物業(yè)維修基金收據(jù)不慎丟失，該怎么辦？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-17 22:21:29
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物業(yè)維修基金發(fā)票丟了，可以到維修基金窗口進(jìn)行補(bǔ)辦，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，進(jìn)行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。
申請(qǐng)物業(yè)維修基金流程
在申請(qǐng)時(shí)，已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體申請(qǐng)辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。申報(bào)時(shí)需提供2／3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算；沒有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請(qǐng)單位辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請(qǐng)主體辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。申請(qǐng)房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不能太小，且申請(qǐng)的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個(gè)別住戶。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
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維修基金和契稅發(fā)票丟失能補(bǔ)辦。維修基金發(fā)票丟失可以攜帶身份證、購房合同、銀行憑證、匯款記錄到維修基金窗口查檔核實(shí)，登報(bào)聲明原收據(jù)作廢重新開具；契稅發(fā)票丟失可以登報(bào)公示，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)。房屋契稅發(fā)票丟失怎么辦房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料（身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)）進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了?！镀睋?jù)法》第十五條票據(jù)喪失，失票人可以及時(shí)通知票據(jù)的付款人掛失止付，但是，未記載付款人或者無法確定付款人及其代理付款人的票據(jù)除外。收到掛失止付通知的付款人，應(yīng)當(dāng)暫停支付。失票人應(yīng)當(dāng)在通知掛2023-07-27320人看過 -
房產(chǎn)證1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科進(jìn)行辦理。4、補(bǔ)辦時(shí)間為20個(gè)工作日，由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。二手房過戶維修基金票據(jù)丟失去繳納維修基金的地方詢問，都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要本人出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購房票據(jù)，購房合同，本人身份證，戶口本，婚姻情況證明，才給辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下2023-07-04117人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)維修基金從不公示，業(yè)主可以向有關(guān)部門舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（四）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（六）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他2024-05-20208人看過 -
維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應(yīng)交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并且出了保修期。維修基金使用申請(qǐng)辦理時(shí)限為6個(gè)工作日。在滿足上述條件的情況下，房屋屬于商品房的，公共部位出現(xiàn)損壞業(yè)主可以向物業(yè)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)企業(yè)提出住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造計(jì)劃,打印出業(yè)主分?jǐn)偳鍍?cè)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后在小區(qū)公示，征得涉及范圍內(nèi)雙三分之二業(yè)主同意后報(bào)維修資金管理中心審核。沒有物業(yè)企業(yè)的可由業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體，既沒物業(yè)企業(yè)有沒有業(yè)委會(huì)的可以所在居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)。如果房屋是已售公房，應(yīng)首先向原產(chǎn)權(quán)單位報(bào)修，由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織維修并向維修資金管理中心提出申請(qǐng)，原產(chǎn)權(quán)單位已破產(chǎn)或不能正常履行義務(wù)的由業(yè)委會(huì)或居委會(huì)作為申報(bào)主體。一、商品房維修基金交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么商品房維修基金交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照購房款的 2%-5.2%的比例向2023-06-22431人看過
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法律綜合知識(shí)一、誰應(yīng)該負(fù)責(zé)管理物業(yè)維修基金按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。房屋維修金其實(shí)就是來修房子公共部分的，所有業(yè)主都要繳納，屬所有業(yè)主共同所有。這筆基金一般由業(yè)主委員會(huì)來管理。二、物業(yè)維修基金交給誰1．通常維修基金都是交給房地產(chǎn)商2023-12-18377人看過 -
解除取保候?qū)?/span>物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二商品房的維修基金由建設(shè)單位與購房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修基金（納入住宅成本）；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。2022年律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律并未有明文規(guī)定，可以依據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r和規(guī)定進(jìn)行收取。1、按件收費(fèi)，對(duì)一些沒有標(biāo)的額的案件和標(biāo)的額較小的案件，以及刑事案件，通常按件收費(fèi)。2、按標(biāo)的額收費(fèi)，根據(jù)司法局、發(fā)改委規(guī)定的收費(fèi)方式，按標(biāo)地額收費(fèi)呈現(xiàn)階梯狀。3、風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)分兩種，一種是全風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，委托之處不收取代理費(fèi)，按鍵勝訴或執(zhí)行款到賬后結(jié)2023-07-18454人看過 -
房產(chǎn)證維修基金是很多業(yè)主都在交房前就繳納的，一般房屋出現(xiàn)漏水或需要維修的地方其實(shí)是可以向物業(yè)申請(qǐng)維修基金的。物業(yè)為什么不愿申請(qǐng)維修基金申請(qǐng)程序是：由業(yè)主委員會(huì)將維修項(xiàng)目及預(yù)算在小區(qū)公示，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，再向區(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過后，才會(huì)劃撥預(yù)算總額的80%%費(fèi)用;工程竣工后，再與業(yè)主大會(huì)據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)?。電梯、?nèi)外墻、公共樓道等小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，可申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。動(dòng)用維修基金需要多少業(yè)主同意使用建筑物維修基金時(shí)，必須向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，并征得三分之二以上業(yè)主同意，然后辦理相關(guān)審批手續(xù)。辦理房產(chǎn)證時(shí)需一次性繳納公積金。這筆錢暫時(shí)存放在業(yè)主委員會(huì)。如果沒有業(yè)主委員會(huì)，則由房屋委員會(huì)保留。至于樓宇維修基金，業(yè)主不得申請(qǐng)使用該基金。須經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，維修資金需完成審查程序后方可使用。此外，房屋維修基金只能用于房屋保修期后的房屋公用2023-04-05248人看過 -
