久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

成都市房屋租賃合同（合同范本）

出租人：

承租人：

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

二〇二二年三月

目錄

說(shuō)明

專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

第一章合同當(dāng)事人

第二章房屋基本狀況

第三章房屋租賃期限、租金及交付

第四章租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)

第五章房屋租賃成交方式和合同網(wǎng)簽備案

第六章其他事項(xiàng)

說(shuō)明

1．本合同范本，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。

2．

簽訂本合同前，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示合法有效的身份證明文件。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋有關(guān)權(quán)屬證書(shū)或證明文件。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明。

3．住房租賃企業(yè)以自己名義出租房屋的，應(yīng)當(dāng)作為出租人；住房租賃企業(yè)代理房屋權(quán)利人出租房屋的，房屋權(quán)利人作為出租人，住房租賃企業(yè)作為委托代理人。

4．經(jīng)由住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)即時(shí)辦理網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案應(yīng)當(dāng)使用本合同范本。

5．

出租人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)承租人盡到提示義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。

6．

按《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條之規(guī)定，租賃合同的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，出租人和承租人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

7．本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【

】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

8．

出租人與承租人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所出租房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9．

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

1．房屋租賃：是指房屋權(quán)利人作為出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

2．法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接行使代理權(quán)的人。

3．套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

4．房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）

勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

5．轉(zhuǎn)租：是指承租人在房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將承租房屋出租給第三人的行為。

6．不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

7．承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。

8．合同網(wǎng)簽備案：是指租賃當(dāng)事人就房屋租賃合同條款協(xié)商一致后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的行為。

房屋租賃合同

雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。

第一章合同當(dāng)事人

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【＿＿＿＿＿＿＿＿】，號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

投訴處理電話：（出租人為住房租賃企業(yè)時(shí)必須填寫(xiě)）

【法定代理人】【委托代理人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【】，號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

投訴處理電話：（代理人為住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)必須填寫(xiě)）

（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

出租人為本合同第一條第（一）項(xiàng)下之房屋【所有權(quán)人】【合法委托代理人】【】。

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【】，號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【法定代理人】【委托代理人】：

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【】，號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

第二章房屋基本狀況

第一條房屋基本狀況

（一）出租人所出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：＿＿＿＿＿＿【區(qū)】【市】【縣】＿＿＿＿＿＿【街道】【路】＿＿＿＿＿＿【號(hào)】＿＿＿＿（小區(qū)名稱(chēng)）＿＿＿＿【幢】【

】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)（室）。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑總層數(shù)為：＿＿＿＿＿＿＿層，其中地上＿＿＿＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿層。該房屋所在樓層為＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為＿＿＿＿＿＿＿，出租面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（二）該房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【商品房屋合同備案號(hào)】【＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

；規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【＿＿＿＿＿＿＿＿】；房屋【所有權(quán)人】【＿＿＿＿＿＿＿＿】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

（三）該房屋戶型：＿＿＿＿室＿＿＿＿廳＿＿＿＿廚＿＿＿＿衛(wèi)＿＿＿＿【】；朝向?yàn)椤緰|】【南】【西】【北】向（可多選）；

（四）該房屋裝修情況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】；

（五）該房屋電梯配置：【有】【無(wú)】；

（六）該房屋【有】【無(wú)】車(chē)庫(kù)／車(chē)位配套，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，【是】【否】與本條第（一）項(xiàng)下之房屋一并出租。

（七）該房屋建成年份：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（八）其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條租賃用途

該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【

】；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：＿＿＿＿＿＿＿人，最多不超過(guò)＿＿＿＿＿＿＿人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。

第三章房屋租賃期限、租金及交付

第三條租賃期限

該房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

租賃期限屆滿，承租人如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【

】日向出租人提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案；如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【

】日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前【

】日書(shū)面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。

第四條租金

該房屋月租金為：人民幣＿＿＿＿＿元，租金總計(jì)：人民幣＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿元整），本合同第一條第（六）項(xiàng)下之車(chē)庫(kù)／車(chē)位租金【是】【否】已包含其中。

租金按【月】【季】【半年】【年】【＿＿＿＿＿】支付，租金支付日期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

合同解除的，出租人應(yīng)在合同解除后＿＿＿＿＿日內(nèi)退還已收取但尚未實(shí)際產(chǎn)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后＿＿＿＿＿日內(nèi)返還租賃房屋。

第五條押金

房屋租賃押金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），承租人應(yīng)當(dāng)于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前向【出租人】【

】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開(kāi)具收款憑證。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金或賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人（雙方當(dāng)事人另有約定的除外）。租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶的，押金退還以當(dāng)事人簽訂的租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第六條租金、押金支付方式

