（一）首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估；
（二）評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個工作日后，可得知面簽審核結(jié)果；
（三）銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù)；
（四）辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管；
（五）根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管；
（六）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管；
（七）根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管；
（八）抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)；
（九）根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時間，抵押出件后，他項權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。
一、托管流程介紹
(一)、無貸款的交易
(1)、簽訂買賣合同后，至托管機構(gòu)簽訂托管協(xié)議
買賣雙方持經(jīng)過網(wǎng)上備案的二手房買賣合同等材料，至托管機構(gòu)簽訂托管協(xié)議，協(xié)議一式三份，托管機構(gòu)和交易雙方各一份。
(2)、買方至托管銀行繳納托管資金
買方至托管銀行交付托管資金，足額存入后，買方持存款憑證至托管機構(gòu)。
托管機構(gòu)確認托管資金全部到帳后，出具《二手房交易資金托管到帳證明》(見附件)。
(3)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
買賣雙方持經(jīng)過備案的二手房買賣合同、托管機構(gòu)開具的托管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋權(quán)證》。登記機構(gòu)受理后，要求買方應(yīng)及時申辦國有土地使用權(quán)證。
登記機構(gòu)在出具的受理單上，應(yīng)注明，申請方至托管機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(4)、交易成功：付費領(lǐng)證取款
登記機構(gòu)核準制證后，由托管機構(gòu)代領(lǐng)房產(chǎn)證。
托管機構(gòu)通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易托管資金支取收條》后(見附件)：
1、買方憑土地證，向托管機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證；
2、托管機構(gòu)確認買方已取得雙證后，開具轉(zhuǎn)帳支票交賣方，由賣方至托管銀行領(lǐng)取托管資金。
(二)、需貸款的交易
(1)、簽訂買賣合同后，至托管機構(gòu)簽訂托管協(xié)議
買賣雙方持經(jīng)過網(wǎng)上備案的二手房買賣合同等材料，至托管機構(gòu)簽訂托管協(xié)議，協(xié)議一式三份，托管機構(gòu)和買賣雙方各一份。
(2)、買方至托管銀行繳納首付款，并向貸款行申請貸款
買方到托管銀行指定網(wǎng)點繳納首付款后，憑借二手房買賣合同、托管協(xié)議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。
(3)、銀行審批及發(fā)放貸款
貸款銀行對買方貸款申請進行內(nèi)部審批，審批通過的在簽署相關(guān)借據(jù)及抵押合同后，將貸款發(fā)放至托管專戶，并通知買方領(lǐng)取貸款憑證。
在合同中，應(yīng)明確放貸帳戶為托管機構(gòu)專戶中的買方虛擬子帳號，并將貸款相關(guān)憑證、合同由買方送至托管機構(gòu)。
貸款憑證摘要中，應(yīng)完整填寫托管協(xié)議號及虛擬子帳號、資金性質(zhì)(商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款)，否則托管機構(gòu)作拒收退回處理。
(4)、買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和抵押登記
買方憑貸款憑證至托管機構(gòu)，托管機構(gòu)確認托管資金(含貸款)全部到帳后，向買方出具《二手房交易資金托管到帳證明》。
買賣雙方持二手房買賣合同、托管資金到帳證明及其它辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的各項申請資料，一并申請辦理《房屋權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》。登記部門受理后，買方應(yīng)及時申辦國有土地使用權(quán)證。
(5)、交易成功：付費領(lǐng)證取款
經(jīng)登記機構(gòu)核準后，由托管機構(gòu)代領(lǐng)房產(chǎn)證，有抵押貸款的，同時代領(lǐng)他項權(quán)證，并通知貸款銀行領(lǐng)取他項權(quán)證。
托管機構(gòu)通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易托管資金支取收條》后：
1、買方憑交清房產(chǎn)證相關(guān)費用的回單及土地證，向托管機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證；
2、托管機構(gòu)確認買方已取得雙證后，開具轉(zhuǎn)帳支票交賣方，由賣方至托管銀行指定網(wǎng)點領(lǐng)取托管資金；
