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拆遷評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估范圍包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。一、拆遷評(píng)估流程：1、拆遷當(dāng)事人向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘；2、受托估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)允許查閱；3、對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料；4、實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。二、正確的房屋拆遷評(píng)估是怎樣的1、收集交易實(shí)例運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)格，必須具有較多的原始資料，如果資料太少，則比較評(píng)估出的價(jià)格難免武斷

新辦法規(guī)定，被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，是指在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。評(píng)估時(shí)，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價(jià)值的因素。第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）出現(xiàn)的意義，即在于是以市場(chǎng)來(lái)說(shuō)話，而不是以政府的權(quán)力來(lái)說(shuō)話，也不以老百姓自己盲目的要價(jià)來(lái)說(shuō)話，而是按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)定價(jià)。以前在拆遷補(bǔ)償中的問(wèn)題，既有補(bǔ)償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況。其實(shí)，最核心的問(wèn)題還是補(bǔ)償問(wèn)題。要防止政府的單方定價(jià)，或者是被征收人的這種漫天要價(jià)，其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場(chǎng)。因?yàn)橹挥姓嬲@種市場(chǎng)價(jià)格，并且以公開(kāi)的方式把這種價(jià)格讓雙方都知道，這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干

四方區(qū)將對(duì)撫順路13號(hào)、15號(hào)甲兩處筒子樓實(shí)行整體搬遷，每戶(hù)按照評(píng)估價(jià)6200元/米給予補(bǔ)償。9日，記者從四方區(qū)獲悉，該區(qū)計(jì)劃投資3200多萬(wàn)元改造撫順路13號(hào)、15號(hào)甲兩處筒子樓，這是四方區(qū)第一個(gè)實(shí)行整體搬遷的筒子樓改造項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案已經(jīng)出臺(tái)。評(píng)估價(jià)格挺合算評(píng)估價(jià)6200元/米的價(jià)格很合算，非常感謝政府給我們這么優(yōu)惠的政策。9日，家住四方區(qū)撫順路13號(hào)的鄭女士告訴記者，她所住的13號(hào)筒子樓建于上個(gè)世紀(jì)50年代，從20多歲一直住到50多歲，在老房子里住了半輩子就盼著搬遷。據(jù)鄭女士介紹，13號(hào)筒子樓有三層，三樓的房子根本沒(méi)法住人，漏雨非常厲害，每到下雨天，外面下大雨，家里下小雨，房子修了好幾次都沒(méi)有修好。而樓道里的管道也已經(jīng)老化，下水道管道已經(jīng)堵了很久，根本通不開(kāi)了;自來(lái)水管道也已經(jīng)銹破了，自來(lái)水整體嘩嘩地流。他們一家三口住在22平方米的房子里，房子太小從來(lái)不敢讓親朋好友到家里

一、拆遷評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何確定拆遷評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定涉及多個(gè)因素和方法。1．根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值。2．預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，這通常涉及對(duì)未來(lái)收益的合理預(yù)測(cè)。3．參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，即參考同一地區(qū)類(lèi)似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。4．預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，這考慮到土地開(kāi)發(fā)后的潛在價(jià)值。5．評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值，即考慮土地所處的具體位置和周邊環(huán)境。這些方法綜合使用，以確保拆遷評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)。1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。2．被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。3．補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。4．如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。在拆遷中對(duì)被拆遷房屋和安置用房進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)，必然會(huì)涉及到評(píng)估時(shí)點(diǎn)的確定問(wèn)題，由于房屋拆遷是個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，從開(kāi)始準(zhǔn)備拆遷到拆遷實(shí)施直到房屋安置，一般需要三至五年時(shí)間，在這樣長(zhǎng)的時(shí)間里，以哪個(gè)時(shí)間作為拆遷評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)呢？從實(shí)踐中來(lái)看，至少有以下幾個(gè)時(shí)點(diǎn)：決定拆遷日、拆遷動(dòng)員日、拆遷許可證核發(fā)之日、拆遷公告日、開(kāi)始拆遷日、拆遷完成日、開(kāi)始安置日、安置完成日。在這么多的時(shí)點(diǎn)上，比較合理的價(jià)格時(shí)點(diǎn)是房屋拆遷許可證核發(fā)之日。

