貸款基礎(chǔ)知識(shí)二手房轉(zhuǎn)按揭流程介紹
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 20:43:15
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2009年08月11日易貸中國(guó)
1、買賣雙方簽訂二手房買賣協(xié)議
2、買方（借款人）向下家銀行提交貸款申請(qǐng)文件；
3、下家銀行審查批準(zhǔn)后出具《貸款承諾書》；
4、賣方與擔(dān)保方辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保方辦理提前還款及過戶等手續(xù)；
5、擔(dān)保方與賣方一起辦理上家貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)；
6、上家貸款銀行出具提前還清貸款證明；
7、擔(dān)保方房屋行政管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；
8、擔(dān)保方與買賣雙方一同去房屋行政管理部門辦理過戶手續(xù)；
9、買方辦理二手房抵押手續(xù)；
10、下家銀行確認(rèn)抵押真實(shí)，發(fā)放貸款，根據(jù)買方方簽署的《劃款委托書》將貸款劃至賣方指定的帳戶；
說明：以上流程僅簡(jiǎn)單描述了二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的大致步驟，實(shí)際操作還要復(fù)雜許多。另外，需要指出的是，轉(zhuǎn)按揭貸款與普通二手房貸款的主要區(qū)別在于，賣方要提前還清上家銀行的未還貸款，提前還款存在較大交易風(fēng)險(xiǎn)，因此買賣雙方及下家銀行都不愿意出，于是引進(jìn)來擔(dān)保方承辦提前還款及房產(chǎn)過戶等中間事宜。如果買賣雙方資金充足，并能協(xié)商一致，也可以不用擔(dān)保方承辦中間事宜。
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按揭貸款買房手續(xù)如下：1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相應(yīng)的材料；2、銀行審批通過貸款申請(qǐng)后，與貸款人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》等文件，同時(shí)貸款人開立專門的還款賬戶；3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4、貸款銀行劃款到制定賬戶。按揭貸款買房按揭期限房屋貸款的年限分以下兩種情況：（一）新房貸款年限就目前情況而言，新房辦理按揭，國(guó)內(nèi)銀行房貸最長(zhǎng)能貸款30年。（二）二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說，最長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使2023-07-08204人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二手房申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款需要的材料1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；3、夫妻雙方的收入證明（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）；4、借款人提供學(xué)歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?、如離異需提供離婚證；6、如喪偶需提供喪偶證明；7、外地人購(gòu)房需提供暫住證原件。對(duì)于買房者，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)需要的材料主要有：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；4、賣方原貸款銀行的還款明細(xì)；二手房轉(zhuǎn)按揭貸款該怎么辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括：12024-04-20295人看過 -
二手房按揭推薦閱讀：二手房交易的大概流程二手房買賣物業(yè)交割注意事項(xiàng)二手房轉(zhuǎn)讓將征重稅二手房稅費(fèi)專題一、二手房按揭的適用對(duì)象二手房按揭的適用對(duì)象主要有三類：1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;3、自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。二、二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、借款人合法的身份證件;2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3、借款人家庭戶口登記簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);8、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10、貸款人要求提供的其他文件或資料。三、二手房按揭貸款申請(qǐng)資料買方需要2023-06-10464人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費(fèi)二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費(fèi)：1．二手房房費(fèi)；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司2022-06-23116人看過
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法律綜合知識(shí)很多購(gòu)房者會(huì)選擇向銀行貸款買房，在貸款買房過程中選擇何種還款方式是一個(gè)大問題。目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。在買房過程中到底是哪一種還款方式更省錢呢？等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？他們都有哪些適用人群呢？今天，所有疑問全解決！等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額＝［本金x月利率x（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］每月利息＝剩余本金x貸款2023-12-19340人看過 -
一、信息配對(duì)買方看房首先要明確自己買房的需求，根據(jù)需求尋找現(xiàn)階段適合自己的房子，切忌一時(shí)跟風(fēng)昏了頭，房子單價(jià)總價(jià)都要考慮，不要超過自己的支付能力。當(dāng)然在看到好房源時(shí)也不必過于執(zhí)著原先設(shè)定的條件，看情況適當(dāng)調(diào)整，因?yàn)闆]有百分百滿足需求的房子，應(yīng)該允許多少存在一些偏差。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查一定不可忽略，得留意一些產(chǎn)權(quán)不明的二手房。如果你只是跟房屋使用權(quán)人進(jìn)行交易，而沒有了解到房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)，即使你交付了全部房款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。夫妻共有房產(chǎn)，正在出租的房屋，產(chǎn)權(quán)歸單位所有的房子，被抵押拍賣的房子等都不能交易。三、雙方交談交納意向金“意向金”是指買方為能更快找到理想物業(yè)，在購(gòu)房目標(biāo)明確后，擬定區(qū)域、面積、價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)等，預(yù)先在信得過的中介公司交“意向金”并簽訂期限。中介收取“誠(chéng)意金”后，有針對(duì)性的為買家尋找理想的房子。如在約定期限內(nèi)沒找到合適的房子則退還款項(xiàng)。四、買賣雙方簽約簽《買賣合同》是購(gòu)2023-05-05222人看過 -