在本市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)，應(yīng)在駐蓉商業(yè)銀行中開(kāi)立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)等進(jìn)行公示，住房租賃企業(yè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；開(kāi)戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

通過(guò)住房租賃企業(yè)成交的，承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過(guò)3個(gè)月的，住房租賃企業(yè)應(yīng)將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入到住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

承租人通過(guò)第＿＿＿＿＿＿種方式支付租金、押金。

1．承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過(guò)3個(gè)月，租金、押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；開(kāi)戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；賬號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個(gè)月以?xún)?nèi)（含3個(gè)月），雙方當(dāng)事人選擇將租金和押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；開(kāi)戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；賬號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個(gè)月以?xún)?nèi)（含3個(gè)月），雙方當(dāng)事人選擇將租金和押金不存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【

】支付租金和押金。住房租賃企業(yè)開(kāi)戶行或電子渠道名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，卡號(hào)／賬號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4．不屬于需要住房租賃資金監(jiān)管的情形，雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【

】支付租金和押金。出租人開(kāi)戶行或電子渠道名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，卡號(hào)／賬號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條其他費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【生活垃圾清運(yùn)費(fèi)】【車(chē)位費(fèi)】【電視收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【】，由承租人承擔(dān)；

租賃期內(nèi)，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【生活垃圾清運(yùn)費(fèi)】【車(chē)位費(fèi)】【電視收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【】，由出租人承擔(dān)。

第八條房屋交付

（一）出租人應(yīng)于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前將房屋按約定條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》（見(jiàn)附件一）。

（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三）中簽字或蓋章。

第四章租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)

第九條租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù)

（一）出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得危及承租人的人身健康；因出租人提供的出租房屋或其附屬物品、設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)狻⑾赖劝踩鹿实?，由出租人承?dān)相應(yīng)法律責(zé)任；租賃期內(nèi)，對(duì)非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲?、設(shè)施設(shè)備損壞的，出租人在接到承租人維修通知后＿＿＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，雙方另有約定的除外；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)或折抵相應(yīng)金額的租金；因維修影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。出租人不得采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，收回住房。

（二）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因承租人不當(dāng)使用租賃房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)狻⑾赖劝踩鹿实?，由承租人承?dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（三）未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進(jìn)入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定時(shí)間，承租人應(yīng)予以配合。

（四）租賃雙方均同意按照附件二《房屋安全使用責(zé)任書(shū)》約定內(nèi)容積極履

行房屋安全使用責(zé)任。

第十條轉(zhuǎn)租

出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

第十一條其他特殊情況

（一）租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓前＿＿＿＿＿天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本合同的效力。

（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收或者＿＿＿＿＿的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

第十二條合同解除

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。

（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

1．遲延交付房屋達(dá)＿＿＿＿＿日的；

2．出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的；

4．因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響承租人居住的；

5．出租人在合同期間違反本合同約定強(qiáng)制漲租金的；

6．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：

1．未按照約定足額支付租金或延遲支付租金達(dá)＿＿＿＿＿日的；

2．違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

3．擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的；

4．利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；

5．實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)、違反我市住房租住標(biāo)準(zhǔn)的；

6．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（六）其他法定的合同解除情形。

第十三條違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人有第十二條第（三）項(xiàng)約定情形的，違約方應(yīng)按月租金的＿＿＿＿＿％向另一方當(dāng)事人支付違約金，或者賠償另一方當(dāng)事人相應(yīng)損失。

（二）出租人有第十二條第（四）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的＿＿＿＿＿％向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。

承租人有第十二條第（五）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的＿＿＿＿＿％向出租人支付違約金，或者出租人要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（三）除本合同第十二條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，應(yīng)至少提前＿＿＿＿＿日書(shū)面通知承租人，按月租金的＿＿＿＿＿％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

除本合同第十二條約定情形外，承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前＿＿＿＿＿日書(shū)面通知出租人，按月租金的＿＿＿＿＿％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（四）出租人未按本合同第五條約定返還承租人押金的（除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外），應(yīng)按月租金＿＿＿＿＿％向承租人支付違約金。

租賃期滿或合同解除后承租人未交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金＿＿＿＿＿％向出租人支付違約金。

（五）其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五章房屋租賃成交方式和合同網(wǎng)簽備案

第十四條出租人與承租人通過(guò)＿＿＿＿＿＿種方式達(dá)成交易。

1．雙方當(dāng)事人自行成交；

2．雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）成交，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為＿＿＿＿＿＿＿＿（幣種）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同見(jiàn)附件四。

