久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

當(dāng)房屋購置遭遇爛尾困境時(shí)，如若未征得銀行同意擅自停止支付貸款，將會(huì)帶來以下一系列法律層面的潛在風(fēng)險(xiǎn)：

（1）該房產(chǎn)將面臨以較低價(jià)格公開拍賣的可能性。由于抵押貸款尚未結(jié)清貸款，因此在此階段，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬于貸款機(jī)構(gòu)。購房者若在一定時(shí)期內(nèi)未能正常還款，銀行在盡全力催收無效之后，極有可能采取措施將房屋收回。待收回房屋后，銀行往往傾向于以較低價(jià)格拍賣回收資金。這也意味著，未按時(shí)履約的購房者所購房屋很有可能迅速遭到銀行的公開拍賣。

（2）貸款機(jī)構(gòu)將有權(quán)對(duì)拖欠貸款人進(jìn)行持續(xù)周期性的債務(wù)追索。即使房產(chǎn)拍賣所得款項(xiàng)仍無法抵償銀行所累積的貸款及利息，銀行有權(quán)繼續(xù)要求欠款人償還貸款本息。除非欠款人在未來生活中再無任何可供執(zhí)行的資產(chǎn)，否則銀行有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）購房者已經(jīng)支付的房款可能無法挽回。在購房過程中，購房者需支付首付款、契稅、維修基金以及城市配套費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用。

然而，一旦出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，這些已經(jīng)支付的款項(xiàng)大部分都將無法挽回。

（4）已經(jīng)償還的貸款部分將無法取回。對(duì)于通過貸款方式購房的消費(fèi)者而言，在購房完成后，他們需要按照約定每月定期償還貸款。一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，購房者選擇斷供，那么其先前已經(jīng)償還的貸款部分將全部損失殆盡。

（5）購房者將被列入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)的黑名單之中。主動(dòng)斷供的行為將導(dǎo)致購房者被列入征信黑名單，進(jìn)而嚴(yán)重?fù)p害其個(gè)人信用記錄。這不僅會(huì)對(duì)其未來的貸款申請(qǐng)?jiān)斐蓸O大困擾，甚至可能波及其職業(yè)生涯。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。