兩種情況可拒收房
情況一：“四大件”不齊全
文件一：《建筑工程竣工備案表》
該文件包括：工程基本情況;勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。
文件二：《住宅質(zhì)量保證書》
是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍等內(nèi)容。
文件三：《住宅使用說明書》
應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。
文件四：實測數(shù)據(jù)報告
開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告。
情況二：房屋主體有問題
因為開發(fā)商在交房時都取得了竣工合格備案表，所以開發(fā)商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定，客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行鑒定。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
收房躲兩大誤區(qū)
1、誤區(qū)一通知收房就算交房
開發(fā)商有時會說：只要通知你收房了，就算交房了。這是錯誤的觀點。開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標準，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標志。
此外，開發(fā)商應(yīng)至少提前7天通知購房人收房的時間、地點。
2、誤區(qū)二物業(yè)代表開發(fā)商
收房時,物業(yè)態(tài)度并非代表開發(fā)商的態(tài)度，對于物業(yè)的承諾要區(qū)分對待。如果物業(yè)是受開發(fā)商委托負責收房工作，一旦出了問題業(yè)主仍要找開發(fā)商承擔責任。
如果物業(yè)是以管理小區(qū)的身份出面，讓購房人簽物業(yè)管理合同，購房人可以簽，物業(yè)費也可以交。因為這是物業(yè)管理關(guān)系，和收房是兩個不同的法律關(guān)系。
收房要注意八點
1、注意一收房注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，
在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物業(yè)費不能亂漲價
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
3、注意三物業(yè)費可以按月交
在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。
4、注意四繳納契稅簽協(xié)議
根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。
開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業(yè)主入住后不能及時繳納產(chǎn)權(quán)辦理時應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費等費用，會造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發(fā)商挪用。
對此問題，解決辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，簽訂《契稅繳納協(xié)議書》，約定雙方應(yīng)承擔的違約責任等。
5、注意五先驗房再辦理手續(xù)
目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
6、注意六建議業(yè)主集體收樓
鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
7、注意七遇配套問題先收房
針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。
8、注意八投資買房盡快收房
有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責任。
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收房的流程有哪些?一般房產(chǎn)商通知業(yè)主的收房時間會比較早，建議購房人不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多，因此，無法仔細地陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去。收房流程據(jù)了解，較為規(guī)范的收房流程應(yīng)該是：(一)開發(fā)商在收房前通過掛號信或媒體公告的形式通知買家，告知具體收房的時間、地點及須準備的資料;(二)樓房現(xiàn)場驗收，開發(fā)商應(yīng)出示三書一表原件，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》和《竣工驗收備案表》;(三)買家領(lǐng)取房屋鑰匙，并由開發(fā)商委任的接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;(四)驗收完成后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，購房者對驗房如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為雙方協(xié)商解決的書面依據(jù);(五)購房者如對樓房基本滿意，則在交納尾款、配套設(shè)施費2023-06-10173人看過 -
業(yè)主一、驗收毛坯房的注意事項（一）毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪個部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。（三）注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管2023-02-20368人看過 -
業(yè)主驗收報告中應(yīng)注意的事項。填寫驗收報告還需要注意一些細節(jié)，否則容易引起糾紛。驗收報告中應(yīng)注意什么？1。建設(shè)單位負責填寫房屋竣工驗收報告。2。房屋竣工驗收報告一式四份，均用鋼筆書寫，字跡清晰、工整。建設(shè)單位、建設(shè)單位、建設(shè)檔案部門、建設(shè)行政主管部門各留存一份。3。報告的內(nèi)容必須真實可靠。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，不予備案。報告經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位的法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后有效。5。工程竣工驗收報告應(yīng)附下列復(fù)印件：（1）施工許可證；（2）工程勘察成果和施工圖設(shè)計文件的審批；（3）建設(shè)單位的工程竣工報告；施工單位的工程質(zhì)量評定報告監(jiān)理單位；勘察設(shè)計單位的質(zhì)量檢驗報告；（4）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的批準文件或許可文件；（5）建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書。家裝驗收最重要的是材料驗收、中期驗收和竣工總驗收。只要業(yè)主采取這三個步驟，家裝驗收就可以通過。2023-05-02265人看過 -
