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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，1，全部買受方身份證原件，買受人未滿18周歲的，需提供出生證明或戶口本原件，買受人身份證遺失的，提供有效臨時身份證；買受方委托代理人簽訂買賣合同的，應提供公司委托書原件，代理人身份證原件及委托人身份證復印件；印章；賣方合同印花稅，房價0．05％交易手續(xù)費建筑面積成2．5元。個人所得，1％營業(yè)稅不滿5年房價成5．55％滿五年差額成5．55％；買方契稅房價1．5％印花和交易手續(xù)和賣家一樣。

購買二手房需要提交的材料

1、登記申請書原件（受理窗口提供）。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)＋1份。

8、其他資料：

（1）、住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。

（2）、央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。

（3）、已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明。

（4）、補交土地出讓金的證明。

（5）、標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。

（6）、國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）。

（7）、整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。

（8）、商業(yè)配套設施轉(zhuǎn)讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

《中華人民共和國節(jié)約能源法》第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。

《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。