房地產(chǎn)估值能精確估算出現(xiàn)有存量市場(chǎng)中房地產(chǎn)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，從而為新時(shí)代的房地產(chǎn)治理工作提供精準(zhǔn)的決策參考。其次，該行業(yè)能夠設(shè)定基礎(chǔ)性的房地產(chǎn)交易定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)有土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓政策，確保市場(chǎng)交易秩序的穩(wěn)定。再者，通過(guò)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆康禺a(chǎn)評(píng)估過(guò)程，可以確定房地產(chǎn)抵押品的實(shí)際價(jià)值，成為銀行進(jìn)行抵押貸款業(yè)務(wù)的重要參考依據(jù)。此外，房地產(chǎn)估值還以其穩(wěn)定性和可靠性成為了國(guó)家征繳房地產(chǎn)各項(xiàng)稅費(fèi)的唯一依據(jù)，有力地防止了稅費(fèi)流失現(xiàn)象。在房屋征收的具體操作過(guò)程中，國(guó)家需要依據(jù)“公眾利益至上”原則，并公平公正地向被征收方支付合理補(bǔ)償后才能強(qiáng)制執(zhí)行該項(xiàng)行政行為。一般而言，房屋征收可以分為以下兩種模式：一是雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，順利完成征收；二是由政府部門(mén)依法依規(guī)啟動(dòng)司法程序，通過(guò)強(qiáng)行拆除來(lái)完成宅基地上房屋的征收?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）

一、怎么計(jì)算拆遷房屋評(píng)估價(jià)格1.市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。2.成本法。成本法是通過(guò)求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。3.收益法。收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。4.假設(shè)開(kāi)發(fā)法。假設(shè)開(kāi)發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)的正常開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)等，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。5.基準(zhǔn)地價(jià)修正法?；鶞?zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象客觀價(jià)格。二、拆遷房屋確權(quán)有爭(zhēng)議的怎么辦拆遷房屋確權(quán)有爭(zhēng)議辦法如下：民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)

房屋拆遷評(píng)估程序是先由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，做好查勘記錄，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格提供初步評(píng)估結(jié)果并公示，公示無(wú)異議的，再向房屋征收部門(mén)提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，最后由征收部門(mén)將評(píng)估結(jié)果交被征收人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。一、北京拆遷戶(hù)口補(bǔ)償是按戶(hù)口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶(hù)口計(jì)算的，按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上

一、明確估價(jià)基本事項(xiàng)1、明確估價(jià)目的關(guān)于被拆遷房屋估價(jià)目的，各地的規(guī)定一般是由拆遷人(即委托人)提出，但法律已明確為該房屋的市場(chǎng)價(jià)格，即補(bǔ)償金額。所謂估價(jià)目的即委托方對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望用途。估價(jià)目的決定了價(jià)格內(nèi)涵，進(jìn)而決定了估價(jià)技術(shù)路線。2、明確估價(jià)對(duì)象2004年1月1日起施行的建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。在實(shí)際工作中估價(jià)師涉及的被拆遷房屋估價(jià)對(duì)象有：擬拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積的市場(chǎng)價(jià)格;擬拆除房屋的附屬物如裝修、附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)格;擬拆除房屋的院落空地應(yīng)給被拆遷人的土地補(bǔ)償價(jià)。3、明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的

工程評(píng)估是指綜合評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)因素與投入產(chǎn)出的效益以及產(chǎn)生的社會(huì)影響等方面的過(guò)程。進(jìn)行工程評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循相應(yīng)的原則，結(jié)合評(píng)估經(jīng)驗(yàn)并采取科學(xué)的方法。一、工程項(xiàng)目建設(shè)中的參與方都有哪些工程項(xiàng)目建設(shè)中的參與方有工程設(shè)計(jì)人員，主要負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、電氣、管道等方面的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更時(shí)簽發(fā)設(shè)計(jì)圖紙，修改圖紙和資料，并且還要在施工的過(guò)程中提供一定的技術(shù)支持。工程總承包方負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，制定科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十條：國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。二、建筑工程質(zhì)量都有哪些特點(diǎn)建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn)是：1、工程質(zhì)量形成過(guò)程復(fù)雜；2、影響工程質(zhì)量的因素很多；3、工程質(zhì)量水平波動(dòng)性大等；由于條件多變，施工材料特點(diǎn)不易控制，生產(chǎn)活動(dòng)受各種不利因素影響，工程質(zhì)量水平容易波動(dòng)；4、工程質(zhì)量形成過(guò)程復(fù)雜，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程是項(xiàng)目質(zhì)量的形成過(guò)程，因此項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、

