按規(guī)定電梯費用交費標準是如何規(guī)定的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 20:32:35
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按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元；按建筑面積收費：每月每平方米不超過0．3元，12層及以上高層住宅電梯：收費標準為政府指導價，多層、小高層、非住宅電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價，未實行物業(yè)管理的舊住宅樓：協(xié)議可按雙方約定的標準簽訂并收費，企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：協(xié)議可按雙方約定的標準簽訂并收費，住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商電梯收費標準。
電梯費用，低層住戶是否應承擔？
電梯是樓內全部產(chǎn)權人的共用財產(chǎn)，因此電梯運行維護費用理應由樓內全體產(chǎn)權人共同承擔。但作為電梯運營管理部門，必須保證政府規(guī)定的電梯運行時間，即6：00－24：00不間斷運行，24：00－6：00應有人值班，而且必須保證層層停梯（未設計的除外）。如果服務有折扣的，收費也應有折扣。
1、根據(jù)《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元；按建筑面積收費：每月每平方米不超過0．3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價；多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價；未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費；企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費；住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準。
2、《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
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配套設施一、一樓用不用交電梯費一樓要交電梯費。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權，僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運行管理負責。業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權利，不得以放棄權利為由不履行交納電梯費的義務。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。《中華人民共和國民法典》第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。二、屋頂漏水物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費嗎屋頂漏水物業(yè)不管不可以拒交物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，房子漏水物業(yè)不管的可以向當?shù)氐南嚓P管理部門進行投訴。物業(yè)費拖欠的后果是物業(yè)會停止物業(yè)服務，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清2023-04-26182人看過 -
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勞動仲裁當事人進行勞動仲裁時，應當向勞動爭議仲裁委員會支付案件受理費和手續(xù)費。受理費標準為：3人以下每件20元；4-9人的，每件30元；10件以上，每件50元辦案收費標準為：無金額的，每件不超過400元。金額在1萬元以下的案件，500元，10001-5萬元部分占3%，50001-10萬元部分占2%，100001-20萬元部分占1.5%，200001及以上部分的1%在什么情況下可以減免仲裁費當事人有下列情形之一，確實難以支付仲裁費的，可以向仲裁委員會申請減免仲裁費：，以及減免是否由仲裁委員會決定：（1）原告的家庭是我市認定的非常貧困的家庭（2）原告在仲裁期間患有神經(jīng)病變、癌癥等晚期疾?。?）其他當事人有困難2023-05-07231人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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