電梯使用費怎么收費標準
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時間： 2023-03-17 08:13:12
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根據(jù)《關于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》：
按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元
按建筑面積收費：每月每平方米不超過0．3元
12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價
多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價
未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費
企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費
住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準
一、物業(yè)費的收費依據(jù)
第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。
第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內(nèi)容和方式實行明碼標價。
第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。
第十條實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內(nèi)容進行調(diào)整，并應標示新標準開始實行的日期。
第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。
二、物業(yè)費的組成內(nèi)容
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
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繼續(xù)履行一、大連市電梯房的電梯費怎么收的?大連市使用電梯的居民的電梯服務收費標準為每人每月4元人民，具體理由如下：《大連市物價局關于規(guī)范高層住宅樓電梯收費的通知》為進一步加強我市高層住宅樓電梯收費管理，規(guī)范收費行為。經(jīng)與有關部門共同研究，現(xiàn)將我市高層住宅樓電梯收費行為重新規(guī)范如下：一、本樓使用電梯的居民的電梯服務收費標準調(diào)整為每人每月4元人民幣。二、取消非本樓居住的外來人員的乘梯服務費，電梯管理單位不得以任何理由或借口拒載。三、已取得《經(jīng)營性收費許可證》的電梯管理單位，須在十一月一日前到原發(fā)證單位更改收費許可證。二、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費嗎?1、電梯一樓住戶應當繳納電梯維修費，但可以不繳納電梯運行費。電梯費要按樓層差按戶分攤。物業(yè)公司計算好每戶分攤金額后，再進行代收代繳。2、電梯使用費一是包含在物業(yè)費里。(1)現(xiàn)在各地基本都是逐步采用這種方式，收費改為一費制，物業(yè)費是房屋設備的運行費。(22023-06-16423人看過 -
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小區(qū)物業(yè)物業(yè)電梯費收取，全國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。各地方政府制定的物業(yè)分級和收費標準也不盡相同。這方面的信息還是建議向當?shù)卣鞴懿块T咨詢。物業(yè)費包含電梯費嗎《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。也有網(wǎng)友問電梯費用通常應該是包含在物業(yè)費里的，如果要單收的話，是不是就有問題了?這里判斷是否收費有問題，需要看小區(qū)物業(yè)費的費用構成，物業(yè)費不是隨便說說就定了的，需要物業(yè)公司向物價局申報文件備案，里面寫明物業(yè)費構成，才能生效的。在物業(yè)費構成中，有一項“公共區(qū)域能源費”，這個費用就是負擔小區(qū)公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果您的小區(qū)物業(yè)費中沒有這個項目，那收錢是正常的，不過通常小區(qū)物業(yè)費中都包含這個費用了。物業(yè)費怎么算，收取標準是什么物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價2023-05-04375人看過 -
業(yè)主這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務成本或支出包括哪些方面，并指出各個地區(qū)的收費標準存在差異。物業(yè)服務成本或支出通常包括管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用，辦公費用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，以及根據(jù)業(yè)主同意的其他費用。各個地區(qū)的收費標準存在差異。物業(yè)服務成本或支出通常包括以下幾個方面:1.管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等;2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.根據(jù)業(yè)主同意的其他費用。 不 同 地2023-09-03195人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)行的電梯費用收取準則有以下幾種方式：（一）按照戶內(nèi)居住人口數(shù)目進行計費，每位居民每月最多繳納金額為十元人民幣；（二）參考房屋建筑面積展開收費工作，每平米月度最高繳納額為0．3元人民幣；（三）在高樓層公寓以及住宅的電梯運行服務中，實施政府所規(guī)定的指導價格收費制度；（四）而對于中小層和非住宅類型性質(zhì)的電梯運行，則采用市場化定價收費方式?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費2024-08-13294人看過 -