結(jié)婚證A、借款人必須具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的職業(yè)或可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。3、能夠提供銀行認(rèn)可的合法有效房產(chǎn)做抵押。B、二次置業(yè)貸款的額度、期限、利率1、貸款額度：本行提供皆不超過新、舊房評(píng)估價(jià)的70%的貸款。2、貸款期限：新、舊房同時(shí)作抵押貸款時(shí)舊房的貸款期限不得超過新房的貸款期限。3、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。一、二次置業(yè)介紹二次置業(yè)是指將一套舊房和要購(gòu)新房同時(shí)抵押給銀行作十成按揭貸款購(gòu)房的一種再次置業(yè)模式。要購(gòu)的新房既可是在中行做按揭的又可是在其他行做按揭的。其中舊房必須具備的條件：1、產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，不在拆遷范圍之內(nèi)，能辦理抵押登記的房產(chǎn)。2、舊房經(jīng)評(píng)估后的價(jià)格的70%須大于所購(gòu)新房的價(jià)格的30%。二、提出申請(qǐng)有意二次置業(yè)并符合以上條件的人士，可先到東風(fēng)中路448號(hào)成悅大廈十樓中行·安圣“二手樓按揭服務(wù)中心“2023-04-10266人看過 -
借款按揭買房流程：去銀行了解相關(guān)的情況，辦理相關(guān)的數(shù)據(jù)資料，帶上銀行所需的資料，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。銀行會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行審查，確定貸款額度。辦理借款合同。由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人每月還款，還清本息之后注銷登記。《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十二條：用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。按揭買房注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)2023-07-01230人看過
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二手房按揭一般需要一個(gè)月的時(shí)間，具體花費(fèi)的時(shí)間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日（其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）；銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。一、二手房按揭貸款的注意事項(xiàng)（1）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合2023-02-10460人看過 -
二手房按揭二手房按揭流程為：1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢公積金，簽定房屋買賣合同；2、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)，就可以辦理房屋過戶和抵押手續(xù)了；3、辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款?？钏毁M(fèi)用：1、首先大部分都是稅費(fèi)。如營(yíng)業(yè)稅，規(guī)定一般營(yíng)業(yè)稅的稅率為5．6％由賣方繳納；2、還有個(gè)人所得稅，稅率為二手房交易總額的1％或兩次交易20％的差額賣方繳納。二手房按揭貸款流程1、遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估，根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。32023-07-0597人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房商業(yè)貸款交易流程，買房子因?yàn)橛行┤耸菦]有公積金的，所以只能商業(yè)貸款了。而大家在買二手房的時(shí)候啊，很多人也因?yàn)椴荒苣贸龈嗟腻X而用貸款買房子。用商業(yè)貸款買二手房程序和流程就會(huì)相對(duì)比較復(fù)雜。二手房商業(yè)貸款交易流程1．提交二手房的貸款所需要的材料買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或者離婚證和離婚的協(xié)議或法院的判決書（僅限已婚的或者離婚的人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)的銀行流水啊、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房的合同呢。這里需要大家認(rèn)真看的3點(diǎn)：（1）銀行會(huì)查未成年子女的名下的房產(chǎn)情況啊，假如購(gòu)房人的戶籍是在北京的，這個(gè)人未成年的子女名下有1套房產(chǎn)的，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)的了，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予貸款。（2）銀行對(duì)借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入＝（原有貸款還款月供＋現(xiàn)申請(qǐng)此筆貸款還款月供）X2（3）若購(gòu)房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋2024-04-15390人看過 -
