北京一小區(qū)業(yè)主打贏房屋產(chǎn)權(quán)官司
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時(shí)間： 2023-06-10 11:33:39
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中國(guó)法院網(wǎng)訊8名業(yè)主與房地產(chǎn)公司簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后入住補(bǔ)償房屋，但房產(chǎn)公司未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主訴上法庭。近日，北京市第一中級(jí)人民法院作出終審判決，判令房地產(chǎn)公司提供辦理房屋權(quán)屬證書所需的必要手續(xù)，協(xié)助業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書；業(yè)主要求房產(chǎn)公司支付違約金的請(qǐng)求沒(méi)有得到法院支持。
1999年5月，孫某等8業(yè)主與泰躍房地產(chǎn)公司簽訂了《北京市住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議》。協(xié)議約定，泰躍房地產(chǎn)公司將某小區(qū)的樓房補(bǔ)償給孫某等，產(chǎn)權(quán)證由泰躍房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議后的1年內(nèi)統(tǒng)一辦理。協(xié)議簽訂后，孫某等入住該房屋。然而直到2004年2月，孫某等8位業(yè)主都沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證。原來(lái)這些房屋的開發(fā)商是安達(dá)房地產(chǎn)公司，泰躍房地產(chǎn)公司只是從安達(dá)房地產(chǎn)公司處購(gòu)買。孫某等將泰躍與安達(dá)兩房地產(chǎn)公司訴上法庭，要求三個(gè)月內(nèi)協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并要求兩公司自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議第91日起至產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日止，每日按購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付違約金。
一審法院判令泰躍公司為孫某等辦理產(chǎn)權(quán)證并支付所訴請(qǐng)的違約金，安達(dá)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。泰躍公司不服，上訴至市一中法院。
一中院經(jīng)審理，認(rèn)為確定辦理產(chǎn)權(quán)證登記的義務(wù)主體是本案的關(guān)鍵。本案中，孫某等是房屋權(quán)利人，因此是申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證登記的主體。因有協(xié)議約定，泰躍公司應(yīng)當(dāng)代理孫某等辦理產(chǎn)權(quán)登記事務(wù)。而這些房屋是安達(dá)房地產(chǎn)公司開發(fā)，故安達(dá)房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助孫某等辦理產(chǎn)權(quán)登記事務(wù)并提供必要的證明文件。然而，由于合同中并未就泰躍房地產(chǎn)公司未完成委托事項(xiàng)后的違約責(zé)任進(jìn)行約定，依法只有在泰躍房地產(chǎn)公司有過(guò)錯(cuò)且孫某等有損失的情形下才能主張賠償損失，孫某等并未向法庭提舉其有具體損失的證據(jù)，對(duì)孫某等主張的由泰躍房地產(chǎn)公司支付違約金之請(qǐng)求不予支持。因?qū)O某等與安達(dá)房地產(chǎn)公司之間無(wú)相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定，其主張安達(dá)公司支付違約金無(wú)法律與事實(shí)依據(jù)，法院不予支持。
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業(yè)主本來(lái)沒(méi)抱多大希望，沒(méi)想到我們狀告開發(fā)商打贏了官司，而且已經(jīng)把延期交房違約的錢執(zhí)行回來(lái)了。昨日，恩和家園小區(qū)的業(yè)主王女士高興地告訴呼和浩特晚報(bào)記者。據(jù)王女士介紹，2010年8月23日，她以56萬(wàn)多元的價(jià)格，購(gòu)買了由內(nèi)蒙古長(zhǎng)興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的恩和家園小區(qū)一套120多平方米的住宅，并簽訂了《商品房買賣合同》，雙方約定交付房屋日期為2010年12月30日前，雙方約定了延期交房的賠付比率，但是直到2011年6月4日，開發(fā)商才將合同約定的房屋交付王女士，逾期交付長(zhǎng)達(dá)156天。王女士就開發(fā)商延期交房一事與開發(fā)商多次交涉無(wú)果，便與許多業(yè)主組建了維權(quán)QQ群，大家集思廣益交流維權(quán)的辦法，之后決定聘請(qǐng)律師走司法程序。2013年1月30日，王女士與幾十位業(yè)主將開發(fā)商告到賽罕區(qū)人民法院，王女士要求判令開發(fā)商內(nèi)蒙古長(zhǎng)興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司賠償逾期交房的違約金17000多元。在庭審時(shí)，被告開發(fā)商及其代理人2023-06-07278人看過(guò) -
