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家庭重大變故:如何過(guò)戶房屋?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-08 18:00:07 460 人看過(guò)

當(dāng)?shù)毓C處是辦理房屋過(guò)戶公證手續(xù)的機(jī)構(gòu),人去世后如果想把房子過(guò)戶給家人,應(yīng)先到當(dāng)?shù)毓C處辦理過(guò)戶公證手續(xù),再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)包括:1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證;3、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人;4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

當(dāng)?shù)毓C處是辦理房屋過(guò)戶公證手續(xù)的機(jī)構(gòu),所以人去世后如果想把房子過(guò)戶給家人,應(yīng)該先到當(dāng)?shù)毓C處辦理過(guò)戶公證手續(xù),然后再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有:1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

過(guò) 戶 流 程 : 如 何 將 房 屋 過(guò) 戶 給 家 人 ?

房屋過(guò)戶流程中,賣方和買方需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。對(duì)于不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的情況,需要清楚地寫出合同條款和違約條款,并在簽合同時(shí)賣方和買方需到場(chǎng),如果是已婚家庭,夫妻雙方需到場(chǎng)并簽字。此外,申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,需要到房產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同,金額需一致。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后,便可拿到房產(chǎn)證。具體的流程和所需材料可咨詢房產(chǎn)局工作人員。

當(dāng)?shù)毓C處是辦理房屋過(guò)戶公證手續(xù)的機(jī)構(gòu),所以人去世后如果想把房子過(guò)戶給家人,應(yīng)該先到當(dāng)?shù)毓C處辦理過(guò)戶公證手續(xù),然后再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有:1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。在房屋過(guò)戶流程中,賣方和買方需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。對(duì)于不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的情況,需要清楚地寫出合同條款和違約條款,并在簽合同時(shí)賣方和買方需到場(chǎng),如果是已婚家庭,夫妻雙方需到場(chǎng)并簽字。此外,申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,需要到房產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同,金額需一致。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后,便可拿到房產(chǎn)證。具體的流程和所需材料可咨詢房產(chǎn)局工作人員。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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2025年10月23日 09:16
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    一、房屋如何過(guò)戶給子女,怎么過(guò)戶房屋給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女
    2024-01-07
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  • 別人房屋過(guò)戶自己家應(yīng)該如何辦理?
    房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程是:簽訂贈(zèng)與合同;帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書(shū);進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估;繳納相關(guān)費(fèi)用,契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗收費(fèi);進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證,贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。如何辦理買賣房屋過(guò)戶手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。2、買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過(guò)程中的
    2023-07-29
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  • 家庭財(cái)產(chǎn):如何為老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶?
    如果房屋是老人的合法財(cái)產(chǎn),房屋的繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證處辦理繼承公證,如繼承人為多名,需確定一人繼承,其他人放棄繼承。然后攜帶公證書(shū)和其他材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證變更登記。如有遺囑,房屋繼承按照遺囑確定繼承人,如無(wú)遺囑,房屋繼承按照法定繼承確定繼承人。房產(chǎn)證未過(guò)戶前貸款怎么辦理沒(méi)過(guò)戶的房子一般是不能辦理貸款的,在辦理房貸時(shí)需要提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。房貸申請(qǐng)需要的資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
    2023-07-16
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過(guò)戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等,經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過(guò)戶
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    • 家庭自建房屋過(guò)戶問(wèn)題
      貴州在線咨詢 2025-01-17
      在我國(guó),過(guò)戶是指辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)。因此,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。購(gòu)買方在購(gòu)買這類房屋時(shí),需保留證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料,并確保妥善保管出售方已收到購(gòu)房款的證據(jù)。 房產(chǎn)過(guò)戶流程如下: 1. 如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介,購(gòu)買方須將合同條款和違約條款寫清楚,并在簽合同時(shí)確保賣方房產(chǎn)證上的當(dāng)事人到場(chǎng)(如果是已婚家庭,需要夫妻雙方到場(chǎng)并簽字,即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字)
    • 家庭房屋買賣怎么過(guò)戶?
      香港在線咨詢 2022-04-13
      房屋買賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5
    • 家庭房產(chǎn)分割后如何過(guò)戶?
      香港在線咨詢 2023-05-31
      就是要在與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同時(shí)一定要細(xì)讀合同或協(xié)議的各項(xiàng)條款,家庭財(cái)產(chǎn)分割后房產(chǎn)不過(guò)戶除了要確認(rèn)當(dāng)事人的主體資格外,還要特別注意委托服務(wù)的具體事項(xiàng)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間、合同的履行期限、各方違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等內(nèi)容。
    • 重組家庭怎么辦房產(chǎn)過(guò)戶?
      香港在線咨詢 2023-04-03
      首先要確認(rèn)那些是夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同購(gòu)買的房子應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn),10萬(wàn)元存款,如果是婚后取得的,一般也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)總額之后,總額中的一半應(yīng)當(dāng)為你朋友的財(cái)產(chǎn),這個(gè)要先分出來(lái)以免糾紛。在沒(méi)有遺囑的情況下,另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及其夫個(gè)人名下的的其它財(cái)產(chǎn)應(yīng)由死者的配偶、子女、父母這些第一順序繼承人平均分配。也就是說(shuō),剩下財(cái)產(chǎn)的分配你朋友也有權(quán)參與的。
    • 家庭自建房屋,沒(méi)有房產(chǎn)證,如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)?
      澳門在線咨詢 2024-12-26
      在我國(guó),辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要滿足一定的條件。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子自然是不能進(jìn)行過(guò)戶的。過(guò)戶是指辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),因此,購(gòu)買方在購(gòu)買時(shí)需要保留證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料,并確保妥善保管。同時(shí),購(gòu)買方還需要與出售方達(dá)成買賣合同,并確保購(gòu)房款已經(jīng)收到。 房產(chǎn)過(guò)戶流程如下: 1. 如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介,購(gòu)買方和出售方需要把合同的條款和違約條款寫清楚,并在簽合同時(shí)確保賣方房產(chǎn)證上的當(dāng)