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監(jiān)理合同服務(wù)期限
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-22 15:11:45 133 人看過(guò)

一、監(jiān)理合同

監(jiān)理合同,是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。

監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織,個(gè)人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。作為委托人必須是有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,落實(shí)投資計(jì)劃的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織及個(gè)人,作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位,并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。

其次,委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù),工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的其他合同,如勘查設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果,而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù),即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。

二、監(jiān)理合同服務(wù)期限

監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。它不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn),而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。通常是從簽訂監(jiān)理合同起,至工程竣工移交及監(jiān)理人獲得報(bào)酬尾款止。

《建筑法》第三十一條規(guī)定:實(shí)行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。

《民法典》第七百九十六條,建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。

發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

三、施工許可證有效期限

建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,延期以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的,許可證自動(dòng)廢止。在建工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并做好維護(hù)管理工作。批準(zhǔn)開(kāi)工的建筑工程因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的,應(yīng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。

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    合同中必須要明確服務(wù)期限,因?yàn)槁男衅谙奘俏覈?guó)合同內(nèi)容的必備條款。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、書(shū)寫借款合同的條件包括哪些自然人之間的借款合同:借款合同采用書(shū)面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)
    2023-03-06
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  • 勞動(dòng)合同服務(wù)期限怎么確定的?
    (一)設(shè)服務(wù)期有何前提條件1、出資招用。用人單位在招聘過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用,如外地人才落戶。2、培訓(xùn)。如員工是委托全日制大中專院校、科研院所、培訓(xùn)中心、職業(yè)學(xué)校代培學(xué)生,或者參與學(xué)歷培訓(xùn)、能力培訓(xùn)、出國(guó)或異地培訓(xùn)、進(jìn)(研)修、作訪問(wèn)學(xué)者等,企業(yè)為其支付各種學(xué)雜費(fèi)、交通費(fèi)、置裝費(fèi)和在外生活補(bǔ)貼。但是,職業(yè)技能培訓(xùn)不能作為設(shè)立服務(wù)期的培訓(xùn),如上崗培訓(xùn)等。3、提供其他特殊福利待遇。對(duì)此概念可做以下把握:對(duì)單位來(lái)說(shuō)有出資行為,即有支付貨幣憑證的情況;對(duì)員工來(lái)說(shuō)當(dāng)是工資報(bào)酬以外的??偠灾?,這種福利不是每個(gè)員工都享有的,具有特殊性。(二)勞動(dòng)合同與服務(wù)期約定是什么關(guān)系服務(wù)期約定是在勞動(dòng)合同存在和有效的前提下簽訂。服務(wù)期約定是勞動(dòng)合同的附隨合同。因此,不能不簽訂勞動(dòng)合同只簽訂服務(wù)期協(xié)議。勞動(dòng)合同當(dāng)事人可以對(duì)由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊福利待遇的勞動(dòng)者的服務(wù)期作出約定,因此服務(wù)期是勞動(dòng)者因接受用人
    2023-06-22
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  • 如何規(guī)定勞動(dòng)合同的服務(wù)期限
    如何根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定約定勞動(dòng)合同的服務(wù)期限:首先,甲乙雙方協(xié)商一致后,方可簽訂本合同。第二,試用期是用來(lái)確定合同期限的法律依據(jù):《勞動(dòng)合同法》第十九條勞動(dòng)合同期限在三個(gè)月以上不滿一年的,試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過(guò)兩個(gè)月;固定期限在三年以上的勞動(dòng)合同或者無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過(guò)六個(gè)月如果勞動(dòng)合同期限為完成某項(xiàng)任務(wù)或勞動(dòng)合同期限少于三個(gè)月,同一雇主和同一工人只能約定一個(gè)試用期,試用期不予約定試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。如果勞動(dòng)合同只規(guī)定試用期,則試用期不成立,試用期為勞動(dòng)合同的期限無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定的沒(méi)有明確終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。只要?jiǎng)趧?dòng)合同沒(méi)有終止,就必須履行到工人達(dá)到法定退休年齡。由于對(duì)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同制度缺乏正確認(rèn)識(shí),許多人認(rèn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是一個(gè)“鐵飯碗”和“終身制”,無(wú)固定期限勞動(dòng)合同一經(jīng)
    2023-05-07
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 什么是服務(wù)期,服務(wù)期與勞動(dòng)合同的期限
      重慶在線咨詢 2024-09-01
      勞動(dòng)法與其他法律不同的地方之一是,除了法律法規(guī)政策特別規(guī)定的外,以合同當(dāng)事人約定為主。也就是我們所說(shuō)的有法定從法定,沒(méi)有法定從約定,沒(méi)有法定也沒(méi)約定的,在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)根據(jù)事實(shí)來(lái)適用法律法規(guī)和政策。 《上海市勞動(dòng)合同條例》第十四條規(guī)定:“勞動(dòng)合同當(dāng)事人可以對(duì)由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇的勞動(dòng)者的服務(wù)期作出約定。” 規(guī)定的三個(gè)條件,“由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇”,特別是
    • 服務(wù)期限違約金合理嗎
      上海在線咨詢 2022-07-23
      來(lái)信收悉,現(xiàn)將您反映的情況回復(fù)如下: 按照《2012年重慶市選派大學(xué)生到鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層工作簡(jiǎn)章》的規(guī)定,選派到鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化、勞動(dòng)社保、農(nóng)技和醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的大學(xué)生,在基層服務(wù)期2年內(nèi)的身份為特殊群體臨聘人員。2014年7月23日至9月9日,我縣對(duì)2012年選派大學(xué)生通過(guò)公招程序招收聘用為事業(yè)單位新進(jìn)工作人員。 根據(jù)《事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第625號(hào))規(guī)定,新招收聘用的事業(yè)單位工作人員必須與聘用單位簽
    • 勞動(dòng)合同服務(wù)期和勞務(wù)期限問(wèn)題
      香港在線咨詢 2022-07-13
      一般的勞動(dòng)合同的期限有簽訂期限、生效期限和終止期限(或終止條件)等。自勞動(dòng)合同的生效期限開(kāi)始,雙方均應(yīng)當(dāng)開(kāi)始履行自己的義務(wù),終止期限到來(lái)或終止條件成就時(shí),勞動(dòng)合同失效,雙方的權(quán)利、義務(wù)因合同履行完畢而消滅。勞動(dòng)合同期限是勞動(dòng)合同的重要內(nèi)容之一。合同期的作用是明確員工和用人單位作為勞動(dòng)合同當(dāng)事人雙方履行義務(wù)的期限。在一般情況下,勞動(dòng)合同一經(jīng)訂立立即生效(除非雙方約定的生效時(shí)間或生效條件的除外)。生效
    • 勞動(dòng)合同服務(wù)期限的計(jì)算?
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-19
      超過(guò)勞動(dòng)合同期限的,勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)至服務(wù)期滿;雙方另有約定的,從其約定?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第十七條:勞動(dòng)合同期滿,但用人單位和勞動(dòng)者依照《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定的服務(wù)期未到期的,勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)至服務(wù)期滿;雙方另有約定的,從其約定。
    • 培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議期限比期限長(zhǎng),續(xù)簽合同怎么處理
      江西在線咨詢 2022-10-06
      如果服務(wù)期比勞動(dòng)合同期限長(zhǎng)的,勞動(dòng)合同是延續(xù)至服務(wù)期的期限。