業(yè)主房屋下水道設(shè)計(jì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主家多次滲水，財(cái)物毀壞。在業(yè)主打官司三年后，惠州中級(jí)人民法院日前作出終審判決，開發(fā)商需對(duì)此負(fù)責(zé)并賠償29000元。新房入住多次浸水小小的排水問(wèn)題，官司打3年，終于贏了，惠東的許先生徹底放松了。2000年，惠東的許先生向開發(fā)商陳先生購(gòu)房，經(jīng)質(zhì)檢、水電部門驗(yàn)收合格后，樓房交付給許先生。許先生裝修后，于2002年入住新屋。許先生說(shuō)，入住一個(gè)多月后就發(fā)現(xiàn)浴室排水管道堵塞，半年以后，因?yàn)橄滤艿蓝啻味氯瑢?dǎo)致他家多次被水浸。許先生稱，他多次找陳先生交涉，要求改管道并賠償損失，但都被拒絕。報(bào)警無(wú)效訴至法院接下的幾年里，由于事情沒(méi)有解決，許先生拒繳管理費(fèi)。每次一浸水，他就打110報(bào)警，派出所出警后，說(shuō)不屬于公安管轄。2006年12月，經(jīng)過(guò)咨詢律師后，許先生起訴到惠東法院，以下水管道堵塞造成其房屋水浸而致財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害為由，要求開發(fā)商陳先生承擔(dān)賠償責(zé)任，并重新更換排水及2023-06-10280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及到一方多賣所引發(fā)的權(quán)益紛爭(zhēng)問(wèn)題，可通過(guò)向法律機(jī)構(gòu)提起訴訟的途徑進(jìn)行合法維護(hù)自身權(quán)益。在此過(guò)程中，法院將遵循以下基本原則做出裁決和處理：首先，若存在兩個(gè)或以上的購(gòu)買合同，且所有合同尚未開始實(shí)際履行時(shí)，法院將秉持簽約先后順序的原則進(jìn)行判定，即率先簽署的購(gòu)買合同的買方享有取得合同標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利；而后簽署合同的買方則無(wú)法獲得相應(yīng)的所有權(quán)權(quán)益，但其仍可向賣家提出違約損害賠償?shù)恼?qǐng)求。其次，當(dāng)其中一方購(gòu)買者已成功取得標(biāo)的物所有權(quán)時(shí)，法院將會(huì)堅(jiān)定地維護(hù)物權(quán)至上的原則，以保護(hù)購(gòu)買者的既得利益。再次，如果兩個(gè)或更多的購(gòu)買者都未能成功取得標(biāo)的物所有權(quán)，法院將依據(jù)占有的時(shí)間先后順序作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。最后，若有一方當(dāng)事人已經(jīng)按照合同約定完成了相關(guān)義務(wù)，法院將堅(jiān)決執(zhí)行履行在先的原則，以保障合同的順利履行和交易秩序的穩(wěn)定。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)2024-08-21245人看過(guò) -
本報(bào)訊（記者王陽(yáng)）為了迫使業(yè)主按照重新測(cè)繪確認(rèn)的房屋建筑面積結(jié)算房款，北京亞信房地產(chǎn)開發(fā)公司將兩名業(yè)主的房產(chǎn)證扣留。昨天，經(jīng)歷了先輸后贏的艱辛后，兩名業(yè)主終于在市一中院告倒開發(fā)商。胡先生和楊先生分別購(gòu)買了北京亞信房地產(chǎn)開發(fā)公司的新康園小區(qū)兩套百余平方米的房屋。2003年1月，因小區(qū)部分業(yè)主反映房屋陽(yáng)臺(tái)面積有誤，亞信公司委托北京昌房測(cè)繪公司測(cè)繪。這一次，因該樓公攤面積系數(shù)的改變，胡先生和楊先生家的面積都增加了1平方余米，為此，亞信以按新面積結(jié)算房款為由扣留了他們倆的房產(chǎn)證。一審要求開發(fā)商返還房產(chǎn)證的官司敗訴后，兩位業(yè)主上訴至市一中院。該院終審后認(rèn)為，已取得了所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證的胡先生和楊先生，是該房屋所有權(quán)證的合法持有人。亞信公司扣留胡先生和楊先生的房屋所有權(quán)證，無(wú)法律依據(jù)，應(yīng)予返還。2023-06-10104人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在處理房地產(chǎn)交易糾紛的訴訟過(guò)程中，成功贏得官司至關(guān)重要的是要確保訴求合理且證據(jù)確鑿。