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商業(yè)銀行貸款一、商業(yè)銀行貸款規(guī)則是怎樣的商業(yè)銀行貸款規(guī)則是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)。管理和控制信用風(fēng)險的各項方針，措施和程序的總稱。內(nèi)容包括：1、貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。由于商業(yè)銀行屬于高風(fēng)行業(yè)。因此。多數(shù)商業(yè)銀行都將安全性．．穩(wěn)健性作為發(fā)展戰(zhàn)略的核心主導(dǎo)思想。在安全性．穩(wěn)健性原則的指導(dǎo)下。根據(jù)自身市場定位的不同。制定具體的發(fā)展戰(zhàn)略。2、貸款審批的分級授權(quán)。貸款審批的分級授權(quán)是商業(yè)銀行信貸管理的一個重要方面。授權(quán)的安排由董事會提出統(tǒng)一原則。由商業(yè)銀行的最高管理層負責具體操作并將貸款審批分級授權(quán)的安排報董事會批準。貸款審批的授權(quán)是根據(jù)信貸部門的層次．每一層次信貸部門信貸人員的職務(wù)．工作能力．工作經(jīng)驗和工作業(yè)績以及所負責的具體貸款業(yè)務(wù)的特點。決定每個信貸部門層次和每位信貸人員的貸款審批品種和貸款審批權(quán)限。商業(yè)銀行的貸款審批通常由三個層次組成。最高層次是商業(yè)銀行董事會的貸款審批權(quán)。董事會一般對金額特別大．期限2023-04-30432人看過 -
房產(chǎn)交易2009年07月29日超經(jīng)買家社區(qū)轉(zhuǎn)按揭的買房商業(yè)貸款辦事時間、流程！徹底解決買房人的疑惑！請大家做好足夠的心理準備！轉(zhuǎn)按揭是強烈推薦買家找按揭公司的，其利有三：1）做陰陽合同。一般都是這樣做的了，為自己節(jié)省開支啊2）手續(xù)非常麻煩。注意，是非常麻煩，不是一般的麻煩。這個時候要按揭公司跑跑腿。3）跟賣家之間有很多牽涉不清的，也需要按揭公司出出面。下面通過自己的經(jīng)驗和總結(jié)，介紹一下轉(zhuǎn)按揭的時間流程1簽合同（第1天）2和按揭公司簽按揭合同（可以與銀行評估同步，或者提早，或者稍晚）3銀行評估（銀行接到申請起第2個工作日，一般是評估第2天，評估價就可以出來了）4自己準備辦按揭的材料（1~2天，主要是看自己的準備）5與賣家一起，簽署銀行的房產(chǎn)交易合同（有些人是和按揭公司簽合同的時候一起簽訂）6銀行審核,出同意貸款書，簡稱同貸書。（15~40天!!)中間亂七八糟的時間損耗，（1）包括有：轉(zhuǎn)按金額不符合銀2023-06-10489人看過 -
一、房產(chǎn)過戶貸款流程1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、第2-7日評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買2023-02-18159人看過 -
法律綜合知識一、貸款逾期處理的基本流程針對貸款逾期，處理的基本流程如下：1．借款人需了解自身是否處于容時容差的寬限期內(nèi)，即銀行給予的額外還款時間。在這一期限內(nèi)，借款人可主動與銀行客戶或柜臺的客戶經(jīng)理聯(lián)系，確認逾期情況并盡快還款。2．若逾期超過寬限期，借款人需立即了解逾期記錄是否已經(jīng)上報征信系統(tǒng)。（1）若尚未提交，及時還款仍有希望消除逾期記錄；（2）若已提交，借款人需繼續(xù)還款，并等待五年，待個人信用自動恢復(fù)。二、貸款是否上報征信一般而言，若逾期超過寬限期，逾期記錄很可能會被上報至征信系統(tǒng)。此時，借款人需及時聯(lián)系放款機構(gòu)，了解征信提交情況。1．若尚未提交，借款人應(yīng)迅速還清欠款，以避免逾期記錄對個人信用產(chǎn)生不良影響。2．若已提交，借款人需繼續(xù)履行還款義務(wù)，并等待五年后個人信用自動恢復(fù)。三、解決非惡意逾期問題1．借款人可要求銀行出具一份非惡意逾期證明。即便逾期記錄已上報征信系統(tǒng)，該證明也可在日后申貸時起到一定2024-07-10397人看過
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房產(chǎn)證雖然人人都喊著要理財，人人都愿意貸款買房，但是并不是所有人都真正了解貸款買房。比如以下為您總結(jié)的貸款買房10大基本常識，真是不看不知道，一看嚇一跳?，F(xiàn)如今貸款買房的人越來越多，但是少人對房貸的基本常識都不太了解，購房指南今天就為大家總結(jié)了10個買房貸款及還房貸需要了解的常識問題。NO.1即使是等額還款，還款額度也是會變的即使是等額還款，還款額度也是會變的;很多人認為合同約定了還貸利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應(yīng)該是一樣的。這恰恰是一個誤區(qū)，事實上，每年的還款金額都可能不一樣。房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優(yōu)惠利率;如果上一年度基礎(chǔ)利率發(fā)生了調(diào)整，第二年的一月，每月還款金額也會調(diào)整;如果上一年度房貸優(yōu)惠利率發(fā)生了調(diào)整，例如由七折調(diào)整到八折，每月還款金額也會發(fā)生調(diào)整。NO.2如何選擇銀行如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最好選擇能夠還款要2023-05-05421人看過 -
