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房子交完稅了就過戶成功了么

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 11:32:31 179 人看過

買房契稅已經(jīng)繳納，不代表已經(jīng)過戶成功，一般房管部門做房屋過戶預登記時就會要求房屋受讓方繳納契稅，此時出售方依舊有權終止合同，在房屋產(chǎn)權證正式變更之前，都不算是過戶成功，而且如果已經(jīng)在房管局辦理產(chǎn)權變更登記，繳納的契稅是不予退還的。

房子過戶了可以反悔嗎

不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協(xié)議。

《城市房屋權屬登記管理辦法》

第二十六條登記機關自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人（申請人）。

第二十七條登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的二個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的一個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

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