收房時間大事，也是件麻煩事，收房前要準備什么呢?有經(jīng)驗的前輩告訴我們需要準備收房資料、驗房工具，記號收房時間，最好與有經(jīng)驗的業(yè)主同行。1、收房資料購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等售樓說明書，驗房時可對照查看廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備是否符合發(fā)展商當初的承諾。2、驗房工具除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個，插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。3、收房日期一般開發(fā)商會提早15-20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，所以2023-05-03328人看過
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近段時間，又是一個集中推盤的時間，不少開發(fā)商都在這個時候?qū)潜P推出市場。業(yè)內(nèi)人士提醒打算買房的置業(yè)者，市民在作出買房決定之前一定要先摸清市場，看房、收樓都要多留個心眼。充電：全方位搜集樓盤信息一般說來，購房人群可分為三類：一是買房自住；二是換房過渡；三是買房投資。自住者要綜合考慮房子的交通、配套、品質(zhì)及價格，對于片區(qū)和樓盤的選擇則不要跟風；打算換房的購房者，首要考慮的應(yīng)該是自然環(huán)境和舒適度，樓盤的外觀、鄰里素質(zhì)及小區(qū)物管也很重要；對投資者來說要看樓盤的潛力?？捶浚旱囟螒粜褪蹆r面面觀地段。你需要看房子的所在地段生活、購物、孩子上學(xué)等是否方便，交通是否便利，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善等。噪音也是要考慮的。戶型。戶型設(shè)計是否合理、實用，是否具有使用的靈活性。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風等問題也很重要。售價。地產(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽，物業(yè)管理公司的收費標準、經(jīng)驗實2023-04-22383人看過 -
消費者（一）達不到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立（例如開發(fā)企業(yè)延遲交房超過一定期限），消費者就可以拒絕收房。如消費者可在合同中約定小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書宣傳、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件，再如可約定基礎(chǔ)設(shè)施的交付使用條件，即我市《商品房買賣合同》示范文本第十四條對出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第四百九十五條當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預(yù)約合同的違約責任。（二）達不到法律規(guī)定的交付使用條件。例如《城市房地產(chǎn)2023-02-26255人看過 -
一、新房收房注意事項新房收房的流程有哪些新房收房注意事項和新房收房的流程如下：1.新房收房注意事項（1）先驗收后交房驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件。（2）明確開發(fā)商收取的費用交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運費等。對于物業(yè)管理費的收費標準，開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，現(xiàn)實中有的開發(fā)商為促銷而根據(jù)購房者的要求承諾不同的物業(yè)費標準，有的對不同消費群采取不同收費標準。（3）警惕協(xié)議陷阱一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議或條款。2.新房收房的流程新房收房的流程是開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房2023-04-25324人看過 -
一、房屋交付應(yīng)該具備什么條件1、根據(jù)中華人民共和國的建筑法相關(guān)的規(guī)定，如果是交付的商品房，必須要達到質(zhì)量標準，并且要出具保修書，符合國家規(guī)定的竣工條件之后，才能夠交付使用。如果沒有驗收或者驗收不合格，就不能夠使用。2、想要達到交付的條件，消防、電梯、燃氣還有規(guī)劃、環(huán)保等方面，都需要由有關(guān)部門進行檢驗，要頒發(fā)竣工驗收證書才算合格，之后才能夠具備交付的條件。3、交付的條件還有一個就是有施工單位簽署的保修書，同時工程驗收方合格之后才能夠交付使用。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人。二、哪些情況可以拒絕收房（1）不具備“小區(qū)道路暢2024-01-26471人看過
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1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應(yīng)進行更換;2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3%，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房;3、自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;4、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認具體更換和配齊的日期;5、對開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章。2023-06-13145人看過 -
一、接收二手房應(yīng)該注意什么1、房屋的客觀情況：在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。2、房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。3、履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價款的支付日期和支付辦法等等。4、產(chǎn)權(quán)登記：這既是買賣雙方的義務(wù)，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對房屋所有權(quán)人產(chǎn)生不利。5、稅費負擔：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應(yīng)負擔的稅費。6、雙方違約的責任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔的民事責任。二、什么是二手房二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)2023-06-16253人看過 -
法律綜合知識收房是房屋裝修的一個重要環(huán)節(jié)，掌握收房時應(yīng)注意的事項，對于業(yè)主而言有百利而無一害。未免入住新房的后顧之憂，在收房的時候我們一定要認真對待。一、買房相關(guān)稅費（一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：1、契稅2、房屋買賣交易手續(xù)費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權(quán)登記費6、房屋所有權(quán)印花貼稅7、權(quán)證工本費（二）稅費問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。1．契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2．公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2％。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收2023-12-2399人看過