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以個(gè)人身份證明、訴狀以及房地產(chǎn)交易合同等相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，向法院提起訴訟并請(qǐng)求予以立案處理。待法院收到有關(guān)申請(qǐng)并確認(rèn)應(yīng)受理此案之時(shí)，當(dāng)事人將被告知需準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料以便進(jìn)行下一步的程序?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。2024-05-15424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)人民法院依據(jù)法律做出關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的裁定后，一般情況下的執(zhí)行程序會(huì)在正式立案起算的六個(gè)月內(nèi)得以全面啟動(dòng)和展開。與此形成對(duì)比的是，對(duì)于那些不屬于訴訟范疇的執(zhí)行案件，則需要在立案之初即預(yù)先設(shè)定為期三個(gè)月的執(zhí)行期限。然而在這一過(guò)程中，可能出現(xiàn)的中止執(zhí)行環(huán)節(jié)所占用的時(shí)間應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)赜枰钥蹨p。如若在執(zhí)行過(guò)程中遇到特殊情況而導(dǎo)致需要延長(zhǎng)執(zhí)行期限時(shí)，必須要由當(dāng)事人向本院院長(zhǎng)或者副院長(zhǎng)提交書面申請(qǐng)，并且得到批準(zhǔn)之后才能繼續(xù)進(jìn)行。特別需要強(qiáng)調(diào)的是，申請(qǐng)延長(zhǎng)執(zhí)行期限的當(dāng)事人，務(wù)必要在期限屆滿前的五日內(nèi)提出相關(guān)請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十七條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2024-08-12370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、打官司打贏了小三會(huì)怎樣關(guān)于重婚罪的問(wèn)題，涉及到小三的審判結(jié)果是否會(huì)被判定有罪，需要具體情況進(jìn)行分析。當(dāng)?shù)谌吲c已婚之人締結(jié)婚姻關(guān)系時(shí)，倘若其在知曉對(duì)方已有合法配偶的前提下仍然選擇如此，或者以夫婦之名與該人共同生活，那么這種行為將被視為重婚，從而導(dǎo)致第三者面臨刑事責(zé)任，甚至可能被定罪判刑。然而，若第三者對(duì)于此種情況毫不知情，那么判斷其是否構(gòu)成重婚罪就顯得較為困難，通常情況下，僅有已婚的那一方才需承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任?！缎谭ā返诙傥迨藯l有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。二、打官司有效期是幾年關(guān)于法律訴訟程序中的訴訟期限問(wèn)題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：首先，普通訴訟案件的訴訟期通常設(shè)定為三年；然而也存在著四類特殊的請(qǐng)求權(quán)，它們并不受訴訟時(shí)效的限制：第一，請(qǐng)求停止侵權(quán)行為、排除不當(dāng)妨害或消除潛在危險(xiǎn)的情況；其次，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)及已完成登記手續(xù)之動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利持有2024-07-0969人看過(guò) -
世紀(jì)城東區(qū)業(yè)委會(huì)主任的楊愛秋在世紀(jì)城5區(qū)北側(cè)的道路上，遭到不明身份的男子毆打，經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕微傷(偏重)。楊愛秋通過(guò)訴訟討回公道，楊愛秋起訴稱，世紀(jì)城物業(yè)公司的保安沒(méi)有阻攔，也不理睬我的求救，沒(méi)有盡到維護(hù)小區(qū)公共秩序的管理任務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)登報(bào)賠禮道歉，并賠償精神損失費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)共7萬(wàn)余元。世紀(jì)城物業(yè)公司堅(jiān)持認(rèn)為該公司沒(méi)有任何責(zé)任，因?yàn)榘赴l(fā)地是市政道路，保安沒(méi)有上前救助的法律義務(wù)，只有道德義務(wù)。市一中院終審認(rèn)為世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司的保安看到楊愛秋被打，未上前制止。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，楊愛秋終審獲賠1千元。法官解釋說(shuō)，世紀(jì)城物業(yè)公司作為從事包括保安服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)這一社會(huì)活動(dòng)的單位，在物業(yè)合同約定的保安范圍之外的其能夠發(fā)現(xiàn)并控制侵害的合理區(qū)域內(nèi)，仍負(fù)有一定的對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全的保障義務(wù)，而楊愛秋受侵害的地點(diǎn)，即屬于此等區(qū)域。由于楊愛秋被打的地點(diǎn)處于市政道路上，并非在物業(yè)管理范圍2023-06-10198人看過(guò)