開發(fā)貸款定義房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。借款主體經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。貸款條件1.必須經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準設(shè)立，在工商行政管理機關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。3.開發(fā)項目與其資質(zhì)等級相符。4.項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。5.項目的實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租售前景?.項目的工程預(yù)算、施工計劃符合國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算總投資能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見2023-05-03333人看過 -
貸款買房和戶口所在地無關(guān)，貸款買房的條件是：1、借款人的年齡在18周歲以上，有完全民事行為能力；2、有穩(wěn)定的收入來源和工作，能夠按時還款；3、有良好的信用記錄；4、有固定的住址；5、有購房的首付款資金；6、具有當?shù)氐馁彿抠Y格；7、能夠提供銀行認可的抵押或擔保。一、戶口登記規(guī)定有哪些？《中華人民共和國戶口登記條例》第二條中華人民共和國公民，都應(yīng)當依照本條例的規(guī)定履行戶口登記?，F(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)2023-03-25289人看過 -
車輛過戶車輛管理檢查文件刑事偵查，工商檢查收到駕駛執(zhí)照的收據(jù)原始許可證的收據(jù)購置稅轉(zhuǎn)讓保險名稱變更。１、所需材料（一）《機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記／轉(zhuǎn)入申請表》原件。（一）現(xiàn)機動車所有人的身份證明原件及復(fù)印件。（三）機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證原件或者原件及復(fù)印件。其中，二手車銷售發(fā)票、《協(xié)助執(zhí)行通知書》和國家機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體等單位出具的調(diào)撥證明應(yīng)當是原件。（四）《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準的轉(zhuǎn)讓證明原件（海關(guān)監(jiān)管的機動車）。（五）行駛證原件。（六）機動車查驗記錄表原件（張貼機動車標準照片和車架號拓?。?。（七）機動車登記證書原件。（八）機動車標準照片１張。（九）《授權(quán)委托書》及代理人身份證明（由代理人代理申請的機動車登記和相關(guān)業(yè)務(wù)）。一、小貨車非營運可以改營運嗎小貨車非營運可以改成營運的，需要備齊相關(guān)材料到當?shù)剀嚬懿块T辦理即可。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，變更機動車使用2023-04-11116人看過
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結(jié)婚證一、房屋買賣過戶貸款流程房屋買賣過戶貸款流程為：1.看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2.提交貸款申請、簽署貸款合同3.物業(yè)評估，第三方擔保4.銀行審批貸款5.房屋過戶，支付首付款6.交稅、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證7.銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記，抵押給銀行。二、房屋買賣過戶貸款需要什么資料房屋買賣過戶貸款需要的資料有：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。三2023-06-20116人看過 -
房屋買賣流程當你決定要向屋主買房子后，就必須進行一連串包括簽約、完稅、過戶等房屋買賣的手續(xù)，而每個過程都要注意，否則就可能發(fā)生糾紛。房屋買賣從簽約到交屋的整個過程大致如下：一、議價：看完房子后，若有買的意愿，一定要向賣方殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定，且賣房子的人都知道買方一定會殺價，所以通常都會預(yù)留殺賈空間。二、付訂金：若你決定買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。賣方收下訂金后，若買方反悔，則賣方有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍煺還。三、簽約：下訂金之后1星期左右，你必須準備：1、印章2、身分證3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款四、用?。?簽約后7-10天)你必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑑的法律效力。并持：1、戶口名簿影本3份2、印鑑證明2023-06-10153人看過 -
二手房貸款一、二手房的貸款購房流程1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。2、審核：受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。3、簽字：申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認。4、辦理擔保及抵押：申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。5、放款：待擔保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。6、還款：借款人每月按合同的約定的時限內(nèi)償還當月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。二、二手房貸款過戶流程領(lǐng)表：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，并填表2023-05-09384人看過 -
