土地使用權(quán)年限50年如何辦理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-08 15:43:34
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土地使用權(quán)50年到期后，分情況。如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，可以根據(jù)具體情況決定是否續(xù)期《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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一、50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有：1．土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)：主要用于民用住宅。50年產(chǎn)權(quán)：主要是工業(yè)用建筑、綜合類用地。2．房屋價(jià)格不同，由于土地性質(zhì)不同，開發(fā)商拿地成本也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)拿地成本最高，其次是50年的，對(duì)應(yīng)的房價(jià)就是70年＞50年。3．落戶情況不同，70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅屬性，可以落戶，但是50年是商業(yè)辦公屬性，不能落戶，如果為了孩子落戶上學(xué)，就要認(rèn)清這點(diǎn)。4．使用貸款情況不同，50年產(chǎn)權(quán)房子不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款首付和利率比例要高很多，70年產(chǎn)權(quán)的房子可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款。二、土地使用權(quán)的取得方式有哪些土地使用權(quán)的取得方式有：1．出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；2．劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；3．轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。《城鎮(zhèn)國有土2024-03-17350人看過 -
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土地使用權(quán)使用年限到期之后土地如何處理？山西在線咨詢 2021-11-03土地屬于住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；土地屬于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，按照法律續(xù)期手續(xù)。土地的使用壽命會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)和續(xù)期方式而有所不同。 -
土地使用權(quán)年限到期，土地使用權(quán)如何續(xù)期天津在線咨詢 2021-12-30根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)期限屆滿后，續(xù)簽土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后60日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。逾期不全部支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)終止合同，并可以要求違約賠償。 第十六條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。 -
50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？山西在線咨詢 2021-06-01土地所有權(quán)歸國家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個(gè)問題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按國家有關(guān)法律規(guī)定，居民用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；綜合或者其他用地為50年。這個(gè)期限是房地產(chǎn)商購買土地時(shí)開始計(jì)算的，如購買后
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50年土地使用權(quán)土價(jià)多少香港在線咨詢 2023-12-2350年土地使用權(quán)到期續(xù)期需要交多少錢，也要分情況，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，可依據(jù)具體情況決定是否續(xù)期。 -
2022年住宅土地使用年限是50年嗎黑龍江在線咨詢 2022-12-12不是，住宅地是七十年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年； 2、工業(yè)用地五十年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 5、綜合或者其他用地五十年。
