)域、投資主體、投資比例等作出了一定的限制,如國(guó)家機(jī)關(guān)不得設(shè)立公司,外商投資不得低于一定比例,有限責(zé)任公司的股東人數(shù)不得少于二人或者五十人以上。為了規(guī)避這些限制,一些投資者采取隱名股東的方式進(jìn)行投資。也有少數(shù)隱名股東不回避法律,主要是因?yàn)椴辉概蹲约旱慕?jīng)濟(jì)狀況
    2023-05-07
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 發(fā)票名稱(chēng)與入賬名稱(chēng)不符有什么樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
      江西在線咨詢(xún) 2022-10-24
      如果發(fā)票抬頭與。名稱(chēng)不一致,應(yīng)該退回,讓對(duì)方重新開(kāi)具發(fā)票。按照發(fā)票管理辦法規(guī)定,填開(kāi)發(fā)票內(nèi)容必須齊全,同時(shí)按照<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法及其實(shí)施細(xì)則>規(guī)定,這類(lèi)發(fā)票是不能稅前扣除的,就是入了帳,在年終所得稅匯算清繳時(shí)也要調(diào)增應(yīng)納稅所得額計(jì)征所得稅。
    • 購(gòu)房合同發(fā)票名稱(chēng)不同
      江西在線咨詢(xún) 2023-05-28
      房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人是以購(gòu)房合同上的購(gòu)買(mǎi)人為登記依據(jù)的,與發(fā)票無(wú)關(guān)。 2、發(fā)票上的名字可以是產(chǎn)權(quán)人的名字,也可以不是產(chǎn)權(quán)人的名字。很多時(shí)候,發(fā)票上的名字寫(xiě)的是交款人的名字。
    • 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票名稱(chēng)怎么更改
      上海在線咨詢(xún) 2022-08-22
      國(guó)家房地產(chǎn)法、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法等法律法規(guī)明確規(guī)定:未辦理權(quán)屬登記的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))中明確規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,國(guó)務(wù)院決定,禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有
    • 專(zhuān)用發(fā)票進(jìn)銷(xiāo)項(xiàng)名稱(chēng)不對(duì)應(yīng),實(shí)際為同一產(chǎn)品,該如何處理?
      香港在線咨詢(xún) 2022-10-16
      這樣是不可以的,入庫(kù)和出庫(kù)必須是一致的,同時(shí)銷(xiāo)項(xiàng)進(jìn)項(xiàng)也需要一致,若不一致,會(huì)有虛開(kāi)發(fā)票的嫌疑,而且這個(gè)國(guó)家稅務(wù)總局都是有明文規(guī)定的,所以建議你叫對(duì)方公司作廢重新開(kāi)正確發(fā)票。
    • 房產(chǎn)證名稱(chēng)變更
      云南在線咨詢(xún) 2022-04-21
      房產(chǎn)變更名稱(chēng),買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式