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業(yè)主法律上不能，樓房的公共部位屬于整棟樓業(yè)主共有，一樓有權(quán)行使自己的權(quán)利。這件事，建議通過(guò)有關(guān)部門協(xié)商比較好，樓上適當(dāng)補(bǔ)償一樓，一樓充分體諒樓上。而且，安裝電梯原則上只要經(jīng)過(guò)住建部門審批的就可以安裝，證據(jù)充分勝訴的可能性就大，根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)房打官司能贏嗎1、小產(chǎn)權(quán)房可以打官司，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同，原則上是無(wú)效的；但實(shí)際履行過(guò)程中，不因物權(quán)登記的效力影響合同本身的效力。因此，小產(chǎn)權(quán)房打官司是否能贏需根據(jù)爭(zhēng)議實(shí)際情況而定。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)2023-07-05431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)糾紛被視為一般的民事案子，通常由涉案房屋所在地區(qū)的地方法院進(jìn)行審判與管轄。當(dāng)法院接收到當(dāng)事人遞交的起訴書之后，會(huì)在七天的期限內(nèi)給出回應(yīng)，以此來(lái)決定是否正式受理此案。如果涉及到的案情較為簡(jiǎn)單，那么簡(jiǎn)易程序則需要在三個(gè)月內(nèi)完成審判工作，而對(duì)于相對(duì)復(fù)雜的案件，普通程序則需在六個(gè)月之內(nèi)完成審判任務(wù)。房地產(chǎn)糾紛的訴訟程序如下所示：首先，需要明確被告的身份。若被告為自然人，可前往其戶籍所在地的派出所開具戶籍證明文件；若被告為法人或其他組織，則需前往工商行政管理局獲取該單位的工商信息資料。其次，撰寫民事訴訟狀。接著，將訴訟狀及相關(guān)證據(jù)提交至人民法院立案庭，以啟動(dòng)訴訟程序。在案件正式受理之后，人民法院將會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》以及《舉證通知書》，同時(shí)告知當(dāng)事人繳納訴訟費(fèi)用的事宜。若在七日之內(nèi)未能按照規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用，人民法院將裁定案件按撤訴處理。然后，進(jìn)入舉證階段。在立案之后，人民法院有可能會(huì)指定舉2024-05-08316人看過(guò) -
第三者任何官司都不能說(shuō)一定能贏的，官司能不能贏關(guān)鍵是證據(jù)充不充分，如果證據(jù)充分贏的機(jī)會(huì)就會(huì)比較大，如果再聘請(qǐng)一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師機(jī)會(huì)更加大。一、房屋租賃糾紛的解決途徑(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁2023-03-31100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以，商鋪返租不兌現(xiàn)，如果簽訂了協(xié)議，且開發(fā)商有財(cái)產(chǎn)，起訴后，申請(qǐng)法院查封其財(cái)產(chǎn)。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零三條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。第一百零六條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。二、承攬合同糾紛與買賣合同糾紛官司怎么打贏打贏承攬合同糾紛與買賣合同糾紛官司的方式為：積極提供證據(jù)支持，當(dāng)事人自身無(wú)法收集的證據(jù)，可以委托2024-02-04179人看過(guò)