受“新國(guó)五條”中有關(guān)二手房交易征稅20%消息的影響，月初以來，二手房交易市場(chǎng)異?；鸨＜姨嵝?，不要盲目買房，如果您購(gòu)買的是按揭貸款的二手房，一定要注意以下方面：首先，買房人應(yīng)弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證和土地證。如果你買的是二手房按揭貸款的話，那么就要弄清楚貸款期限，還剩多少期貸款未還。要理清“已按揭貸款”二手房所涉及的法律關(guān)系和當(dāng)前的法律狀態(tài)：1、二手房房主已與原開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，且已拿到產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那么二手房買方只需與房主辦理具體過戶手續(xù)即可。2、二手房房主尚未從開發(fā)商處辦理過戶手續(xù)，而且還欠著銀行的貸款，如果買賣雙方此時(shí)有意向達(dá)成交易，應(yīng)先征得銀行和開發(fā)商的同意。對(duì)此類交易有以下處理方法：(1)買方能一次性向房主付款，那房主可一次性向銀行還清按揭貸款，終止原借款合同。如有抵押登記應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)，由房主在房屋土地管理部門向買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2023-05-08131人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款審批流程說明二手房按揭貸款審批流程如下：1．借款人資格審核審核貸款人是否具有本地常住戶口或本地有效居住身份；是否有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法品德優(yōu)良個(gè)人資信狀況良好沒有不良信用記錄；能夠提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保或具備銀行認(rèn)可的信用資格。2．貸款資料審查審查提交的材料是否齊全，要素是否符合銀行的要求；客戶及保證人、出質(zhì)人、抵押人的身份證件是否真實(shí)有效；擔(dān)保材料是否符合規(guī)定；所有材料均需由經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)驗(yàn)證材料的原件并確保所有復(fù)印件與原件一致；對(duì)于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應(yīng)要求其及時(shí)補(bǔ)齊材料或重新提供材料。3．貸前調(diào)查經(jīng)初審符合要求后，經(jīng)辦人員應(yīng)將借款申請(qǐng)書申請(qǐng)材料清單等交貸前調(diào)查人員進(jìn)行貸前調(diào)查。貸前調(diào)查是對(duì)客戶的整體資信狀況貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)并最終形成對(duì)貸款的綜合性評(píng)價(jià)意見，貸前調(diào)查應(yīng)遵循客觀科學(xué)公正的原則采取定量與定性分析相2023-06-22399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、長(zhǎng)沙銀行二手樓個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款簡(jiǎn)介：二手樓個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款是指我行向自然人發(fā)放的用于購(gòu)買已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的商業(yè)用房，包括商鋪、商場(chǎng)、寫字樓、工業(yè)廠房。二、長(zhǎng)沙銀行二手樓個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款產(chǎn)品特色：（1）期限長(zhǎng)：貸款期限最長(zhǎng)為10年（含）；（2）額度高：最高貸款金額可達(dá)到所商業(yè)用房?jī)r(jià)格的50％；（3）成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費(fèi)用；（4）還款方式靈活：可采取等額本金或者等額本息等多種的方式；（5）服務(wù)周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務(wù)。三、長(zhǎng)沙銀行二手樓個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款相關(guān)信息介紹：貸款期限：120貸款利率：0．49還款方式：分期還款適用對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人。2023-12-02341人看過
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二手房轉(zhuǎn)按揭是指將已購(gòu)買的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為按揭貸款的方式進(jìn)行還款。 通常情況下，購(gòu)買二手房時(shí)可能需要一次性支付全部的購(gòu)房款項(xiàng)，但有些購(gòu)房者可能希望將購(gòu)房款項(xiàng)分期支付，這時(shí)就可以選擇將二手房轉(zhuǎn)為按揭貸款。 具體的流程和要求可能會(huì)因地區(qū)和銀行政策... 更多>
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#二手房轉(zhuǎn)按揭
相關(guān)咨詢
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二手房按揭貸款的內(nèi)容介紹?寧夏在線咨詢 2022-08-11首先我們要了解購(gòu)房者有沒有房產(chǎn)，有一套還是兩套。 1、如果購(gòu)房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。 3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款流程及注意事項(xiàng)浙江在線咨詢 2022-04-19二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; 4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; 5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶 -
買二手房個(gè)人按揭貸款流程是什么，二手房個(gè)人按揭貸款的流程是什么海南在線咨詢 2022-03-30購(gòu)買二手房按揭貸款，不是必須通過中介才可完成貸款交易，只要賣方同意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并配合辦理過戶手續(xù)，可以雙方自行去辦理二手房按揭貸款； 二手房個(gè)人按揭貸款的流程如下： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)； 2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款 -
快易貸介紹房屋按揭貸款程序步驟廣東在線咨詢 2022-02-11快易貸介紹房屋按揭貸款程序步驟[1]：(1)、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的 -
二手房貸款按揭流程流程的相關(guān)信息海南在線咨詢 2023-07-28對(duì)于你的二手房按揭貸款流程及資料如下 1、申請(qǐng)人需要填寫申請(qǐng)表、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書、預(yù)簽購(gòu)房貸款抵押合同等相關(guān)法律文件，并出具評(píng)估書。 2、簽署借款合同，支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、如果審批能通過接下來就要辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 5、抵押登記辦完之后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。 6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。 7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相