3．通過(guò)住房租賃企業(yè)成交【房東委托住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)】【住房租賃企業(yè)轉(zhuǎn)租】【住房租賃企業(yè)自持房源出租】。

第十五條合同網(wǎng)簽備案

（一）出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致后，應(yīng)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房的，由住房租賃企業(yè)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。

（二）有關(guān)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六章其他事項(xiàng)

第十六條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【手機(jī)短信】【微信】【＿＿＿＿＿＿＿＿】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第＿＿＿＿種方式解決：

1．依法向房屋所在地人民法院起訴。

2．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。

第十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件五）。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重承租人責(zé)任、排除承租人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第十九條其他約定

變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方約定為：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二十條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同及附件共＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿份，其中出租人＿＿＿＿份，承租人＿＿＿＿份，【＿＿＿＿】＿＿＿＿份，【＿＿＿＿】＿＿＿＿份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋驗(yàn)收表

雙方共同確認(rèn)，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施、家用電器、家具、相關(guān)物品等在租期內(nèi)隨同房屋由出租人交付給承租人使用。

（一）房屋附屬設(shè)施：

1．供水：水卡【有】【無(wú)】，截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，水表底數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．供電：電卡【有】【無(wú)】，截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，電表底數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．燃?xì)猓簹饪ā居小俊緹o(wú)】，截至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，電表底數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿。

4．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）家用電器：

1．電視機(jī)，品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

2．空調(diào)，品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

3．冰箱，品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

4．洗衣機(jī)，品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

5．熱水器，品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

6．其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）家具：

1．床，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

2．沙發(fā)，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

3．衣柜，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

4．書(shū)桌，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

5．餐桌，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿；

6．【】，品牌／質(zhì)地：＿＿＿＿＿＿＿＿，型號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿，數(shù)量：＿＿＿＿＿。

（四）門(mén)卡及鑰匙等：

1．【小區(qū)】【單元門(mén)】門(mén)禁卡＿＿＿＿＿張；

2．房屋【防盜門(mén)】【大門(mén)】鑰匙＿＿＿＿＿把；【】鑰匙＿＿＿＿＿把；

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（五）其他

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

附件二房屋安全使用責(zé)任書(shū)

為保證租賃房屋安全使用，明確房屋租賃當(dāng)事人責(zé)任義務(wù)，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致，特制定本責(zé)任書(shū)。

一、出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝修符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，交房時(shí)詳細(xì)介紹各設(shè)施設(shè)備的使用方法，指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)狻⑾赖仍O(shè)施設(shè)備，積極履行安全檢查和維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)消防、用電、燃?xì)獾劝踩[患，應(yīng)及時(shí)排除。

在簽訂房屋租賃合同后，出租人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)向轄區(qū)派出所報(bào)告承租人相關(guān)信息。

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用房屋從事違法犯罪行為、存放違禁危險(xiǎn)物品、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

三、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得違規(guī)使用或改造電氣、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在治安、消防、燃?xì)獾劝踩[患的，應(yīng)采取合理措施排除隱患或通知出租人及時(shí)排除，并向相關(guān)經(jīng)營(yíng)者或有關(guān)行政管理部門(mén)積極報(bào)告安全隱患情況。因承租人不當(dāng)使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備造成安全隱患的，承租人應(yīng)積極、及時(shí)排除。

承租人不得利用出租房屋從事違法犯罪行為；不得利用出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品；不得利用出租房屋從事非法行醫(yī)等無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)的違法違規(guī)活動(dòng)。

四、房屋租賃其他約定：

（一）禁止高空拋物、防范高空墜物

租賃當(dāng)事人已充分認(rèn)識(shí)高空拋物的危害性及肇事者可能承擔(dān)的民事、行政以及刑事法律責(zé)任，杜絕高空拋物，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除高空墜物隱患。

（二）本次出租的房屋

□能□否開(kāi)辦產(chǎn)生油煙的餐飲服務(wù)項(xiàng)目

（三）保護(hù)生態(tài)環(huán)境

承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋規(guī)劃用途使用房屋，并嚴(yán)格遵守國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（四）其他約定

五、租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合相關(guān)行政主管部門(mén)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或電力、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者履行出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息，不得拒絕或者阻撓。

出租人：承租人：

時(shí)間：時(shí)間：

附件三房屋交還確認(rèn)書(shū)

出租人和承租人已對(duì)房屋和附屬設(shè)施、家用電器、家具、相關(guān)物品及其使用情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。對(duì)有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品的返還，

□無(wú)糾紛／□附以下說(shuō)明：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

附件五補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第五條　民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。