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業(yè)主有贏的，但是不建議和開發(fā)商打官司。遇到開發(fā)商存在問(wèn)題，業(yè)主一定要團(tuán)結(jié)，要有長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備，向開發(fā)商索要房屋的各種驗(yàn)收文件，包括竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收合格證等提供不全就不能交樓。最好不要打官司，畢竟業(yè)主們是弱勢(shì)群體，即使官司贏了，執(zhí)行更難；最佳解決方案是提供此房不合規(guī)的各種證明，據(jù)理力爭(zhēng)，最后要求開發(fā)商賠償。一、物業(yè)服務(wù)合同的特征1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！蔽泻贤墙⒃诋?dāng)事人之間相互信任的基礎(chǔ)上，委托合同的任何一方失去對(duì)對(duì)方的2023-02-16229人看過(guò) -
杭州市中級(jí)人民法院日前立案受理浙江小家伙食品有限公司狀告浙江陽(yáng)光牧場(chǎng)有限公司等4家食品飲料企業(yè)涉嫌侵犯其“旋轉(zhuǎn)式吸管瓶蓋”專利權(quán)案件，至此，浙江小家伙食品有限公司就這一實(shí)用新型專利已在全國(guó)連續(xù)打贏了61場(chǎng)維權(quán)官司，獲賠金額6000多萬(wàn)元。浙江小家伙食品有限公司是一家兒童飲料和食品的生產(chǎn)企業(yè)，其代表產(chǎn)品為“小家伙”草莓型果奶、菠蘿型果奶和ad鈣奶等多種兒童飲料。過(guò)去傳統(tǒng)的兒童飲料外包裝普遍使用插吸管，兒童在吸食過(guò)程中，往往直接用手接觸，既不衛(wèi)生，吸食起來(lái)也很不方便。1998年初，“小家伙”公司總經(jīng)理潘篤華設(shè)計(jì)生產(chǎn)出無(wú)需插管和打開瓶蓋，只要用手一擰，就可以飲用的“旋轉(zhuǎn)式吸管瓶蓋”，這一新型外包裝于1999年3月31日獲得國(guó)家實(shí)用新型專利。由于其專利飲料瓶設(shè)計(jì)獨(dú)特新穎，新產(chǎn)品推向市場(chǎng)后供不應(yīng)求。但好景不長(zhǎng)，各地市場(chǎng)上包裝設(shè)計(jì)仿制“小家伙”專利的產(chǎn)品也紛紛亮相，全國(guó)發(fā)現(xiàn)了包括廣東“樂(lè)百氏”和“金義2023-06-0881人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋拆遷如何打贏官司臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-19之前在抖音上看到一個(gè)關(guān)于拆遷的段子，說(shuō)：“房子一移，蘭博基尼。房子一扒，帕拉梅拉。房子一動(dòng)，攬勝運(yùn)動(dòng)。拆字一圈，立提大奔。”當(dāng)然，這也是人們對(duì)于拆遷拿到合理的補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)寄托。 很多咨詢拆遷的朋友們，必問(wèn)的五大問(wèn)題之一，就是：我這個(gè)案件拿給你們操作，你們有多大的把握，能不能包打贏?這個(gè)問(wèn)題是所有被拆遷朋友們都想要知道的。 我們知道征地拆遷是行政訴訟，我們所說(shuō)的維權(quán)打官司就是“打證據(jù)”，那么對(duì)于證據(jù)的 -
業(yè)主如何打贏拖欠物業(yè)費(fèi)官司西藏在線咨詢 2024-09-23深度研究相關(guān)法律條款。為了確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保護(hù)，必須對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)以及合同條款進(jìn)行全面、系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和研究，保證所有的申訴行為都符合國(guó)家法律規(guī)范。證據(jù)的完備性至關(guān)重要。在處理物業(yè)糾紛時(shí)，必須充分收集有關(guān)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量欠佳、物業(yè)費(fèi)用收取不透明或者合同條款存在違法現(xiàn)象等方面的證據(jù)材料。合理制定訴訟策略。在正式提起訴訟之前，必須明確自身的訴訟主張，例如要求降低物業(yè)費(fèi)用、取消滯納金或者改善物業(yè)服務(wù) -
小產(chǎn)權(quán)房打官司能贏嗎,法律有哪些規(guī)定上海在線咨詢 2023-06-14小產(chǎn)權(quán)房可以打官司，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同，原則上是無(wú)效的；但實(shí)際履行過(guò)程中，不因物權(quán)登記的效力影響合同本身的效力。因此，小產(chǎn)權(quán)房打官司是否能贏需根據(jù)爭(zhēng)議實(shí)際情況而定。 -
哥哥借房想要打贏官司，能否打贏房產(chǎn)糾紛官司澳門在線咨詢 2022-03-19你這個(gè)案子主要涉及到借名買房的問(wèn)題?？茨芊翊蜈A，需要了解以下事實(shí):你們簽訂的合同是怎樣約定的；你哥哥確定為外地戶口；你哥哥承擔(dān)全部房款。就本案，初步判斷是，法院駁回你哥請(qǐng)求的可能性較大，但你們要給予其一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，主要是其出資以及利息，另外對(duì)裝修可以主張部分補(bǔ)償。
