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一、房子贈予過戶算交易嗎現(xiàn)在

關(guān)于房產(chǎn)贈予與買賣的性質(zhì)差異主要包括以下幾個方面：

首先，在房產(chǎn)贈予過程中，受贈人僅需證明自身享有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)即可進(jìn)行贈予行為；而在房產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)中，雙方當(dāng)事人均須提供明確的所有權(quán)證書以確保交易的合法性。

其次，房產(chǎn)贈予屬于無償性的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，而房產(chǎn)買賣則是建立在有償交易基礎(chǔ)之上的。

最后，房產(chǎn)贈予可以通過公證程序來確認(rèn)其法律效力，但對于房產(chǎn)買賣而言，并不需要經(jīng)過公證手續(xù)。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

二、房子贈予了還能收回嗎

贈予之物完全可以被收回。若贈予之房產(chǎn)尚未完成登記手續(xù)，如此，交易雙方可前往公證機(jī)構(gòu)申請終止該項貢獻(xiàn)。

然而，倘若已經(jīng)完成了登記並進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓行為，除非合併符合法律規(guī)定的取消質(zhì)標(biāo)，否則不可隨意撤銷這一賣贈關(guān)係。

《民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

贈與和買賣兩種不同的房產(chǎn)處理方式在以下幾個方面存在顯著差異：首先，贈與行為只需證明贈與人擁有明確的房產(chǎn)所有權(quán)即可，然而，在買賣的情況下，必須要求買賣雙方各自出示所有權(quán)證書進(jìn)行核驗；其次，贈與是一種免費(fèi)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，買賣則屬于一種有償?shù)纳虡I(yè)交易行為；最后，贈與可以通過公正程序來確認(rèn)其法律效力，但對于買賣而言，通常并不需要經(jīng)過公證手續(xù)。