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二手房買賣中介存在陷阱,中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主勾結(jié),收取定金進(jìn)行欺詐,既從傭金中獲取收益,又從中牟利,拒絕購房人仔細(xì)查看房屋,房屋面積存在誤差,隱藏房屋出售的真實(shí)信息和規(guī)劃前景。消費(fèi)者應(yīng)提高警惕,避免陷入中介陷阱。

二手房買賣中介的陷阱：

1.中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主勾結(jié)；

2.收取定金進(jìn)行欺詐；

3.既從傭金中獲取收益，又從中牟利；

4.拒絕購房人仔細(xì)查看房屋；

5.房屋面積存在誤差；

6.隱藏房屋出售的真實(shí)信息和規(guī)劃前景。

了解二手房買賣中介的貓膩

二手房買賣中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中為買賣雙方提供房屋中介服務(wù)的機(jī)構(gòu),通常包括房屋經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。在二手房買賣過程中,中介機(jī)構(gòu)通常會(huì)收取一定的傭金作為服務(wù)費(fèi)用。

然而,一些中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)存在一些不合法的行為,例如:

1. 惡意提高房屋售價(jià):有些中介機(jī)構(gòu)為了獲取更高的傭金,可能會(huì)在房屋售價(jià)上惡意炒作,從而損害買家的利益。

2. 隱藏房屋真實(shí)信息:中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)隱瞞一些重要的房屋信息,例如房屋歷史、維修記錄等,以獲取更高的傭金。

3. 勾結(jié)買賣雙方:有些中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)勾結(jié)買賣雙方,共同欺騙買家或賣家,從而獲取更高的傭金。

為了保障消費(fèi)者的權(quán)益,我國政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列法律法規(guī),對(duì)中介機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行了規(guī)范。例如,《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得惡意炒作房?jī)r(jià),不得隱瞞房屋真實(shí)信息,不得勾結(jié)買賣雙方等。

如果發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法行為,消費(fèi)者可以及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),消費(fèi)者也應(yīng)該保持警惕,了解中介機(jī)構(gòu)的背景和服務(wù)質(zhì)量,選擇正規(guī)、合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。

二手房買賣中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)存在一些不合法的行為,例如惡意提高房屋售價(jià)、隱藏房屋真實(shí)信息、勾結(jié)買賣雙方等。這些行為會(huì)損害消費(fèi)者的權(quán)益,因此政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。如果發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違法行為,消費(fèi)者可以及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí),消費(fèi)者也應(yīng)該保持警惕,了解中介機(jī)構(gòu)的背景和服務(wù)質(zhì)量,選擇正規(guī)、合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。