房產(chǎn)稅滿兩年的規(guī)定和滿五年的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 16:30:42
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房子滿兩年以后免增值稅。房子滿五年并且是業(yè)主家庭名下唯一一套住房，同時滿足這兩個條件，免個稅和增值稅。二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了。二手房費收如下：測繪費1．36元每平方，買方繳納。評估費百分之0．5，評估額，允許浮動，買方繳納；契稅評估額初次90平內(nèi)百分之1、90平至140平內(nèi)百分之1．5，超過140平或非首次百分之3，由買方繳納。所得稅按全額的百分之1，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。交易費6元每平方，雙方都繳納。工本費80元，買方繳納。營業(yè)稅百分之5．6賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別
主要有以下區(qū)別：1、房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的征稅對象則是所有權(quán)變動的房地產(chǎn)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。3、房地產(chǎn)稅稅率一般為12％和1．2％，契稅稅率為3％到5％。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。
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#房產(chǎn)稅
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