結(jié)婚證根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買2023-06-18362人看過
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首先持有中國護照和合法來美簽證的中國人申請正式貸款提前批準信(一般來說30%以上首付)，選擇想要買房的地區(qū)。然后與自己的房產(chǎn)經(jīng)紀人討論購買要求，經(jīng)紀人介紹看房，選房。這里需要說明的是，房屋買賣雙方都有各自的經(jīng)紀人，討價還價的過程也都由雙方經(jīng)紀人來完成，由于美國人認為口頭談錢并不禮貌，所以每一次報價都需要通過經(jīng)紀人以書面形式報出。當然，如果你所出的報價過低，有可能會被放逐認為你過于不禮貌而直接拒絕交易。價格談攏之后，需要填寫買房出價合約書，付定金，一般定金都會存入第三方公證托管公司。最后，便是一些房屋檢查、維修以及一大堆房屋報告審閱以及公證托管書、房屋保險等等瑣碎的事項。等到貸款資料簽署完畢后，便進入到了交房檢查、銀行放款、資料登記有自己交收鑰匙的階段?？偟膩碚f，一般走完整個購房流程需要2個星期到2個月左右的時間。2023-06-13108人看過 -
結(jié)婚證有貸款的房子離婚后，有4個步驟的過戶手續(xù)。分別是：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2、沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出；3、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶；4、沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重簽住房貸款抵押合同。離婚時有貸款的房子如何分割一、離婚時有貸款的房子如何分割１、離婚時有貸款的房子的分割，具體如下：（１）如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒有房子的另一方相應(yīng)的賠償；（２）房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔，直到貸款還完為止。２、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、辦離婚需要什么材料1、當事2023-07-02376人看過
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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商業(yè)貸款的流程商業(yè)貸款的流程甘肅在線咨詢 2021-10-26商業(yè)貸款流程如下：1、提交貸款申請：簽訂住房買賣合同后，可向銀行申請商業(yè)貸款。無論是一手住房貸款還是二手住房貸款，都需要將銀行認可的完整資料提交給銀行審查。這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶籍簿、結(jié)婚證明書的原件和復(fù)印件外籍需要提供暫時滯留證明書和居住證明書的單位發(fā)行的收入證明書的買賣合同．最初支付收據(jù)和收據(jù)的近半年的工資流動和其他資產(chǎn)證明書。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款 -
買房商業(yè)貸款提前還款流程河南在線咨詢 2023-11-13一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。 二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。 三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。 -
商鋪貸款什么流程房產(chǎn)證過戶流程？山東在線咨詢 2022-06-13首先買方要向銀行申請貸款，提交房屋買賣合同、自己的財產(chǎn)情況等材料，等銀行審批之后，買賣雙方一起去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，待房子過戶銀行辦好抵押權(quán)登記手續(xù)之后，銀行就會將貸款匯款給賣方，然后買方根據(jù)和銀行的貸款合同每個月還貸款就可以了。 -
商品房過戶流程商品房買賣合同怎么過戶北京在線咨詢 2022-11-04去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場，并帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)，買主只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料至房管局辦理過戶： (一)登記申請書。 (二)申請人身份證明。 (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。 (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 (五)其他必要材料。 -
二手房貸款流程，二手房商業(yè)貸款流程河北在線咨詢 2022-04-19二手房商業(yè)貸款流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。 4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達評估價值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