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預付款維修基金是購房時需要繳納的重要費用，主要用于對房屋設備的維修養(yǎng)護。但是作為購房者就要知道維修基金是怎么算的，才能清楚需要繳納多少錢。大家可以根據(jù)下面的內(nèi)容進行了解，就能知道是怎么回事。一、電梯維修基金怎么算的按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。二、什么是維修基金維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。三、維修基金使用條件1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅2023-03-23295人看過 -
法律綜合知識一、不交物業(yè)費不讓使用電梯在物業(yè)費用未繳納的情況下，物業(yè)并沒有權力關閉電梯或禁止業(yè)主使用。實際上，物業(yè)公司強行采取措施如關閉電梯、限制業(yè)主搭乘電梯服務乃至對已經(jīng)繳費業(yè)主實行同樣的限制，這無疑是嚴重違犯了業(yè)主得到公正待遇和維護自身合法權益的權益。業(yè)主們可經(jīng)過有效途徑，尋求業(yè)委會的幫助進行協(xié)商溝通；或者向房管局物業(yè)管理部門進行投訴處理；同時，也可以考慮尋求消費者協(xié)會的法律支援。對于物業(yè)費問題的解決方案，通過適宜的司法途徑，例如提起訴訟等方式，亦具有可操作性。《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。二、不交物業(yè)費會被起訴嗎不交物業(yè)費會被起訴的。首先，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未2024-04-07130人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)電梯運行費是按照什么標準收取實踐中以下收費方式都是可以的：（1）按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元；（2）按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元；（3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價；（4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價；（5）未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務2023-03-2351人看過 -
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法律綜合知識根據(jù)相關法規(guī)政策規(guī)定，高層電梯樓住宅的物業(yè)服務費用是依據(jù)政府所設定的指導價格以及物業(yè)所有者所持有的房產(chǎn)面積來進行計算和收取的。在政府制定的指導價格體系中，一級物業(yè)收費標準為每月每平方米1元人民幣；二級物業(yè)收費標準則為每月每平方米0．75元人民幣；而三級物業(yè)收費標準更低，僅為每月每平方米0．5元人民幣；至于第四級的收費標準，則是每月每平方米0．35元人民幣。在計算時需要注意的是，所涉及到的房產(chǎn)面積除了實際居住使用面積之外，還包括了公共區(qū)域的公攤面積。具體來說，就是將物業(yè)所有者在產(chǎn)權證書中所記載的房產(chǎn)面積乘以相應的物業(yè)收費單價，再乘以12個月，便可得出該物業(yè)一整年所需支付的物業(yè)管理費用?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主2024-04-26167人看過 -
建設用地土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。有償收回土地使用權補償標準是什么？有償收回土地使用權補償標準：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。有償收回土地使用權補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土2023-07-03361人看過
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2018年電梯費收費標準是什么？甘肅在線咨詢 2021-08-30根據(jù)《關于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》： 按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元； 按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元； 12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價； 多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價； 未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費； 企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費； -
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電梯收費標準怎樣規(guī)定的？廣東在線咨詢 2022-11-02工傷索賠的賠償項目有以下幾種情況：一、造成一般傷害(未達到殘疾)的賠償項目醫(yī)療費、傷者住院期間的伙食補助費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費二、造成傷殘的賠償項目：醫(yī)療費、傷者住院期間的伙食補助費、生活護理費、工傷期間的工資、交通食宿費、輔助器具費、一次性傷殘補助金、一次性工傷醫(yī)療補助金、一次性傷殘就業(yè)補助金 -
電梯維修基金收費標準廣西在線咨詢 2022-03-19應當按照下列標準交納首期維修基金： （一）配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％交納。 （二）配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％交納。 -
大連老樓電梯收費標準黑龍江在線咨詢 2022-03-19根據(jù)大連現(xiàn)行的《關于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》的規(guī)定“四、住宅電梯收費標準本著補償運行成本，綜合考慮業(yè)主（物業(yè)買受人）和使用人承受能力的原則確定。收費標準為： （一）住宅電梯按家庭人數(shù)收費的，收費標準由現(xiàn)行的每人每月4.00元調(diào)整為最高不超過10.00元。 （二）住宅電梯按建筑面積收費的： 自2014年1月1日起，新建住宅的電梯收費標準可在每月每建筑平方米不超過0.30元的范圍內(nèi)，由業(yè)主（物業(yè)
