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第二套房產(chǎn)與夫妻有何關(guān)系？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-03 16:45:25 243 人看過(guò)

1、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。2、夫妻名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上3、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

第二套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

第二套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提是：夫妻一方婚前全款購(gòu)買的第二套房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的；夫妻一方婚前貸款購(gòu)買的第二套房產(chǎn)婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的；夫妻雙方婚前購(gòu)買的第二套房產(chǎn)或夫妻一方婚后購(gòu)買的第二套房產(chǎn)。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第二條，應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

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婚前購(gòu)房與夫妻財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有關(guān)系

一、婚前購(gòu)房與夫妻財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有關(guān)系根據(jù)《民法典》第一千零六十五條，“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！痹诨榍俺鲆奄Y購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，因此婚前購(gòu)房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、民法典關(guān)于婚前購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。婚前由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同

2023-05-06

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻共同購(gòu)房，是否為第二套？

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只有丈夫的名字，妻子單獨(dú)買房算二手房。認(rèn)定住房套數(shù)，是以家庭為單位的，家庭成員一方名下有住房一套，那么，再以另一方名義購(gòu)買，是二套買入。夫妻房產(chǎn)證一個(gè)人名字，過(guò)世后如何繼承只要確認(rèn)該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在丈夫或者妻子一方去世時(shí)，該房產(chǎn)只有一半的價(jià)值能作為遺產(chǎn)存在，另一方屬于生存一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于作為遺產(chǎn)的那一半，按照繼承規(guī)則辦理即可。如果被繼承人生前訂立了遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，就按照遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議辦理；如果沒(méi)有訂立或者遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議無(wú)效，則按照法定繼承規(guī)則繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，

2023-07-12

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結(jié)婚登記
夫妻怎么買房才不算第二套

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。夫妻雙方離異后，無(wú)房的一方再購(gòu)房按首套房計(jì)算。一、夫妻二套房定義的標(biāo)準(zhǔn)是什么夫妻二套房定義標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起，夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房；2、夫妻名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金

2023-04-07

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契稅
夫妻第一套房寫一個(gè)人的名字,第二套契稅

算這個(gè)家庭第二套住房買人。一、夫妻一方名下有房買房夫妻一方名下已有一套通過(guò)貸款方式購(gòu)買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過(guò)貸款方式購(gòu)房的，將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二、解釋下一套房和二套房的契稅以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人

2023-03-04

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財(cái)產(chǎn)繼承
財(cái)產(chǎn)繼承與夫妻關(guān)系

1、重婚，必須是滿足過(guò)錯(cuò)方與第三者達(dá)到結(jié)婚的狀態(tài)，也就是存在婚姻狀態(tài)。2、有配偶者與他人同居，有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。3、家庭暴力，依據(jù)最高人民法院的司法解釋，是指：行為人以毆打、捆綁、殘害、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為；持續(xù)性、經(jīng)常性的家庭暴力，構(gòu)成虐待。4、虐待遺棄家庭成員的。必須是長(zhǎng)期的虐待遺棄家庭成員的行為，如，生病不給治、不給飯吃、不照顧等等。以上是婚內(nèi)出軌離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問(wèn)題的回答再婚夫妻財(cái)產(chǎn)繼承約定是否有效首先，協(xié)議的有效與否主要看它簽訂時(shí)是否符合法律規(guī)定的有效條件，如果簽訂時(shí)為有效條件，內(nèi)容又不違法，那它當(dāng)然是有效的。（一）協(xié)議有效須具備的條件1、協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示；2、協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。也就是說(shuō)，只要該協(xié)議是在雙方自愿的情況下簽署的，又不違反法律的規(guī)定，

2023-07-05

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結(jié)婚登記
訂婚與夫妻關(guān)系有何不同？

兩個(gè)人訂婚了不算夫妻，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚才是夫妻。訂婚在法律上是一種契約行為。這是一種身份契約。這種身份合同具有以下特點(diǎn)：婚約的訂立不能代表，婚約必須男女雙方達(dá)成協(xié)議才能成立。只有具有法定訂婚能力的人才能從事訂婚。訂婚能力的定義是以年齡為基礎(chǔ)的：男滿22歲，女滿20歲就有訂婚能力婚，約不得強(qiáng)制執(zhí)行雖然，婚約應(yīng)該遵守，但也應(yīng)該遵守男女雙方的意愿。一方不能履行的，不能強(qiáng)制執(zhí)行。離婚訂婚彩禮怎么處理已經(jīng)結(jié)婚了夫妻感情破裂看情況而定。正常情況下，離婚不能要求退還彩禮，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款中第（二）（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申

2023-07-07

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二套房
第二套房或多套房如何認(rèn)定，　如何認(rèn)定第二套房或多套房

“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)[1]。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)

2023-02-21

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銀行貸款與夫妻關(guān)系有何關(guān)聯(lián)？