杭州市在實(shí)施《浙江省城市房地產(chǎn)拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法》的過(guò)程中，由于其配套標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地性質(zhì)為行政劃撥的房地產(chǎn)的拆遷評(píng)估沒(méi)有明確地價(jià)修正要求，因此，造成拆遷人、被拆遷人和估價(jià)師間的認(rèn)識(shí)分歧，本文對(duì)此進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；拆遷；評(píng)估；地價(jià)一、浙江省拆遷評(píng)估實(shí)施條例概述浙江省于2002年6月28日正式出臺(tái)了《浙江省城市房地產(chǎn)拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），該辦法規(guī)定，就一個(gè)拆遷項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提出不少于兩家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，并說(shuō)明其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，供被拆遷人選擇；拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)由拆遷人委托，對(duì)于被拆遷的住宅或安置用房的貨幣補(bǔ)償金額，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、朝向、裝修及其它因素評(píng)估確定，其公式為：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝［房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)×區(qū)位差價(jià)系數(shù)×（1＋層次差價(jià)率）×（1＋朝向差價(jià)率

一、不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備首先要區(qū)分可移動(dòng)和不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備，機(jī)器設(shè)備如何區(qū)分是否可移動(dòng)，區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什么?現(xiàn)在整個(gè)的設(shè)備搬遷的主流觀點(diǎn)，一旦搬遷減損不減損機(jī)器的使用價(jià)值，也就是機(jī)器的使用價(jià)值是否因?yàn)榘徇w而減損，然后評(píng)估減損的度，一般情況下如果減速達(dá)到50%就可以直接認(rèn)定為不可移動(dòng)的附屬物。如果企業(yè)的機(jī)器設(shè)備在搬遷時(shí)即便有減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣補(bǔ)償。二、可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備就是搬遷費(fèi)的補(bǔ)償，有的地方現(xiàn)在搬遷費(fèi)一次性劃定，比如每平米幾十塊錢(qián)，我認(rèn)為是不合規(guī)的，必須按照實(shí)際發(fā)生額度的搬遷費(fèi)來(lái)確定。不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖侵刂贸尚聝r(jià)，和廠房拆遷補(bǔ)償是一個(gè)道理。機(jī)器設(shè)備再進(jìn)行交易買(mǎi)進(jìn)來(lái)，折算到折損率，比如一萬(wàn)塊的機(jī)器設(shè)備折損率是70%就賠償七千塊。三、特殊的機(jī)器設(shè)備特殊的機(jī)器設(shè)備再拆遷補(bǔ)償中都是協(xié)商解決，一些高精密的機(jī)器，一旦拆除了就完全的破壞了其使用價(jià)值。我所在河南鄭州

一、拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專(zhuān)職的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。二、拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。三、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。四、受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)格分析1．評(píng)估價(jià)格形成方法房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法有比較法、收益法和成本法，不同的評(píng)估方法有不同的適用范圍、資料搜集要求、價(jià)格測(cè)算式和估價(jià)技術(shù)路線，并且眾所周知評(píng)估價(jià)格是對(duì)應(yīng)特定估價(jià)目的、對(duì)應(yīng)特定法律依據(jù)而存在的，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法律依據(jù)顯然應(yīng)包括01版條例。2．評(píng)估價(jià)格形成的假設(shè)前提估價(jià)假設(shè)前提基本上有兩類(lèi)，一類(lèi)是最高最佳使用

11月16日，江蘇省常州市某房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司原副總經(jīng)理朱某提供虛假證明文件罪一案在常州市武進(jìn)區(qū)法院開(kāi)庭審理，這是江蘇省常州市首起以該項(xiàng)罪名提起公訴的案件。該案的查處不僅為國(guó)家挽回經(jīng)濟(jì)損失800余萬(wàn)元，而且遏制了拆遷行業(yè)中的不正之風(fēng)。今年6月，常州市武進(jìn)區(qū)檢察院在偵查相關(guān)政府部門(mén)涉嫌濫用職權(quán)案件中，發(fā)現(xiàn)該市某房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司副總經(jīng)理朱某在負(fù)責(zé)對(duì)常州聯(lián)合工具廠等6家企業(yè)的拆遷評(píng)估過(guò)程中，故意采用虛增房屋拆遷面積、抬高房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)、抬高房屋成新率等手段，抬高拆遷評(píng)估價(jià)格，出具虛假評(píng)估報(bào)告的犯罪事實(shí)，當(dāng)即決定對(duì)該案進(jìn)行初查。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的查證，檢察官發(fā)現(xiàn)，犯罪嫌疑人朱某與眾多被拆遷企業(yè)及常州市國(guó)土資源局武進(jìn)分局等部門(mén)聯(lián)系緊密，涉案的三方私下達(dá)成攻守同盟，偵查工作一時(shí)陷入僵局：如果朱某案件不及時(shí)查證清楚準(zhǔn)確定性，相關(guān)的職務(wù)犯罪也就無(wú)從偵查，而此類(lèi)案件根據(jù)刑訴法規(guī)定屬于公安機(jī)關(guān)管轄。200