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契證與契稅發(fā)票有何不同?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-12 15:03:32 83 人看過

不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開具的,名稱是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后,開具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產(chǎn)商預(yù)收契稅錢時(shí)開具的收據(jù)。是房產(chǎn)商收到款項(xiàng)的證明。但房產(chǎn)商預(yù)收小業(yè)主的契稅后,會(huì)統(tǒng)一交給稅局的,稅局收到錢后,才會(huì)開具契稅發(fā)票。

是否為契證,答案是否定的

契證一般可分為以下幾種:

“紅契”,是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后,縣(市)級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。

“官契”,是指按契證要求的內(nèi)容,由政府印制統(tǒng)一格式契約,產(chǎn)權(quán)承受人完稅后,由政府根據(jù)所立草契填寫正契,加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人,作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證。

“白契”,又稱未稅白契或草契,是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí),由當(dāng)事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民間契約。

城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的“房屋所有證”,載明有關(guān)契稅事項(xiàng),并有繳納契稅作證,可視同契證。

可見土地使用證并不是契證。

《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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    不是。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí),由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經(jīng)依法履行了納稅義務(wù)。契證是契稅納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅后,由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給的契稅納稅證書。其基本功能是證明納稅人對(duì)該房地產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán),特別是在國有土地城市規(guī)劃區(qū)之外,契證的功能完全就是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
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  • 有稅票怎么辦契證
    遺贈(zèng)
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    2023-05-09
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  •  契稅發(fā)票丟失,如何解決?
    由于缺乏契稅發(fā)票和契稅證,二手房買賣中可能會(huì)遇到問題。地稅局可以提供相關(guān)協(xié)助和解決問題。契稅票即契稅完稅證明,是二手房買賣中十分重要的文件。在繳納個(gè)稅或增值稅時(shí),需要用原房主的契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間可以判斷房屋年限;新房主需要用契稅票辦理過戶。由于沒有提供契稅發(fā)票和契稅證,您可以咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥忠粤私庀嚓P(guān)情況并獲得協(xié)助,從而解決問題。契稅票即契稅完稅證明,在二手房買賣中十分重要。契稅票用途主要有以下幾點(diǎn):在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí),需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。 遇到契稅票問題怎么辦?契稅票問題是指在購房過程中,由于契稅票的問題導(dǎo)致購房合同無法生效或者購房款無法支付的問題。為了解決這個(gè)問題,可以采取以下措施:1. 檢查契稅票的有效期:確保契稅票的有效期還未過期,如果已過期,則需要重新辦理。2. 確認(rèn)契稅
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  • 什么是契稅發(fā)票,賣房是否還需要提供契稅發(fā)票
    契稅完稅證明即契稅發(fā)票,是在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。對(duì)于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里,稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。契稅的征收機(jī)關(guān),原為財(cái)政機(jī)關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅),也有些地方尚未實(shí)行變更交接,仍為財(cái)政機(jī)關(guān)??梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。曹先生有一套小面積的房子,想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限,就出售給了熟人。因沒有
    2023-02-26
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  •  早交契稅與晚交契稅的異同
    早交契稅可以提前獲得完稅證明,而晚交契稅則需要等待一段時(shí)間。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。早交契稅和晚交契稅的區(qū)別在于,早交可以提前獲得完稅證明,而晚交需要等待一段時(shí)間才能獲得完稅證明。完稅證明是未來房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時(shí)間的重要證明。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅:1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;2、以房屋權(quán)屬抵債;3、以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬;4、以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,
    2023-10-25
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 已經(jīng)的契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證
      海南在線咨詢 2022-11-02
      是的。 1、契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。 2、征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí),首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅,并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)
    • 契稅發(fā)票和契稅完稅證明是一個(gè)嗎
      河北在線咨詢 2022-06-25
      1、契稅發(fā)票和契稅完稅證明是同一個(gè),因?yàn)榻黄醵愂菦]有發(fā)票的,只有契稅完稅證明,因此可以理解為契稅發(fā)票和契稅完稅證明是一個(gè)。 2、在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證是契稅征收機(jī)關(guān)自收稅款、滯納金及委托代征單位代征稅款、滯納金時(shí)使用的完稅憑證。
    • 契證和契稅發(fā)票是一個(gè)東西嗎
      河北在線咨詢 2021-12-23
      不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開具的,名稱是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后,開具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產(chǎn)商預(yù)收契稅錢時(shí)開具的收據(jù)。是房產(chǎn)商收到款項(xiàng)的證明。但房產(chǎn)商預(yù)收小業(yè)主的契稅后,會(huì)統(tǒng)一交給稅局的,稅局收到錢后,才會(huì)開具契稅發(fā)票。
    • 契稅發(fā)票丟了怎么辦?契稅發(fā)票有哪些用途?
      澳門在線咨詢 2022-08-04
      購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦,也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明,效力是等同的,訴求人辦證材料丟失,需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章),購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。 然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件,到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢,經(jīng)工作人員核對(duì)無誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失,最后,你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原
    • 契稅發(fā)票金額與購房合同不一致
      澳門在線咨詢 2023-04-02
      根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅發(fā)票所列金額與購房合同不一致,為什么不能辦理。契稅征收標(biāo)準(zhǔn): 1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收; 4.購買非普通住房、二套