疫情期間出租房收租費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 14:14:32
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1、全國各地對于企業(yè)、個體工商戶是都有一定的減免政策。
例如：《中共杭州市委杭州市人民政府印發(fā)關(guān)于嚴格做好疫情防控幫助企業(yè)復工復產(chǎn)若干政策的通知》第5條、減免企業(yè)房租。對承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免。
2、針對個人租房是否能夠減免房租，并沒有出臺相關(guān)的政策，只是鼓勵業(yè)主為租戶減免租金，但是否要減免，主要看業(yè)主的意愿。
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公租房疫情期間房租減免政策是：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求。一、出租房住人一定要經(jīng)過防疫嗎？部分省市疫情期間出租房的房租減免，具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求。二、社保減免政策還有嗎為了緩解企業(yè)在疫情期間的困難，制定了僅針對企業(yè)適用的社保減免政策：首先，國家制定減少企業(yè)社會保險費的措施，各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)當?shù)厍闆r制定更加詳細的細則規(guī)定。其次，經(jīng)營情況發(fā)生嚴重苦難，可以向當?shù)卣暾埦徖U社會保險費。再次，申是對于申請減緩的期限，緩繳期限原則上不超過半年，并且免收滯納金。比如說免征中小微企業(yè)社會保險單位繳費部分，期限不長于5個月。三、疫情期間公租房2023-02-04187人看過 -
仲裁機構(gòu)租賃房屋用于經(jīng)營，疫情原因?qū)е陆?jīng)營收入明顯減少，承租人請求減免租金，人民法院可以引導當事人參照有關(guān)租金減免的政策進行調(diào)解;調(diào)解不成的，應當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更合同。由此看來商鋪的租賃費用是減還是免需要依情況而定。法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見(二)5.承租房屋用于經(jīng)營，疫情或者疫情防控措施導致承租人資金周轉(zhuǎn)困難或者營業(yè)收入明顯減少，出租人以承租人沒有按照約定的期限支付租金為由請求解除租賃合同，由承租人承擔違約責任的，人民法院不予支持。為展覽、會議、廟會等特定目的而預訂的臨時場地租賃合同，疫情或者疫情防控措施導致該活動取消，承租人請求解除租賃合同，返還預付款或者定金的，人民法院應予支持。6.承租國有企業(yè)房屋以及政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋用于經(jīng)營，受疫情或者疫情防控措施影響出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶等2023-04-1764人看過 -
不可抗力一般租房期間維修費應當由房東支付，因為租賃期間出租人應當履行租賃物的維修義務；當然如果雙方在租賃合同中對于維修責任誰承擔有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌?，則維修費由租客出。一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦購買了房子，如果房子出現(xiàn)了漏水的情況，我們第一時間會想到的處理辦法通常都是去找物業(yè)，有的物業(yè)比較負責任就會很及時的幫我們處理，也會遇到不及時處理的物業(yè)，或者是物業(yè)推卸責任不去處理。若在保修期間，可與開發(fā)商處理。首先我們要看下自己的房子是不是在在保修期間以內(nèi)，如果是在保修期間以內(nèi)的話，我們可以直接去找開房商協(xié)商，要求開發(fā)商修繕，如果通過協(xié)商能解決就做好不過了。要是開發(fā)商不愿意協(xié)商，也不愿意履行開發(fā)商的義務，那么，我們就干脆直接向法院起訴。此外，要是由于房子本身的質(zhì)量問題引起漏水，從而對我們財產(chǎn)造成了損失的，我們還可以要求開發(fā)生進行相應的賠償?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》和2023-03-20318人看過 -
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不可抗力這個問題需要和房東協(xié)商，《民法典》(2021.1.1生效)第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)上述規(guī)定及不可抗力的相關(guān)規(guī)定，建議按以下情況處理：1、合同約定可以減免的，按約定執(zhí)行；2、商業(yè)經(jīng)營性房屋出租方主動響應政府號召減免租金的，承租方應及時與出租方聯(lián)系，核實如何減免；3、如政府基于疫情防控需要，責令出租方暫停營業(yè)(如商場)，并導致承租方停業(yè)的，或者商業(yè)經(jīng)營性房屋承租方因受到疫情嚴重影響而主動停業(yè)的，建議承租方可以向出租方提出酌情減、免租金的書面申請，如出租方同意的，雙方通過簽訂補充協(xié)議確認；出租方不同意的，承租方應當先按照合同約定履行租金支付義務，避免出租方以承租方拖欠租金為由單方解除租賃合同。同時明確書面申明保留通過司法途徑變更合同的權(quán)利。再通過仲裁或訴訟根據(jù)疫情對履行租賃合同影響2023-02-2662人看過 -
業(yè)主疫情期間免房租嗎國家有規(guī)定嗎?疫情期間免房租，國家有規(guī)定，但不同地區(qū)應當參照當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定。《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構(gòu)化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》1、對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。其中省屬企業(yè)的經(jīng)營用房會按免收3個月房租的“頂格”執(zhí)行。222、在疫情期間，省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的，省財政按不超過租金減免總額的50%給予補助。3、針對2023-04-16146人看過 -
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申請仲裁疫情期間租房部分省市可以減免，具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實際情形進行判定。一、租房的房客不交物業(yè)費怎么解決租房房客不交物業(yè)費，各方應友好協(xié)商處理。當租客不交物業(yè)費時，物管向房東催收，房東繳納物業(yè)費后，可以按照租房合同約定向租客追收物業(yè)費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業(yè)費。若各方協(xié)商不成的，物業(yè)公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業(yè)費、滯納金等相關(guān)費用；當房東按照判決書支付了相應的物業(yè)費后，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業(yè)費及相應的損失。二、遇到租客拖欠租賃費怎么辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。房東2023-04-10185人看過 -
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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廈門大風疫情期間房租云南在線咨詢 2023-09-05疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構(gòu)化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