有的。對(duì)于已婚人士，銀行一般是以家庭為單位來(lái)審批貸款情況的，因此夫妻雙方的資質(zhì)都是評(píng)估和審批的參考因素。也就是說(shuō)，不管是夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，還是用其中一方的名義申請(qǐng)貸款，銀行在審批貸款時(shí)，都需要查詢兩人的信用記錄，包括貸款情況、信用卡使用情況等。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。個(gè)人去銀行貸款與股東有關(guān)系嗎有關(guān)系，但具體需要根據(jù)公司類型而定，如果是一人有限公司或者合伙企業(yè)等，公司的債務(wù)和股東有直接關(guān)系，因?yàn)楣蓶|需要用個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；而如果是有限責(zé)任公司或股份有限公司，這兩類公司具有法人資格，有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，公司的貸款和股東有一定的關(guān)系，股東以其認(rèn)繳的出資額或以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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夫妻房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字再買第二套房子

不管是寫一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字，都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房，再次購(gòu)買時(shí)各項(xiàng)政策均按照購(gòu)買第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、房產(chǎn)證一個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房只寫一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同房產(chǎn)的情況：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字離婚后怎么處理房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字離婚后，原來(lái)夫妻名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給一方。從房屋產(chǎn)權(quán)的角度來(lái)看，不管房產(chǎn)證上面，寫的是一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，房子都是屬于兩個(gè)人共同擁有的。所以，如果要進(jìn)行房產(chǎn)的分割，可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值，去計(jì)算房屋的價(jià)值。在這種情況里面，如果是屬于貸款買房的性質(zhì)，還要對(duì)貸款部分

2023-03-14

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夫妻的概念，有不同的表述。簡(jiǎn)單的表述有：夫妻，丈夫與妻子的合稱，即男女通過(guò)合法的婚姻組成的配偶。較為復(fù)雜的表述有：合法有效婚姻所創(chuàng)設(shè)的男女法律關(guān)系，由此產(chǎn)生大量的法律后果，包括相互依附、共同寢食、相互扶養(yǎng)以及在性生活上相互忠誠(chéng)的義務(wù)。按照通常的說(shuō)法：夫妻是以共同生活為目的而結(jié)合的伴侶。夫妻雙方具有特定的身份，雖然這種身份關(guān)系在不同的歷史時(shí)代有很多不同的內(nèi)容，但是在根本上，夫妻是性伴侶。這種兩性之間的關(guān)系與社會(huì)上其他的兩性關(guān)系有著本質(zhì)的區(qū)別。夫妻是兩性的結(jié)合，互為性對(duì)象，同性結(jié)合不構(gòu)成夫妻。夫妻兩性的結(jié)合還必須是合法的。在有些國(guó)家和地區(qū)，這種合法結(jié)合的方式可能不止一種，有法律婚、儀式婚，儀式婚也是結(jié)婚的合法形式之一。不以合法的方式結(jié)合的男女兩性，不能稱為夫妻。夫妻是性伴侶，需有共同生活的目的。所謂共同生活，包括許多方面。雖然共同生活不僅僅以性生活作為其全部?jī)?nèi)容，但性生活是夫妻共同生活的重要內(nèi)

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夫妻婚前房產(chǎn)算不算二套

算的二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只認(rèn)貸，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公

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二套房
二套房的定義與婚姻關(guān)系的關(guān)聯(lián)性？

1．婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房算第二套這種情況，一般來(lái)說(shuō)婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當(dāng)?shù)氐姆扛木质欠駥⒛愕幕榍暗谝惶追恳呀?jīng)進(jìn)行備案，如果已經(jīng)將你婚前購(gòu)買的房屋進(jìn)行備案，那么你婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房的房屋就屬于第二套房了。2．如果結(jié)婚之前所購(gòu)買的商品房沒(méi)有進(jìn)行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來(lái)說(shuō)就屬于第一套房。3．簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是說(shuō)看一下婚前所購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)備案?；榍耙惶追炕楹笤儋I是算二套房嗎婚前一套房婚后再買算二套房?；榍暗姆孔訉儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成員名下

2023-07-07

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回遷房
回遷房第一套是老婆名子,第二套寫丈夫名算二套房嗎

一、回遷房第一套是老婆名子,第二套寫丈夫名算二套房嗎算，因?yàn)槎鬃》康牧硪粭l就是以家庭為單位，你老婆名下有房子，你再次購(gòu)買就屬于二套房。貸款（電子借條信用貸款）簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。“三性原則”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則。《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束?！?、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題；2、流動(dòng)性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無(wú)損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力

2023-03-10

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二套房
個(gè)人公積金夫妻二人共同申請(qǐng)第二套房

一、公積金夫妻雙方可以同時(shí)用兩次嗎公積金夫妻雙方可以同時(shí)用兩次。1.公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說(shuō)公積金貸款多只能貸款2次。3.一般來(lái)說(shuō)，公積金管理對(duì)不同的套數(shù)的房子首付款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低（90平以下）20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購(gòu)房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬(wàn)，而且第二次購(gòu)房貸款的首付必須不少于總房?jī)r(jià)的四成。二、公積金貸款最高額度怎么算公積金貸款最高額度的計(jì)算有：1.使用本人住房公積

2023-03-05

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