業(yè)主1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修資金閑置時(shí)，除用于購買國(guó)債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。一、住宅專項(xiàng)維修資金的適用范圍住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。二、物業(yè)維修基金必須交嗎（一）買房時(shí)是必須要保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修資金閑置時(shí)，除用于購買國(guó)債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例2023-04-1198人看過
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法律綜合知識(shí)按照規(guī)定，一般情況下物業(yè)維修基金應(yīng)在房屋交屋之前一次性支付完畢。對(duì)此，購買人應(yīng)當(dāng)按照購房所花費(fèi)金額的2％－3％的比例向房產(chǎn)開發(fā)單位繳納該筆款項(xiàng)，或者，也可以將這個(gè)比例參考于購買人在與開發(fā)商達(dá)成交易后，正式辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)的總房?jī)r(jià)為基準(zhǔn)，并結(jié)合當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的大約區(qū)間，按照5％至8％的比例進(jìn)行收取。值得注意的是，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要我國(guó)相關(guān)房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)狀況來進(jìn)行再一步確認(rèn)和制定?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。2024-08-17379人看過 -
預(yù)付款一、維修基金怎么算，可以不交維修基金嗎1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。3、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。2023-06-04469人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)維修基金去哪里交物業(yè)或售房單位代收后連同開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)部分的維修資金一同存放到當(dāng)?shù)刂贫ㄣy行（一般為建設(shè)銀行）由政府房地部門監(jiān)管，賬戶歸屬業(yè)主。正常情況下，業(yè)主大會(huì)未成立之前，這筆維修資金不得使用，業(yè)主大會(huì)成立之后，用于公共部位的大修等事項(xiàng)，但需經(jīng)過有關(guān)業(yè)主一半以上同意。維修資金的分?jǐn)偪砂磳印创被虬磪^(qū)域。二、維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層（含帶電梯的多層）90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。三、物業(yè)維修基金使用規(guī)定根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第十一條有2023-06-05392人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水賬），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。1、如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。2、如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。對(duì)方把收據(jù)丟失該怎么辦1、對(duì)方公司將收據(jù)遺失后，沒有做賬的憑證，勢(shì)必會(huì)找開據(jù)公司另外收要收款收據(jù)。這時(shí)候應(yīng)先和對(duì)方先確認(rèn)遺失收據(jù)的號(hào)碼、金額、開具日期等有效信息。將相關(guān)信息反饋到自己公司財(cái)務(wù)處，確認(rèn)收據(jù)存根，確認(rèn)收據(jù)確實(shí)從自己這里開出。2、讓對(duì)方開具一份遺失證明，說明遺失的2023-07-22337人看過
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業(yè)主一、物業(yè)維修基金動(dòng)用條件（一）應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。使用申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、小區(qū)維修基金使用范圍有哪些主要包括：1、小區(qū)公共部位：承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、共用設(shè)施、設(shè)備：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、路燈、非經(jīng)營(yíng)性的車場(chǎng)或者車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。三、小區(qū)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、根據(jù)《住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收2023-06-05129人看過 -
物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。一、維修基金繳費(fèi)流程如下：1、交納人如實(shí)填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額；2、交納人核對(duì)打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)；3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金；4、交納人持收據(jù)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。二、物業(yè)維修基金使用范圍如下：1、小區(qū)公共部位，承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、房屋共用設(shè)施設(shè)備。業(yè)主或者不同樓幢業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備；3、一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、排水設(shè)施、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、物業(yè)管理用房、信報(bào)箱、公2023-07-01329人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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契稅發(fā)票丟失維修基金怎么辦江蘇在線咨詢 2021-10-25修理基金和權(quán)利稅收據(jù)丟失可以重新發(fā)行。權(quán)利稅可以向原發(fā)行機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)偬幚?。根?jù)現(xiàn)行重新發(fā)行權(quán)利稅的要求：1、納稅人持有本人身份證（原件）向原處理權(quán)利證窗口申請(qǐng)后，應(yīng)收到失去權(quán)利稅的納稅證明書2、在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)表丟失聲明。3、遺失聲明報(bào)告2個(gè)月后，本人持有身份證（原件）和遺失聲明（原件）等手續(xù)重新發(fā)行權(quán)利稅納稅證明書。修理基金專用修理基金專用收據(jù)手續(xù)：1、到修理基金窗口，重新發(fā)行人自己帶著身份證。申請(qǐng) -
房屋維修基金收據(jù)丟了如何補(bǔ)辦遼寧在線咨詢 2022-09-041、去繳納維修基金的地方詢問，都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。，需要本人出示完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購房票據(jù)，，本人，本，婚姻情況證明，才給辦理房產(chǎn)證。2、，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道 -
一般的房屋維修基金收據(jù)需要丟失的嗎？江西在線咨詢 2022-08-05補(bǔ)辦丟失維修資金專用收據(jù)程序： 1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。 2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。 3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科 -
房屋修繕費(fèi)基金收據(jù)丟失怎么處理？江西在線咨詢 2021-11-01一、到繳納維修基金的地方詢問，均有補(bǔ)辦。一般是找出存根，復(fù)印，然后蓋章。有些城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房地產(chǎn)證明書，本人必須出示契稅完成票據(jù)、繳納住房維修基金票據(jù)、購房票據(jù)、購房合同、本人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明書，才能辦理房地產(chǎn)證明書。2、房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修和改造。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部位?/div>
物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金買賣合同如何解除江西在線咨詢 2022-08-20物業(yè)維修基金買賣合同解除時(shí)應(yīng)該注意物業(yè)專項(xiàng)維修資金，指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。也俗稱為“大修基金”，或者房屋的“養(yǎng)老金”
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