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企業(yè)應(yīng)收賬款催收應(yīng)注意事項如下：1、密切關(guān)注債務(wù)人的經(jīng)營狀況。債權(quán)人應(yīng)當在債務(wù)發(fā)生后對債務(wù)人的經(jīng)營狀況進行必要的了解和監(jiān)控，債務(wù)人財務(wù)惡化的，可以立即采取必要的對策；2、應(yīng)及時采取有效措施實現(xiàn)債權(quán)。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一，時間短，見效快。訴訟是最有效、最終保護債權(quán)的手段。根本原因是依靠國家強制力，只要債務(wù)人不履行人民法院生效的法律文件，債權(quán)人就可以向人民法院申請強制執(zhí)行，而不是以債務(wù)人的意愿轉(zhuǎn)移。債權(quán)人還可以在起訴前后向法院申請財產(chǎn)保全，以確保判決生效后應(yīng)收債務(wù)能夠順利收回；3、注意證據(jù)的收集和舉證。民事訴訟實行誰主張、誰舉證的原則當事人不能舉證自己的主張的，應(yīng)當承擔不利的法律后果。因此，收集和及時提供證據(jù)尤為重要，否則將面臨不利的法律后果；4、注意訴訟時效期限。訴訟時效是指權(quán)利人在一定期限內(nèi)不行使權(quán)利的，喪失勝訴權(quán)；中國普通訴訟時效為三年。債權(quán)人應(yīng)當及時行使權(quán)利，并保留有關(guān)證2023-07-1151人看過
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最常見的催收方式包括發(fā)聯(lián)系單、催款函等，但均應(yīng)以書面形式提出。書面催收的主要目的在于要求發(fā)包人支付應(yīng)付而未付的工程款，雙方發(fā)生糾紛時可以作為證據(jù)使用。因書面催收行為系單方面做出，無法與書面協(xié)議相提并論，但仍然有其無法替代的作用。另外，書面催收如需要作為定分止爭的憑證，應(yīng)滿足一定的條件。書面催收工程款的作用主要有以下四點：1、如合同中對付款節(jié)點約定不明，書面催收可以達到確定付款節(jié)點的目的，發(fā)包人逾期仍不支付則應(yīng)向承包人支付違約金;2、為工程暫停施工埋下伏筆。如發(fā)包人在書面催收的期限內(nèi)仍不支付，承包人可暫停施工。3、如施工過程中承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人資信有問題、資金狀況出現(xiàn)危機或其他可能嚴重影響發(fā)包人繼續(xù)履行合同的情況時，承包人可以通過法律規(guī)定及時解除合同，以避免造成更大的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條的規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法2023-06-08294人看過 -
從理論上說，建筑工程作為期貨商品，商品品質(zhì)的預(yù)期性特點引起需求者對商品品質(zhì)的不確定性擔憂，因而商品需求者更為關(guān)注的是商品生產(chǎn)者的資信、業(yè)績及可信度。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件;投標文件沒有密封或密封情況不良。把握主題。投標人應(yīng)當認真研究、正確理解招標文件的全部內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上按要求編制招標文件，切忌偏題;嚴格規(guī)范。投標文件必須對招標文件中有關(guān)招標項目的研發(fā)內(nèi)容、技術(shù)要求、項目價格、實施計劃等主要內(nèi)容進行填報和說，也不能遺漏或回避招標文件中必須回答的問題，更不有提出任何附帶條件;真實有效。對投標文件中闡述的內(nèi)容、提供的證明材料必須做到真實可靠，客觀反映投標人的情況，不得弄虛作假;統(tǒng)籌考慮。投標文件的內(nèi)容可能牽涉到技術(shù)、經(jīng)濟、資信等各方面的問題，因此，投標人要組織相關(guān)部門的人員分頭編制。同時，整個投標文件的內(nèi)容應(yīng)保持一致性和連貫性;合理設(shè)置文檔。一份完整合格的投標文2023-06-14399人看過
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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驗收房子應(yīng)注意什么問題？驗收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項？應(yīng)該注意天津在線咨詢 2022-02-15購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗收，并且合格。此時，應(yīng)當詳細察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。 一旦簽了《入住交接單》或類 -
哪些情況下業(yè)主可拒絕收房, 拒絕收房的相應(yīng)情形有哪些臺灣在線咨詢 2022-02-04只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗收和消防驗收），業(yè)主不應(yīng)拒絕收房。業(yè)主也不能簡單的以質(zhì)量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經(jīng)交付。但如果存在下面10種情形，可拒絕收房：1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的；2、未取得《竣工驗收備案表》的；3、不提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》的；4、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過3個月 -
定金收據(jù)的寫作注意事項以及購房交定金的注意事項福建在線咨詢 2025-01-02購房定金收據(jù) （一）購房定金收款收據(jù) 定金收據(jù) 今收到買受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交來購買本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 收款人（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 （二）中介代賣方收取買方定金的收據(jù)： 定金收據(jù) 今代＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿收到＿＿＿＿ -
有哪些事項是收房驗房時該注意的北京在線咨詢 2023-02-21收房驗房時該注意的事項有： 1.購房者可以根據(jù)購房合同約定標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題； 4.房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復(fù)。 -
什么情況下可以拒絕收房, 有哪些情形可以拒絕收房, 收房條件有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-09不符合要求直接拒絕交房拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過
